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“Excellent”, 31 avis

Classement des SCPI par rendement 2021

Publié le 11 janv. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 4 mars 2022

classement-des-scpi-par-rendement-2021

Alors que l’année 2022 a débuté, les sociétés de gestion commencent à annoncer les rendements annuels de leurs SCPI respectives pour l’année 2021.  

MeilleureSCPI.com a dressé pour vous le suivi des performances de chaque SCPI de rendement vous donnant une vision globale du marché des SCPI.


PERFORMANCES DES SCPI DE RENDEMENT EN 2021

Depuis quelques jours, les sociétés de gestion publient leur bulletin du quatrième trimestre 2021 de leurs SCPI de rendement respectives. Parmi les nombreux indicateurs figure notamment le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché). Il s’agit d’un indicateur clé permettant aux épargnants de comparer les performances des SCPI entre elles.

Le classement 2021 ci-dessous porte sur un échantillon de 102 SCPI de rendement

Pour rappel, le TDVM* (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) correspond au rapport entre les dividendes distribués sur les quatres derniers trimestres et le prix de part moyen sur ces derniers trimestres. Assimilé au rendement, il s’agit du principal indicateur de performance des SCPI.

Notons une nouveauté cette année. En prévision des nouvelles méthodes de calcul imposées par l’ASPIM à partir du premier trimestre 2022, le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) sera remplacé par le Taux de Distribution. C’est pourquoi nous vous indiquerons également le Taux de Distribution par SCPI sur l’année 2021 selon les nouvelles méthodes de calcul imposées par l’ASPIM.

Ce taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l’année N par le prix de part au 1er janvier de l’année N. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.


Classement des SCPI de rendement par TDVM et taux de distribution en 2021

SCPISociété de gestion

TDVM 2020*

TDVM 2021*

Taux de

distribution

SCPI Iroko Zen
Iroko
7,56 %
7,1 %
7,1 %
SCPI Corum Origin
Corum AM
6 %
7,03 %
7,03 %
SCPI Capiforce Pierre
Fiducial Gérance
5,5 %
6,74 %
6,06 %
SCPI Atlantique Pierre 1
Paref Gestion
6,62 %
6,65 %
6,16 %
SCPI Coeur de Régions
Sogenial
6,3 %
6,4 %
6,43 %
SCPI NEO
Novaxia Investissement
6 %
6,37 %
6,49 %
SCPI Corum Eurion
Corum AM
10,40 %
6,05 %
6,12 %
SCPI ActivImmo
Alderan
6,05 %
6,02 %
6,02 %
SCPI Vendôme Régions
Norma Capital
6,02 %
5,91 %
5,91 %
SCPI Kyaneos Pierre
Kyaneos Asset Management
6,07 %
5,89 %
5,94 %
SCPI Corum XL
Corum AM
5,66 %
5,84 %
5,84 %
SCPI Actipierre 3
AEW Ciloger
5,24 %
5,62 %
5,46 %
SCPI CAP Foncières & Territoires
Foncieres et Territoires
5,63 %
5,61 %
5,61 %
SCPI Ufifrance Immobilier
Primonial REIM
5,52 %
5,53 %
5,52 %
SCPI Optimale
Consultim AM
5,52 %
5,52 %
5,52 %
SCPI Immo Placement
Atland Voisin
5,5 %
5,52 %
5,53 %
SCPI Le Patrimoine Foncier
Aestiam
4,86 %
5,48 %
5,39 %
SCPI Pierre Sélection
BNP Paribas REIM
3,75 %
5,39 %
3,88 %
SCPI Epargne Pierre
Atland Voisin

5,38 %

5,34 %
5,36 %
SCPI Pierval Santé
Euryale Asset Management
4,95 %
5,33 %
5,33 %
SCPI Coeur de Ville
Sogenial
5,3 %
5,3 %
5,3 %
SCPI Actipierre 2
AEW Ciloger
5,32 %
5,32 %
5,22 %
SCPI Foncière Remusat
Atland Voisin
4,4 %
5,27 %
4,85 %
SCPI Altixia Commerces
Altixia REIM
5,03 %
5,21 %
5,21 %
SCPI Aestiam Placement Pierre
Aestiam
4,77 %
5,01 %
5,01 %
SCPI Interpierre France
Paref Gestion
4,7 %
5,2 %
5,2 %
SCPI Altixia Cadence XII
Altixia REIM
5,13 %
5,15 %
5,15 %
SCPI Foncière des Praticiens
Foncière Magellan
5,13 %
5,1 %
5,1 %
SCPI Cristal Rente
Inter Gestion
4,84 %
5,09 %
5,04 %
SCPI Elialys
Advenis REIM
4,1 %
5,01 %
5,01 %
SCPI MyShareSCPI
MyShare Company
5 %5 %5,03 %
SCPI Aedificis
MIDI 2i
4,5 %5 %5 %
SCPI Coeur d'Europe
Sogenial
N/A
5 %5 %
SCPI Unidelta
Deltager
4,48 %
4,99 %
5,71 %
SCPI Efimmo 1
Sofidy
4,8 %
4,91 %
4,8 %
SCPI Sofidy Europe Invest
Sofidy
N/A
4,9 %
4,8 %
SCPI Actipierre 1
AEW Ciloger
4,71 %
4,85 %
4,71 %
SCPI Novapierre Allemagne
Paref Gestion
4,51 %
4,84 %
4,84 %
SCPI LF Opportunité Immo
La Française REM
4,52 %
4,82 %
4,82 %
SCPI PFO
Perial AM

4,24 %

4,82 %
4,82 %
SCPI Novapierre 1
Paref Gestion
3,69 %
4,8 %
4,8 %
SCPI CM-CIC Pierre Investissement
CM-CIC Scpi Gestion
4,65 %
4,78 %
4,78 %
SCPI Primopierre
Primonial REIM
5,04 %
4,77 %
4,77 %
SCPI Sofipierre
Sofidy
4,39 %
4,76 %
4,8 %
SCPI France Investipierre
BNP Paribas REIM
3,8 %
4,74 %
3,95 %
SCPI Eurovalys
Advenis REIM
4,5 %
4,72 %
4,74 %
SCPI Fair Invest
Norma Capital
4,54 %
4,71 %
4,71 %
SCPI Immorente
Sofidy
4,42 %
4,63 %
6,64 %
SCPI Atlantique Murs Régions
Atlantique Gérance
4,71 %
4,61 %
4,61 %
SCPI Primovie
Primonial REIM
4,5 %
4,6 %
4,6 %
SCPI Soprorente
BNP Paribas REIM
4,08 %
4,6 %
4,19 %
SCPI Pierre Capitale
Swiss Life AM
4,05 %
4,6 %
4,84 %
SCPI PFO2
Perial AM
4,5 %
4,59 %
4,59 %
SCPI Accimmo Pierre
BNP Paribas REIM
3,81 %
4,58 %
4,61 %
SCPI PF Hospitalité Europe
Perial AM
6,25 %
4,53 %
4,53 %
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
La Française REM
4,41 %
4,53 %
4,53 %
SCPI Epargne Fonciere
La Française REM
4,4 %
4,4 %
4,4 %
SCPI Fructirégions Europe
AEW Ciloger
4,88 %
4,33 %
4,33 %
SCPI PF Grand Paris
Perial AM
4,53 %
4,32 %
4,42 %
SCPI Interpierre Europe Centrale
Paref Gestion
N/A
4,31 %
4,6 %
SCPI Urban Coeur Commerce
Urban Premium
3,40 %
4,3 %
4,3 %
SCPI Accès Valeur Pierre
BNP Paribas REIM
3,72 %
4,23 %
3,86 %
SCPI Aestiam Pierre Rendement
Aestiam
3,42 %
4,16 %
4 %
SCPI Carac Perspectives Immo
Atream
4,05 %
4,15 %
4,15 %
SCPI Ficommerce Europe
Fiducial Gérance
4,13 %
4,14 %
4,14 %
SCPI Atout Pierre Diversification
AEW Ciloger
4,11 %
4,14 %
4,14 %
SCPI Selectinvest 1
La Française REM
4,1 %
4,1 %
4,1 %
SCPI Affinités Pierre
Groupama Gan REIM
4,32 %
4,09 %
4,14 %
SCPI Buroboutic
Fiducial Gérance
4,27 %
4,08 %
4,08 %
SCPI Pierre Plus
AEW Ciloger
3,44 %
4,03 %
4,03 %
SCPI LF Europimmo
La Française REM
4,02 %
4,02 %
4,02 %
SCPI Allianz Pierre
Immovalor Gestion
4,04 %
4,01 %
4,01 %
SCPI Credit Mutuel Pierre 1
La Française REM
4 %4 %4 %
SCPI Pierre Expansion Santé
Fiducial Gérance
4,31 %
3,95 %
4,02 %
SCPI Selectipierre 2
Fiducial Gérance
4,07 %
3,95 %
4,03 %
SCPI Pierrevenus
Aestiam
3,54 %
3,84 %
3,84 %
SCPI Genepierre
Amundi Immobilier
3,78 %
3,84 %
3,84 %
SCPI Actipierre Europe
AEW Ciloger
3,43 %
3,83 %
3,83 %
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Amundi Immobilier
3,48 %
3,8 %
3,8 %
SCPI Fructipierre
AEW Ciloger
3,36 %
3,8 %
3,77 %
SCPI Immo Evolutif
AEW Ciloger
4,11 %
3,78 %
3,79 %
SCPI Edissimmo
Amundi Immobilier
3,78 %
3,67 %
3,67 %
SCPI Elysées Pierre
HSBC REIM
3,64 %
3,64 %
3,64 %
SCPI Notapierre
Unofi-Gestion d'Actif
4 %
3,63 %
3,63 %
SCPI Immorente 2
Sofidy
2,96 %
3,59 %
3,59 %
SCPI Laffitte Pierre
AEW Ciloger
3,49 %
3,53 %
3,53 %
SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo
Aestiam
1,43 %
3,5 %
3,31 %
SCPI Novapierre Allemagne 2
Paref Gestion
1,61 %
3,39 %
3,39 %
SCPI Patrimmo Commerce
Primonial REIM
3,41 %
3,19 %
3,19 %
SCPI Primofamily
Primonial REIM
3,45 %
3,01 %
3,03 %
SCPI Logipierre 3
Fiducial Gérance
1,75 %
3 %3 %
SCPI L’Oustal des Aveyronnais
Amundi Immobilier
2,98 %
2,79 %
2,84 %
SCPI Opus Real
BNP Paribas REIM
2,25 %
2,76 %
2,79 %
SCPI ATREAM Hôtels
Atream
2,37 %
2,64 %
2,64 %
SCPI Novapierre Résidentiel
Paref Gestion
2,08 %
2 %
2,11 %
SCPI Sofiprime
Sofidy
0,38 %
0,37 %
0,38 %
SCPI Allianz Home
Immovalor Gestion
N/A
00
SCPI Grand Paris Résidentiels
Inter Gestion
N/A
00
SCPI Tourisme & Littoral
Atream
N/A
N/R
N/R
SCPI Cifocoma
Paref Gestion
5,56 %
liquidation
liquidation
SCPI Cifocoma 2
Paref Gestion
3,7 %
liquidation
liquidation

*Calculé en additionnant les 4 derniers dividendes distribués par la SCPI divisé par le prix moyen de la part sur les 4 derniers trimestres

N.B : Pour les SCPI de la société Corum AM, les loyers des immeubles situés à l’étranger subissent des prélèvements à la source, payés par la SCPI, qui sont neutralisés en France soit par octroi d’un crédit d’impôt sur la déclaration d’impôt sur les revenus, soit par le mécanisme du taux effectif (revenus étrangers non imposables en France mais pris en compte pour le calcul du taux effectif d’imposition). Le montant de l’impôt étranger acquitté par la SCPI vient en diminution des acomptes sur dividendes versés  (Seulement applicable au TDVM).


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