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Quelle est la dynamique des villes de régions ?
MeilleureSCPI.com a échangé avec Thomas Ducerf, Directeur Associé de la société de gestion Urban Premium. Un échange exclusif pour faire le point sur la dynamique des villes de régions.
Quelle est la dynamique des villes de régions ?
Retrouver la retranscription de l'interview de Thomas Ducerf
La dynamique des villes de
régions est une grande thématique parce qu’il y a un véritable consensus sur le
fait que les lignes ont bougé et que cette crise que nous venons de traverser a
simplement déplacé la demande vers les territoires, vers les villes moyennes,
les métropoles régionales.
Chez Urban Premium, nous avons la conviction que comme Paris et sa région ont tiré les prix vers le haut depuis 20 ou 30 ans en immobilier, toutes classes d’actifs confondus, maintenant, c’est au tour des régions de prendre leurs revanches et de permettre à l’immobilier de voir les prix augmenter toutes les classes d’actifs confondues résidentielles, commerces et d’ailleurs certains grands analystes de la place publient des rapports sur le sujet. Nous sommes donc à l’aune d’une revanche des territoires, une revanche des centres-villes. Nous pouvons nous interroger sur les grandes métropoles régionales : sont-elles l’Eldorado de l’immobilier de demain ? Voilà les nouvelles réflexions que nous avons chez Urban Premium.
Notre métier consiste à
accompagner, à approfondir nos connaissances sur les politiques locales sur les
capacités d’engagement de différentes mairies de différentes régions sur le
déploiement d’une stratégie d’attractivité des populations qui, évidemment a des
répercussions sur le logement, sur le commerce.
Chez Urban Premium, nous avons une véritable politique d’investissement, d’accompagnement des territoires au travers, notamment, des plans actions Cœur de ville menés par le gouvernement depuis maintenant plus de deux ans et demi, mais également des dynamiques plus locales qui nous permettent encore une fois de connaître parfaitement les projets des dix, quinze ou vingt prochaines années en immobilier résidentiel et commercial.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI URBAN CŒUR COMMERCE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI rendement) |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent | Commerces essentiels (alimentaire, santé, services) |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 300 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
| Les points importants pour la SCPI Urban Coeur Commerce | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 300.00 € |
| Découvrez Urban Coeur Commerce | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
