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“Excellent”, 60 avis

SCPI Interpierre Europe Centrale : PAREF Gestion annonce une nouvelle acquisition majeure en Pologne

Publié le 17 mai 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 17 mai 2022

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PAREF Gestion annonce une acquisition d'envergure pour le compte de la SCPI Interpierre Europe Centrale. L’investissement immobilier porte sur un ensemble de bureaux en Pologne, qui vient compléter significativement le portefeuille du fonds. 


La SCPI Interpierre Europe Centrale acquiert un ensemble de bureaux en Pologne 

Interpierre Europe Centrale conforte son positionnement sur le marché immobilier de bureaux, en réalisant une acquisition majeure en Pologne. La SCPI annonce l’acquisition d’un actif prime par excellence, à savoir un ensemble de bureaux, développant une surface totale de près de 7 500 m². L’actif est composé de trois bâtiments : 

  • Un bâtiment de plus de 6 000 m² en R+4, représentant 80 % du projet,
  • Un bâtiment de 800 m² en R+1,
  • Un bâtiment de 600 m² en RDC.

A noter que le premier bâtiment bénéficie d’une certification BREEAM « Very Good » (certificat ref. No. BREEAM-0061-2705 – New construction) et a pu conserver ses caves voutées héritées de l’ancienne brasserie qui se trouvait sur le site.


Une localisation centrale privilégiée

L’ensemble immobilier à usage de bureaux est idéalement situé dans le centre historique de Cracovie, à proximité de la gare principale de la ville. Il est facilement accessible en bus et en tramway. Cracovie, deuxième ville de Pologne, profite d’un environnement économique particulièrement dynamique et attractif (main d’œuvre jeune et hautement qualifiée, taux de chômage de 2,8%*).

Elle accueille de nombreuses entreprises multinationales, exerçant dans les secteurs des services et de la technologie. En quelques décennies, Cracovie est devenue une destination essentielle pour le développement des entreprises du secteur des nouvelles technologies.


Source : PAREF Gestion

Interpierre Europe Centrale consolide son patrimoine immobilier de bureaux 

L’actif de bureaux s’aligne parfaitement avec la stratégie d’investissement de la SCPI Interpierre Europe Centrale, de par son emplacement et les caractéristiques fondamentales des bâtiments. Par ailleurs, espaces de bureaux sont occupés par les locataires de renom, à savoir CentralNic, une multinationale britannique parmi les principaux fournisseurs mondiaux de services internet, YGGDrasil, un fournisseur de jeux en ligne suédois multi récompensé spécialisé dans la création de jeux en ligne et un acteur leader du marché des VTC.

Cette nouvelle acquisition vient compléter significativement le portefeuille de la SCPI Interpierre Europe Centrale. Initiée il y a quelques mois, nous sommes ravis d’avoir amené cette opération de grande qualité à son terme et du soutien de nos partenaires banquiers. Cet ensemble immobilier s’inscrit pleinement dans la stratégie d’investissement responsable que PAREF Gestion entend déployer sur ses fonds. Cracovie est de surcroît, l’une des villes les plus dynamiques de Pologne, et reste une destination active pour les capitaux étrangers malgré la situation de conflit en Ukraine voisine. 

Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Bureau (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

A crédit, diversifiée, européenne, Internationale

Sous-jacent immobilier

Bureaux

Localisation

Pologne

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

PAREF GESTION agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, en démembrement

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

250 €

Minimum de souscription

10 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Pour cet investissement immobilier, la SCPI Interpierre Europe Centrale a partiellement eu recours au tirage d’une ligne de crédit souscrite auprès de la banque HSBC.


Source : Communiqué de presse - PAREF GESTION - mai 2022


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