Cette actualité en 30 secondes
- Suspension des souscriptions/retraits jusqu’au 15 juin 2024 : il s’agit d’une obligation légale liée à la fusion, pas d’un problème de solidité des SCPI.
- Votre liquidité est temporairement bloquée : les opérations reprendront après les AG du 28 mai et la finalisation du projet de fusion-absorption.
- Inquiétude sur la performance future : la fusion vise à créer un fonds unique, plus gros, mieux diversifié et potentiellement plus performant en Allemagne.
- Doute sur la stratégie : la nouvelle SCPI adoptera une politique d’achats et d’arbitrages active pour générer plus-values tout en préservant le rendement.
- Manque d’information sur l’impact pour vous : une lettre Q&A détaillée sera envoyée fin avril pour expliquer conséquences pratiques et modalités de la fusion.
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2 ont annoncé la suspension temporaire de leur collecte du 15 mai 2024 jusqu'au 15 juin 2024 inclus. Cette décision intervient dans le cadre d'un projet de fusion-absorption de la société Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne, qui sera soumis au vote des associés des deux fonds lors des assemblées générales prévues le 28 mai 2024.
Contexte de la suspension temporaire
La suspension temporaire de la collecte est une mesure obligatoire imposée par la publication au bulletin d’annonces légales obligatoires (BALO), qui emporte information publique. Cette suspension concerne à la fois les souscriptions et les retraits des parts des deux SCPI.
Projet de fusion-absorption
Le projet de fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne est travaillé en étroite collaboration avec les conseils de surveillance depuis septembre 2023. L'objectif est de constituer un fonds unifié présentant d'excellents fondamentaux, grâce à un positionnement spécifique, une nouvelle taille et une gestion proactive. La nouvelle SCPI post-fusion sera ainsi en mesure de dynamiser ses performances dans un contexte de marché redevenu porteur.
Avantages de la fusion
La fusion des deux SCPI présente plusieurs avantages :
- Mutualisation des actifs sous gestion : La fusion permettra de regrouper les actifs immobiliers des deux SCPI, offrant ainsi une diversification accrue du patrimoine.
Politique active d’acquisition : La nouvelle SCPI bénéficiera d'une capacité d'investissement plus importante, lui permettant de saisir des opportunités sur un marché immobilier allemand profond et dynamique. - Politique active d’arbitrages : La fusion permettra de générer des plus-values de cessions tout en maintenant le rendement naturel du portefeuille.
- Une politique commerciale réorientée et plus claire : La fusion donnera naissance à un véhicule unique, facilitant la compréhension et l'accès aux investisseurs.
Accompagnement des porteurs de parts
Afin d'accompagner au mieux les porteurs de parts dans cette transition, une lettre aux porteurs de type Q&A leur sera envoyée fin avril 2024. Cette lettre leur permettra de mieux appréhender la fusion et ses impacts.
En conclusion, la suspension temporaire de la collecte sur les SCPI Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2 est une étape nécessaire dans le processus de fusion-absorption des deux fonds. Cette fusion vise à créer un fonds unifié plus performant, offrant une meilleure diversification et une gestion proactive du patrimoine immobilier.
Sources : Paref Gestion
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