SCPI ou immobilier classique?

Publié le 16 mars 2013 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

Pourquoi investir en SCPI plutôt qu’en immobilier classique?

Immobilier classique

Investir en immobilier traditionnel et en SCPI procure des avantages semblables : création d’un patrimoine, perception de revenus locatifs, valeur de placement peu volatil, possibilité de céder ses biens à ses héritiers ou de réaliser une vente en réalisant une plus-value.

Toutefois, l’investissement en immobilier classique présente certains inconvénients : montant minimum d’investissement élevé, s'occuper de collecter les loyers, faire les travaux, rechercher un locataire, rediger des baux. Mais vous pouvez également avoir à gérer des mauvais payeurs, supporter des vacances locatives, etc...

Les avantages de la SCPI

En plus des avantages de l’investissement en immobilier traditionnel, souscrire à une SCPI c’est :

  • Déléguer la gestion du patrimoine à une société de gestion, soit à des professionnels de l’investissement.
  • Mutualiser les risques : comme une SCPI possède plusieurs immeubles, le faible rendement de l’un peut être compensé par celui des autres. La mutualisation est d'autant plus renforcée si vous investissez dans plusieurs SCPI.
  • Un investissement sur mesure, selon vos moyens.
  • Un investissement dans plusieurs secteurs : bureaux, commerces, logements, entrepôt, etc.
  • La possibilité de ne vendre qu’une partie de ses parts de SCPI.
  • Un investissement possible dans le cadre d’une assurance-vie.

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