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Publié le 27 sept. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023
En dépit d’un premier trimestre encore impacté par la crise sanitaire, le deuxième trimestre 2021 a sensiblement été marqué par une reprise de l’activité économique pour un grand nombre de secteurs avec la levée de restrictions sanitaires. En France comme en Europe, les équipes des sociétés de gestion ont travaillé quotidiennement pour suivre et accompagner leurs locataires. Grâce à des signes positifs et une collecte en augmentation par rapport au trimestre précédent (+16,08 %), les gérants de SCPI ont investi pour plus d’1,46 milliards d’euros. Les sociétés de gestion ont réalisé des acquisitions pour près de 47 % en Europe (en volume d’investissement) en plébiscitant les actifs de bureaux.
MeilleureSCPI.com a dressé un classement général des SCPI de rendement selon leur TDVM glissant sur les 4 derniers trimestres au 2ème trimestre 2021. Ce classement porte sur un échantillon de 90 SCPI ce trimestre. Celui-ci exclut les SCPI n’ayant pas encore réalisé d’investissements (6 SCPI), les SCPI avec moins de 4 trimestres de distribution (4 SCPI) et les SCPI de plus-value (3 SCPI).
Pour rappel, le TDVM* (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) correspond au rapport entre les dividendes distribués sur les quatres derniers trimestres et le prix de part moyen sur ces derniers trimestres. Assimilé au rendement, il s’agit du principal indicateur de performance des SCPI.
Classement des SCPI de rendement par TDVM au 2ème trimestre 2021
| SCPI | Société de gestion | TDVM |
|---|---|---|
| SCPI Corum Eurion | Corum AM | 9,33 % |
| SCPI Cifocoma | Paref Gestion | 7,10 % |
| SCPI Atlantique Pierre 1 | Paref Gestion | 6,76 % |
| SCPI Coeur de Régions | Sogenial | 6,33 % |
| SCPI ActivImmo | Alderan | 6,05 % |
| SCPI Kyaneos Pierre | Kyaneos Asset Management | 6,04 % |
| SCPI Vendôme Régions | Norma Capital | 6,00 % |
| SCPI NEO | Novaxia Investissement | 5,97 % |
| SCPI Corum Origin | Corum AM | 5,92 % |
| SCPI Actipierre 2 | AEW Ciloger | 5,91 % |
| SCPI CAP Foncières & Territoires | Foncieres et Territoires | 5,76 % |
| SCPI Actipierre 3 | AEW Ciloger | 5,73 % |
| SCPI Corum XL | Corum AM | 5,60 % |
| SCPI Ufifrance Immobilier | Primonial REIM | 5,54 % |
| SCPI Immo Placement | Atland Voisin | 5,49 % |
| SCPI Capiforce Pierre | Fiducial Gérance | 5,49 % |
| SCPI Epargne Pierre | Atland Voisin | 5,47 % |
| SCPI Cœur de Ville | Sogenial | 5,42 % |
| SCPI Primopierre | Primonial REIM | 5,28 % |
| SCPI Actipierre 1 | AEW Ciloger | 5,18 % |
| SCPI LF Opportunité Immo | La Française REM | 5,16 % |
| SCPI Altixia Cadence XII | Altixia REIM | 5,14 % |
| SCPI Foncière des Praticiens | Foncière Magellan | 5,10 % |
| SCPI Cristal Rente | Inter Gestion | 5,07 % |
| SCPI Le Patrimoine Foncier | Aestiam | 5,02 % |
| SCPI MyShareSCPI | My Share Company | 5,00 % |
| SCPI Altixia Commerces | Altixia REIM | 5,00 % |
| SCPI Cifocoma 2 | Paref Gestion | 4,91 % |
| SCPI Efimmo 1 | Sofidy | 4,89 % |
| SCPI Pierval Santé | Euryale Asset Management | 4,87 % |
| SCPI Aestiam Placement Pierre | Aestiam | 4,77 % |
| SCPI Epargne Fonciere | La Française REM | 4,76 % |
| SCPI Interpierre France | Paref Gestion | 4,73 % |
| SCPI CM-CIC Pierre Investissement | CM-CIC Scpi Gestion | 4,73 % |
| SCPI Elialys | Advenis REIM | 4,70 % |
| SCPI Atlantique Murs Régions | Grand Ouest Gestion d’Actifs | 4,66 % |
| SCPI Unidelta | Deltager | 4,64 % |
| SCPI Pierre Capitale | Swiss Life AM | 4,63 % |
| SCPI Foncière Remusat | Atland Voisin | 4,60 % |
| SCPI Carac Perspectives Immo | Atream | 4,59 % |
| SCPI Novapierre Allemagne | Paref Gestion | 4,58 % |
| SCPI Fair Invest | Norma Capital | 4,58 % |
| SCPI Aedificis | MIDI 2i | 4,55 % |
| SCPI PFO2 | Perial AM | 4,53 % |
| SCPI PFO | Perial AM | 4,50 % |
| SCPI Eurovalys | Advenis REIM | 4,50 % |
| SCPI Immorente | Sofidy | 4,50 % |
| SCPI LF Grand Paris Patrimoine | La Française REM | 4,47 % |
| SCPI PF Grand Paris | Perial AM | 4,44 % |
| SCPI Novapierre 1 | Paref Gestion | 4,43 % |
| SCPI Primovie | Primonial REIM | 4,43 % |
| SCPI Fructirégions Europe | AEW Ciloger | 4,42 % |
| SCPI Selectinvest 1 | La Française REM | 4,42 % |
| SCPI Sofipierre | Sofidy | 4,39 % |
| SCPI Pierre Sélection | BNP Paribas REIM | 4,38 % |
| SCPI Soprorente | BNP Paribas REIM | 4,36 % |
| SCPI Credit Mutuel Pierre 1 | La Française REM | 4,34 % |
| SCPI Buroboutic | Fiducial Gérance | 4,27 % |
| SCPI Pierre Expansion Santé | Fiducial Gérance | 4,26 % |
| SCPI Atout Pierre Diversification | AEW Ciloger | 4,24 % |
| SCPI Ficommerce Europe | Fiducial Gérance | 4,24 % |
| SCPI Allianz Pierre | Immovalor Gestion | 4,08 % |
| SCPI Edissimmo | Amundi Immobilier | 4,03 % |
| SCPI Selectipierre 2 | Fiducial Gérance | 4,03 % |
| SCPI LF Europimmo | La Française REM | 4,02% |
| SCPI France Investipierre | BNP Paribas REIM | 4,02 % |
| SCPI Accès Valeur Pierre | BNP Paribas REIM | 3,99 % |
| SCPI Pierre Plus | AEW Ciloger | 3,96 % |
| SCPI Genepierre | Amundi Immobilier | 3,96 % |
| SCPI Notapierre | Unofi-Gestion d'Actif | 3,94 % |
| SCPI Accimmo Pierre | BNP Paribas REIM | 3,85 % |
| SCPI Actipierre Europe | AEW Ciloger | 3,83 % |
| SCPI Affinités Pierre | Groupama Gan REIM | 3,82 % |
| SCPI Immo Evolutif | AEW Ciloger | 3,81 % |
| SCPI Urban Coeur Commerce | Urban Premium | 3,80 % |
| SCPI Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi Immobilier | 3,77 % |
| SCPI Elysées Pierre | HSBC REIM | 3,64 % |
| SCPI Laffitte Pierre | AEW Ciloger | 3,49 % |
| SCPI Aestiam Pierre Rendement | Aestiam | 3,43 % |
| SCPI Pierrevenus | Aestiam | 3,40 % |
| SCPI Fructipierre | AEW Ciloger | 3,38 % |
| SCPI Primofamily | Primonial REIM | 3,30 % |
| SCPI Patrimmo Commerce | Primonial REIM | 3,24 % |
| SCPI Immorente 2 | Sofidy | 2,97 % |
| SCPI L'Oustal des Aveyronnais | Amundi Immobilier | 2,61 % |
| SCPI Opus Real | BNP Paribas REIM | 2,37 % |
| SCPI ATREAM Hôtels | Atream | 2,25 % |
| SCPI Novapierre Allemagne 2 | Paref Gestion | 1,88 % |
| SCPI Logipierre 3 | Fiducial Gérance | 1,78 % |
| SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo | Aestiam | 1,00 % |
*Calculé en additionnant les 4 derniers dividendes distribués par la SCPI divisé par le prix moyen de la part sur les 4 derniers trimestres
**SCPI en cours de liquidation, ayant versé un dividende exceptionnel de 18€ suite à la cession d’actifs au cours du 4ème trimestre 2020
N.B : Pour les SCPI de la société Corum AM, les loyers des immeubles situés à l’étranger subissent des prélèvements à la source, payés par la SCPI, qui sont neutralisés en France soit par octroi d’un crédit d’impôt sur la déclaration d’impôt sur les revenus, soit par le mécanisme du taux effectif (revenus étrangers non imposables en France mais pris en compte pour le calcul du taux effectif d’imposition). Le montant de l’impôt étranger acquitté par la SCPI vient en diminution des acomptes sur dividendes versés.
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