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IRL : l’indice enregistre une variation annuelle de +0,42 % au 2T 2021

Publié par Jonathan Dhiver le 15 juil. 2021 Mis Ă  jour le 26 avr. 2024 3 min. de lecture
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Au 13 juillet, l’INSEE publie la nouvelle valeur de l’IRL au titre du deuxiĂšme trimestre 2021. L’indice de rĂ©fĂ©rence des loyers affiche une variation annuelle de +0,42 %.

IRL : l’indice affiche une progression annuelle de +0,42 % au 2T 2021

L’INSEE (Institut National de la Statistique et des Études Économiques) publie chaque trimestre une nouvelle valeur de l’indice IRL.

L’indice de prix immobilier en progression sur un trimestre

Au deuxiĂšme trimestre 2021, l’indice de rĂ©fĂ©rence des loyers enregistre une variation annuelle de +0,42 %, aprĂšs avoir inscrit une hausse de +0,09 % au prĂ©cĂ©dent trimestre. L’indice de prix immobilier s’établit Ă  131,12 et affiche une nette progression par rapport au prĂ©cĂ©dent trimestre. Sur un trimestre, l’indice immobilier enregistre une hausse de +0,33 %.

Indexation des loyers d’habitation

À noter cependant que l’application de l’indice immobilier trimestriel n’est pas systĂ©matique. Il doit ĂȘtre spĂ©cifiĂ© dans la clause d’indexation du loyer mensuel du contrat de location d’habitation, pour ĂȘtre applicable Ă  la revalorisation. Le cas Ă©chĂ©ant, les parties au contrat doivent se rĂ©fĂ©rer Ă  la date d’anniversaire de la signature du bail.

Ă©volution-de-l’indice-de-rĂ©fĂ©rence-des-loyers-rĂ©sidentiels-2t-2021

Évolution de l'indice de rĂ©fĂ©rence des loyers rĂ©sidentiels au 2T 2021

Pour les porteurs de part.s de SCPI de logement, l’indice de rĂ©fĂ©rence des loyers d’habitation permet d’avoir une projection sur l’évolution de la performance de leur patrimoine immobilier locatif.

Calcul du nouveau loyer indexĂ© sur la base de l’IRL

Le montant du nouveau loyer indexĂ© Ă  partir de l’indice IRL est calculĂ© sur la base de la formule suivante :

(Loyer avant révision * nouvel IRL du trimestre retenu)/ Ancien IRL du trimestre retenu

Historique de l’indice INSEE

Voici un tableau rĂ©capitulant la variation de l’indice IRL au cours des 10 derniĂšres annĂ©es :

L’indice de rĂ©fĂ©rence des loyers

Pour rappel, l’indice de rĂ©fĂ©rence des loyers sert de rĂ©fĂ©rent de mesure de la variation des prix des logements sur le marchĂ© immobilier. Il est appliquĂ© pour la rĂ©vision de loyer des biens immobiliers Ă  usage d’habitation. Sa valeur est dĂ©finie Ă  partir de la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l’évolution des prix Ă  la consommation, hors tabac et hors loyers. L’indice IRL est calculĂ© 4 fois par an, et s’applique aux baux conclus Ă  compter de cette date, ainsi qu’aux baux en cours, sans requĂ©rir la signature d’un avenant au bail.

*Prochaine publication de l’IRL : 15 octobre 2021

Source : Insee & Indices-immobilier.com 


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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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