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“Excellent”, 31 avis

Iroko ZEN consolide son patrimoine avec un ensemble immobilier à Mont de Marsan (40)

Publié le 11 oct. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 11 oct. 2021

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Le parc immobilier de SCPI Iroko ZEN s’agrandit avec une nouvelle acquisition au sud de Bordeaux. L’investissement porte sur un ensemble immobilier, qui renforce le patrimoine du fonds sur le secteur des commerces de services et activités essentielles.


Iroko ZEN acquiert un ensemble immobilier à Mont de Marsan

La SCPI Iroko ZEN poursuit son rythme d’investissement, et termine le troisième trimestre 2021 avec une nouvelle acquisition. L’opération porte sur un ensemble immobilier en pleine rénovation, notamment pour l’harmonisation des façades, la création de vitrines, la végétalisation et l’amélioration de la signalétique. L’actif immobilier profite d’une excellente visibilité, avec un accès par le boulevard d’Alingsas et le boulevard Jean Larrieu. Un emplacement avec de nombreux projets de construction d’habitations qui sont en cours, qui à terme vont accroître la demande immédiate. 


Un investissement en ligne avec la stratégie de la SCPI

L’ensemble immobilier nouvellement acquis par la SCPI Iroko ZEN se compose de trois bâtiments, loués à des commerces de proximités aux activités essentielles :

  • Aldi et Biocoop, deux enseignes nationales alimentaires,
  • Commerces de proximité et de services : pharmacie, magasin de tissus et un magasin de vélos Giant R’Cycle.

Les bâtiments sont occupés dans le cadre de baux signés majoritairement en 2021, avec des durées d’engagement longues, entre 6 et 9 ans fermes. Ils génèrent un revenu annuel immédiat de près de 500 000 €, ce qui reflète un taux de rendement de 7,25 % actes en main pour Iroko ZEN. Pour la SCPI diversifiée, cette acquisition est parfaitement en ligne avec sa stratégie d’investissement, notamment en consolidant le positionnement du fonds sur le secteur des commerces de services et activités essentielles.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI IROKO ZEN

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
ISR
Sous-jacent
Entrepôts, bureaux/locaux d'activités, bureaux, crèche
Localisation
Île-de-France, régions, Espagne
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
IROKO agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, démembrement
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Prix acquéreur
200 €
Minimum de souscription
25 parts
Indicateur de risque 3/7
Risques des SCPI La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Source : Communiqué de presse – IROKO – octobre 2021


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