Iroko Zen passe la 6ème acquisition

La SCPI Iroko Zen a annoncé la signature de son 6ème actif au cœur du centre-ville de Lille. Il s’agit d’un commerce au pied d’un immeuble dans un quartier résidentiel d’une surface de 485 m² accompagné d’un parking souterrain de 36 places. Avec plus de 1,2 millions d’habitants, la métropole lilloise se classe sixième agglomération de France. La capitale des Flandres bénéficie d’une bonne dynamique économique, largement tournée vers le secteur tertiaire et des services.

Une acquisition au cœur de la dynamique de la capitale des Flandres

Idéalement situé à la sortie de métro Cormontaigne, ce local jouit de la visibilité sur le boulevard Montebello, dans un quartier résidentiel où se trouvent également d’autres établissements bancaires ou d’assurance. Le bien est loué à La Poste, une entreprise publique, jusqu’à fin 2029, ce qui garantit un revenu stable. Le rendement immédiat est de 6 % actes en main. 

Ce bien vient donc rejoindre les 5 autres actifs d’Iroko Zen. Tous les actifs détenus par la SCPI sont sélectionnés soigneusement afin de prendre en compte les considérations environnementales, sociales et de gouvernance. Ces facteurs extra-financiers sont appréciés par les investisseurs, qui favorisent les investissements responsables. Iroko Zen est ainsi devenue la plus jeune SCPI à obtenir le label ISR. 

L’obtention du label ISR pour votre SCPI Iroko ZEN est le gage de nos engagements sur des critères transparents dont aucune structure d’investissement ne pourra se passer dans les prochaines années. C’est parce que nous sommes conscients que la performance de demain dépendra du maintien de nos actions responsables, que nous avons dès le départ pris des engagements fermes pour notre activité. Tout est à faire dans ce secteur et nous souhaitons largement y contribuer.

Phong Hua, Directeur des Investissements chez Iroko Zen

Un avenir plein de promesses pour la SCPI Iroko Zen

Cette nouvelle acquisition est encore un signal de l’excellente santé financière de cette SCPI qui ne cesse d’attirer l’attention des investisseurs dans la Pierre-Papier. En effet, lors du dernier trimestre, Iroko Zen a signé une collecte record avec 12,94 millions d’euros de fonds collectés, ce qui représente un accroissement de sa capitalisation de plus de 120 %. Elle arrive d’ailleurs en première position au classement des SCPI en termes de taux de croissance du fonds.
 

Cet attrait est fortement lié aux dividendes distribués par la SCPI en 2020. En effet, son taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 7,56 %, alors que la moyenne du marché était loin derrière avec 4,20 %. Par ailleurs, Iroko Zen est l’une des 2 seules SCPI du marché à proposer aux investisseurs d’acquérir à des parts pour 0 % de frais de souscription. La jeune SCPI est parfaitement lancée pour croître très rapidement dans le futur proche.