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SCPI Interpierre Europe Centrale : PAREF Gestion annonce une nouvelle acquisition majeure en Pologne
PAREF Gestion annonce une acquisition d'envergure pour le compte de la SCPI Interpierre Europe Centrale. Lâinvestissement immobilier porte sur un ensemble de bureaux en Pologne, qui vient complĂ©ter significativement le portefeuille du fonds.
La SCPI Interpierre Europe Centrale acquiert un ensemble de bureaux en Pologne
Interpierre Europe Centrale conforte son positionnement sur le marchĂ© immobilier de bureaux, en rĂ©alisant une acquisition majeure en Pologne. La SCPI annonce lâacquisition dâun actif prime par excellence, Ă savoir un ensemble de bureaux, dĂ©veloppant une surface totale de prĂšs de 7 500 mÂČ. Lâactif est composĂ© de trois bĂątiments :
- Un bĂątiment de plus de 6 000 mÂČ en R+4, reprĂ©sentant 80 % du projet,
- Un bĂątiment de 800 mÂČ en R+1,
- Un bĂątiment de 600 mÂČ en RDC.
A noter que le premier bĂątiment bĂ©nĂ©ficie dâune certification BREEAM « Very Good » (certificat ref. No. BREEAM-0061-2705 â New construction) et a pu conserver ses caves voutĂ©es hĂ©ritĂ©es de lâancienne brasserie qui se trouvait sur le site.
Une localisation centrale privilégiée
Lâensemble immobilier Ă usage de bureaux est idĂ©alement situĂ© dans le centre historique de Cracovie, Ă proximitĂ© de la gare principale de la ville. Il est facilement accessible en bus et en tramway. Cracovie, deuxiĂšme ville de Pologne, profite dâun environnement Ă©conomique particuliĂšrement dynamique et attractif (main dâĆuvre jeune et hautement qualifiĂ©e, taux de chĂŽmage de 2,8%*).
Elle accueille de nombreuses entreprises multinationales, exerçant dans les secteurs des services et de la technologie. En quelques décennies, Cracovie est devenue une destination essentielle pour le développement des entreprises du secteur des nouvelles technologies.
Source : PAREF Gestion
Interpierre Europe Centrale consolide son patrimoine immobilier de bureaux
Lâactif de bureaux sâaligne parfaitement avec la stratĂ©gie dâinvestissement de la SCPI Interpierre Europe Centrale, de par son emplacement et les caractĂ©ristiques fondamentales des bĂątiments. Par ailleurs, espaces de bureaux sont occupĂ©s par les locataires de renom, Ă savoir CentralNic, une multinationale britannique parmi les principaux fournisseurs mondiaux de services internet, YGGDrasil, un fournisseur de jeux en ligne suĂ©dois multi rĂ©compensĂ© spĂ©cialisĂ© dans la crĂ©ation de jeux en ligne et un acteur leader du marchĂ© des VTC.
Cette nouvelle acquisition vient complĂ©ter significativement le portefeuille de la SCPI Interpierre Europe Centrale. InitiĂ©e il y a quelques mois, nous sommes ravis dâavoir amenĂ© cette opĂ©ration de grande qualitĂ© Ă son terme et du soutien de nos partenaires banquiers. Cet ensemble immobilier sâinscrit pleinement dans la stratĂ©gie dâinvestissement responsable que PAREF Gestion entend dĂ©ployer sur ses fonds. Cracovie est de surcroĂźt, lâune des villes les plus dynamiques de Pologne, et reste une destination active pour les capitaux Ă©trangers malgrĂ© la situation de conflit en Ukraine voisine.
Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit, diversifiée, européenne, Internationale |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux |
| Localisation | Pologne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PAREF GESTION agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Pour cet investissement immobilier, la SCPI Interpierre Europe Centrale a partiellement eu recours au tirage dâune ligne de crĂ©dit souscrite auprĂšs de la banque HSBC.
Source : Communiqué de presse - PAREF GESTION - mai 2022
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| Les points importants pour la SCPI Interpierre Europe Centrale | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 250.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
