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“Excellent”, 60 avis

Classement des SCPI par rendement 2021

Publié par Jonathan Dhiver le 11 janv. 2022 Mis à jour le 25 sept. 2023 8 min. de lecture
classement-des-scpi-par-rendement-2021

Alors que l’année 2022 a débuté, les sociétés de gestion commencent à annoncer les rendements annuels de leurs SCPI respectives pour l’année 2021.  

MeilleureSCPI.com a dressé pour vous le suivi des performances de chaque SCPI de rendement vous donnant une vision globale du marché des SCPI.

PERFORMANCES DES SCPI DE RENDEMENT EN 2021

Depuis quelques jours, les sociétés de gestion publient leur bulletin du quatrième trimestre 2021 de leurs SCPI de rendement respectives. Parmi les nombreux indicateurs figure notamment le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché). Il s’agit d’un indicateur clé permettant aux épargnants de comparer les performances des SCPI entre elles.

Le classement 2021 ci-dessous porte sur un échantillon de 102 SCPI de rendement

Pour rappel, le TDVM* (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) correspond au rapport entre les dividendes distribués sur les quatres derniers trimestres et le prix de part moyen sur ces derniers trimestres. Assimilé au rendement, il s’agit du principal indicateur de performance des SCPI.

Notons une nouveauté cette année. En prévision des nouvelles méthodes de calcul imposées par l’ASPIM à partir du premier trimestre 2022, le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) sera remplacé par le Taux de Distribution. C’est pourquoi nous vous indiquerons également le Taux de Distribution par SCPI sur l’année 2021 selon les nouvelles méthodes de calcul imposées par l’ASPIM.

 

Ce taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l’année N par le prix de part au 1er janvier de l’année N. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.

Classement des SCPI de rendement par TDVM et taux de distribution en 2021

SCPISociété de gestionTDVM 2020*TDVM 2021*Taux de distribution
SCPI Iroko ZenIroko7,56 %7,1 %7,1 %
SCPI Corum OriginCorum AM6 %7,03 %7,03 %
SCPI Capiforce PierreFiducial Gérance5,5 %6,74 %6,06 %
SCPI Atlantique Pierre 1Paref Gestion6,62 %6,65 %6,16 %
SCPI Coeur de RégionsSogenial6,3 %6,4 %6,43 %
SCPI NEONovaxia Investissement6 %6,37 %6,49 %
SCPI Corum EurionCorum AM10,40 %6,05 %6,12 %
SCPI ActivImmoAlderan6,05 %6,02 %6,02 %
SCPI Vendôme RégionsNorma Capital6,02 %5,91 %5,91 %
SCPI Kyaneos PierreKyaneos Asset Management6,07 %5,89 %5,94 %
SCPI Corum XLCorum AM5,66 %5,84 %5,84 %
SCPI Actipierre 3AEW Ciloger5,24 %5,62 %5,46 %
SCPI CAP Foncières & TerritoiresFoncieres et Territoires5,63 %5,61 %5,61 %
SCPI Ufifrance ImmobilierPrimonial REIM5,52 %5,53 %5,52 %
SCPI OptimaleConsultim AM5,52 %5,52 %5,52 %
SCPI Immo PlacementAtland Voisin5,5 %5,52 %5,53 %
SCPI Le Patrimoine FoncierAestiam4,86 %5,48 %5,39 %
SCPI Pierre SélectionBNP Paribas REIM3,75 %5,39 %3,88 %
SCPI Epargne PierreAtland Voisin5,38 %5,34 %5,36 %
SCPI Pierval SantéEuryale Asset Management4,95 %5,33 %5,33 %
SCPI Coeur de VilleSogenial5,3 %5,3 %5,3 %
SCPI Actipierre 2AEW Ciloger5,32 %5,32 %5,22 %
SCPI Foncière RemusatAtland Voisin
 
4,4 %
 
5,27 %
 
4,85 %
 
SCPI Altixia Commerces
 
Altixia REIM
 
5,03 %
 
5,21 %
 
5,21 %
 
SCPI Aestiam Placement Pierre
 
Aestiam
 
4,77 %
 
5,01 %
 
5,01 %
 
SCPI Interpierre France
 
Paref Gestion
 
4,7 %
 
5,2 %
 
5,2 %
 
SCPI Altixia Cadence XII
 
Altixia REIM
 
5,13 %
 
5,15 %
 
5,15 %
 
SCPI Foncière des Praticiens
 
Foncière Magellan
 
5,13 %
 
5,1 %
 
5,1 %
 
SCPI Cristal Rente
 
Inter Gestion
 
4,84 %
 
5,09 %
 
5,04 %
 
SCPI Elialys
 
Advenis REIM
 
4,1 %
 
5,01 %
 
5,01 %
 
SCPI MyShareSCPI
 
MyShare Company
 
5 %5 %5,03 %
 
SCPI Aedificis
 
MIDI 2i
 
4,5 %5 %5 %
SCPI Coeur d'Europe
 
Sogenial
 
N/A
 
5 %5 %
SCPI Unidelta
 
Deltager
 
4,48 %
 
4,99 %
 
5,71 %
 
SCPI Efimmo 1
 
Sofidy
 
4,8 %
 
4,91 %
 
4,8 %
 
SCPI Sofidy Europe Invest
 
Sofidy
 
N/A
 
4,9 %
 
4,8 %
 
SCPI Actipierre 1
 
AEW Ciloger
 
4,71 %
 
4,85 %
 
4,71 %
 
SCPI Novapierre Allemagne
 
Paref Gestion
 
4,51 %
 
4,84 %
 
4,84 %
 
SCPI LF Opportunité Immo
 
La Française REM
 
4,52 %
 
4,82 %
 
4,82 %
 
SCPI PFO
 
Perial AM
 
4,24 %4,82 %
 
4,82 %
 
SCPI Novapierre 1
 
Paref Gestion
 
3,69 %
 
4,8 %
 
4,8 %
 
SCPI CM-CIC Pierre Investissement
 
CM-CIC Scpi Gestion
 
4,65 %
 
4,78 %
 
4,78 %
 
SCPI Primopierre
 
Primonial REIM
 
5,04 %
 
4,77 %
 
4,77 %
 
SCPI Sofipierre
 
Sofidy
 
4,39 %
 
4,76 %
 
4,8 %
 
SCPI France Investipierre
 
BNP Paribas REIM
 
3,8 %
 
4,74 %
 
3,95 %
 
SCPI Eurovalys
 
Advenis REIM
 
4,5 %
 
4,72 %
 
4,74 %
 
SCPI Fair Invest
 
Norma Capital
 
4,54 %
 
4,71 %
 
4,71 %
 
SCPI Immorente
 
Sofidy
 
4,42 %
 
4,63 %
 
6,64 %
 
SCPI Atlantique Murs Régions
 
Atlantique Gérance
 
4,71 %
 
4,61 %
 
4,61 %
 
SCPI Primovie
 
Primonial REIM
 
4,5 %
 
4,6 %
 
4,6 %
 
SCPI Soprorente
 
BNP Paribas REIM
 
4,08 %
 
4,6 %
 
4,19 %
 
SCPI Pierre Capitale
 
Swiss Life AM
 
4,05 %
 
4,6 %
 
4,84 %
 
SCPI PFO2
 
Perial AM
 
4,5 %
 
4,59 %
 
4,59 %
 
SCPI Accimmo Pierre
 
BNP Paribas REIM
 
3,81 %
 
4,58 %
 
4,61 %
 
SCPI PF Hospitalité Europe
 
Perial AM
 
6,25 %
 
4,53 %
 
4,53 %
 
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
 
La Française REM
 
4,41 %
 
4,53 %
 
4,53 %
 
SCPI Epargne Fonciere
 
La Française REM
 
4,4 %
 
4,4 %
 
4,4 %
 
SCPI Fructirégions Europe
 
AEW Ciloger
 
4,88 %
 
4,33 %
 
4,33 %
 
SCPI PF Grand Paris
 
Perial AM
 
4,53 %
 
4,32 %
 
4,42 %
 
SCPI Interpierre Europe Centrale
 
Paref Gestion
 
N/A
 
4,31 %
 
4,6 %
 
SCPI Urban Coeur Commerce
 
Urban Premium
 
3,40 %
 
4,3 %
 
4,3 %
 
SCPI Accès Valeur Pierre
 
BNP Paribas REIM
 
3,72 %
 
4,23 %
 
3,86 %
 
SCPI Aestiam Pierre Rendement
 
Aestiam
 
3,42 %
 
4,16 %
 
4 %
SCPI Carac Perspectives Immo
 
Atream
 
4,05 %
 
4,15 %
 
4,15 %
 
SCPI Ficommerce Europe
 
Fiducial Gérance
 
4,13 %
 
4,14 %
 
4,14 %
 
SCPI Atout Pierre Diversification
 
AEW Ciloger
 
4,11 %
 
4,14 %
 
4,14 %
 
SCPI Selectinvest 1
 
La Française REM
 
4,1 %
 
4,1 %
 
4,1 %
 
SCPI Affinités Pierre
 
Groupama Gan REIM
 
4,32 %
 
4,09 %
 
4,14 %
 
SCPI Buroboutic
 
Fiducial Gérance
 
4,27 %
 
4,08 %
 
4,08 %
 
SCPI Pierre Plus
 
AEW Ciloger
 
3,44 %
 
4,03 %
 
4,03 %
 
SCPI LF Europimmo
 
La Française REM
 
4,02 %
 
4,02 %
 
4,02 %
 
SCPI Allianz Pierre
 
Immovalor Gestion
 
4,04 %
 
4,01 %
 
4,01 %
 
SCPI Credit Mutuel Pierre 1
 
La Française REM
 
4 %4 %4 %
SCPI Pierre Expansion Santé
 
Fiducial Gérance
 
4,31 %
 
3,95 %
 
4,02 %
 
SCPI Selectipierre 2
 
Fiducial Gérance
 
4,07 %
 
3,95 %
 
4,03 %
 
SCPI Pierrevenus
 
Aestiam
 
3,54 %
 
3,84 %
 
3,84 %
 
SCPI Genepierre
 
Amundi Immobilier
 
3,78 %
 
3,84 %
 
3,84 %
 
SCPI Actipierre Europe
 
AEW Ciloger
 
3,43 %
 
3,83 %
 
3,83 %
 
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
 
Amundi Immobilier
 
3,48 %
 
3,8 %
 
3,8 %
 
SCPI Fructipierre
 
AEW Ciloger
 
3,36 %
 
3,8 %
 
3,77 %
 
SCPI Immo Evolutif
 
AEW Ciloger
 
4,11 %
 
3,78 %
 
3,79 %
 
SCPI Edissimmo
 
Amundi Immobilier
 
3,78 %
 
3,67 %
 
3,67 %
 
SCPI Elysées Pierre
 
HSBC REIM
 
3,64 %
 
3,64 %
 
3,64 %
 
SCPI Notapierre
 
Unofi-Gestion d'Actif
 
4 %
 
3,63 %
 
3,63 %
 
SCPI Immorente 2
 
Sofidy
 
2,96 %
 
3,59 %
 
3,59 %
 
SCPI Laffitte Pierre
 
AEW Ciloger
 
3,49 %
 
3,53 %
 
3,53 %
 
SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo
 
Aestiam
 
1,43 %
 
3,5 %
 
3,31 %
 
SCPI Novapierre Allemagne 2
 
Paref Gestion
 
1,61 %
 
3,39 %
 
3,39 %
 
SCPI Patrimmo Commerce
 
Primonial REIM
 
3,41 %
 
3,19 %
 
3,19 %
 
SCPI Primofamily
 
Primonial REIM
 
3,45 %
 
3,01 %
 
3,03 %
 
SCPI Logipierre 3
 
Fiducial Gérance
 
1,75 %
 
3 %3 %
SCPI L’Oustal des Aveyronnais
 
Amundi Immobilier
 
2,98 %
 
2,79 %
 
2,84 %
 
SCPI Opus Real
 
BNP Paribas REIM
 
2,25 %
 
2,76 %
 
2,79 %
 
SCPI ATREAM Hôtels
 
Atream
 
2,37 %
 
2,64 %
 
2,64 %
 
SCPI Novapierre Résidentiel
 
Paref Gestion
 
2,08 %
 
2 %
 
2,11 %
 
SCPI Sofiprime
 
Sofidy
 
0,38 %
 
0,37 %
 
0,38 %
 
SCPI Allianz Home
 
Immovalor Gestion
 
N/A
 
00
SCPI Grand Paris Résidentiels
 
Inter Gestion
 
N/A
 
00
SCPI Tourisme & Littoral
 
Atream
 
N/A
 
N/R
 
N/R
 
SCPI Cifocoma
 
Paref Gestion
 
5,56 %
 
liquidation
 
liquidation
 
SCPI Cifocoma 2
 
Paref Gestion
 
3,7 %
 
liquidation
 
liquidation
 

*Calculé en additionnant les 4 derniers dividendes distribués par la SCPI divisé par le prix moyen de la part sur les 4 derniers trimestres

N.B : Pour les SCPI de la société Corum AM, les loyers des immeubles situés à l’étranger subissent des prélèvements à la source, payés par la SCPI, qui sont neutralisés en France soit par octroi d’un crédit d’impôt sur la déclaration d’impôt sur les revenus, soit par le mécanisme du taux effectif (revenus étrangers non imposables en France mais pris en compte pour le calcul du taux effectif d’imposition). Le montant de l’impôt étranger acquitté par la SCPI vient en diminution des acomptes sur dividendes versés  (Seulement applicable au TDVM).


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Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 300.00 €
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Scpi de rendement Indicateurs de performance Tdvm Performances scpi Classement scpi Taux de distribution Aspim

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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