Novapierre 1 réalise une acquisition historique de 94 M€, représentant 27 actifs de commerces

Publié le 16 août 2019 par Jonathan - Mis à jour le 20 août 2019

PAREF Gestion a signé une acquisition historique de 94 M€ pour le compte de la SCPI Novapierre 1. La transaction porte sur un portefeuille de 27 actifs de commerces cédé par Meyer Bergman.

 

Novapierre 1 investit 94 M€ dans 27 actifs de commerces

Le gestionnaire de portefeuille Paref Gestion annonce l’acquisition historique de la SCPI Novapierre 1. Pour un portefeuille de 27 locaux commerciaux acheté auprès de Meyer Bergman, la société de gestion de patrimoine a investi 94 M€. Une opération qui porte la valeur de patrimoine à plus de 250 M€, représentant une hausse de plus de 60 % depuis fin 2018.

La SCPI à capital variable renforce ainsi la diversification de son patrimoine immobilier avec une superficie supplémentaire de 51 408 m². Les locaux à usage commercial sont localisés en région, s’inscrivant dans la nouvelle stratégie d’investissement immobilier et de repositionnement de Novapierre 1. Il s’agit d’un placement immobilier majeur et structurant pour Novapierre 1. En vue de délivrer de meilleures performances aux associés de la SCPI Novapierre 1, PAREF Gestion démontre sa capacité à gérer proactivement ses fonds d’investissement immobilier.

Notons que l’acquisition a été partiellement financée par un prêt bancaire auprès d’HSBC. Un financement qui a été ajusté afin de permettre à Novapierre 1 de bénéficier d’un effet de levier, en accord avec sa stratégie long terme. Pour cette transaction, PAREF Gestion a été conseillé par l’étude notariale Cheuvreux et le cabinet Franklin, Mazars, Allen & Overy.

 

SCPI Novapierre 1, 3ème meilleure « SCPI de commerces »

Novapierre 1 procède désormais à la régénération de son parc immobilier avec de nouvelles acquisitions ciblées et des arbitrages d’actifs non stratégiques. A travers sa nouvelle stratégie d’investissement, la SCPI vise à accueillir de nouveaux concepts développés par les enseignes nationales comme par les indépendants. Forte d’une performance reconnue, la SCPI de commerces maintient son objectif d’augmenter son taux rendement. C’est dans cette optique que Novapierre 1 privilégie les biens immobiliers offrant des rendements élevés et sécurisés.

Le véhicule géré par PAREF Gestion a été élu 3ème meilleure société civile de placement immobilier commerces en 2019 dans le classement Mieux Vivre Votre Argent. En 2018, la SCPI Novapierre 1 a enregistré un TDVM de 3,95 %. Une rentabilité qui lui a permis de verser aux épargnants un dividende de 17,22 € par part. Le prix de souscription de Novapierre 1 est maintenu à 440 € par part, pour un minimum de souscription de 5 parts.

Le patrimoine immobilier de la SCPI est constitué à 95,5 % d’actifs de commerces, de bureaux et de logements. Au 30 juin 2019, la SCPI de rendement enregistre un taux d’occupation financier de 89,70 %.

Source et photo : Communiqué de presse – PAREF Gestion

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