Pour la 6ème année consécutive, Le Particulier distingue les meilleures SCPI commerces 2022 réalisé avec les équipes de MeilleureSCPI.com et de Rock-n-Data.io. Dans cette catégorie, cinq sociétés civiles de placement immobilier spécialisées sur 37 se sont démarquées. Retrouvez le classement scpi 2022 Le Particulier.
SCPI commerces 2022 : les lauréates !
La catégorie de SCPI commerces regroupe les SCPI de rendement spécialisées, investies à plus de 75 % dans des commerces.
| Rang | Meilleures SCPI Commerces 2022 | Société de gestion | Accessibilité | Rendement 2021 |
| 1 | Cristal Rente | Inter Gestion | ***** | 5,04 % |
| 2 | Novapierre Allemagne | Paref Gestion | ** | 4,84 % |
| 3 | Foncière Remusat | Atland Voisin | *** | 4,85 % |
| 4 | Actipierre 1* | AEW Patrimoine | * | 4,71 % |
| 5 | Actipierre 2* | AEW Patrimoine | * | 5,22 % |
La méthodologie du classement 2022 des Victoires du Particulier
Pour ce classement 2022 des Victoires du Particulier, chaque SCPI commerce a été notée sur 20 sur trois grands critères :
- les perspectives représentant 50 % de la note finale : plus-value potentielle, stabilité des dividendes versés, du taux d'occupation financier (TOF), du report à nouveau et niveau d'endettement ;
- les performances passées représentant 25 % de la note finale : variation du prix moyen de la part sur 4 ans, taux de distribution, taux d'occupation financier, report à nouveau et décote à l'achat ;
- la qualité intrinsèque représentant 25 % de la note finale : capitalisation, poids moyen des actifs, dynamique de collecte, cohérence collecte/investissements, fluidité du marché des parts.
*Actipierre 1, 2, 3 ont fusionnée cette année pour devenir AEW Paris Commerces
Source : Le Figaro / Le Particulier – septembre 2022
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