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Qu'est ce qu'une SCPI opportuniste ?

Publié par Jonathan Dhiver le 1 déc. 2014 Mis à jour le 16 janv. 2024 3 min. de lecture
qu-est-ce-qu-une-scpi-opportuniste

Introduction à l'univers des SCPI opportunistes

Généralement perçues comme un investissement pertinent et rentable, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se présentent comme une option privilégiée pour les investisseurs en quête de revenus complémentaires, constitution de patrimoine, transmission de patrimoine.... Cependant, dans l'univers des SCPI, diverses stratégies se démarquent, telles que les SCPI bureaux, commerces, diversifiées et thématiques. Il existe depuis quelques années des SCPI avec une stratégie d’investissement : notamment celle des SCPI opportunistes.

La stratégie opportuniste : un choix audacieux

Contrairement aux SCPI classiques axées sur une typologie d'actifs précise, les SCPI opportunistes investissent dans une variété de biens immobiliers, allant des bureaux aux commerces, en France comme à l'étranger. Leur credo ? Trouver des opportunités offrant un rendement potentiellement élevé. Ces SCPI sont particulièrement attractives pour les investisseurs en quête de rendements supérieurs, acceptant en contrepartie une stratégie plus forte.  

Exemple concret : La SCPI Corum Origin

Prenez l'exemple de la SCPI Corum Origin. Lancée en 2012, cette SCPI a tout suite eu la logique d’ultra-diversification en termes de typologie immobilière, de pays, et de type de locataires. Depuis 2012 son rendement a toujours été supérieur ou égal à son objectif non garanti de 6% . Cette performance est le fruit d'une stratégie opportuniste bien menée.

Investissement en zones à risque : une tactique payante

Les SCPI opportunistes se distinguent par leur capacité à identifier des zones à fort potentiel. Certaines ont ainsi pris le pari d'investir en Espagne et au Portugal au cœur de la crise économique. Bien que peu suivi à l’époque, ce choix s'est avéré judicieux, les marchés ayant repris et les actifs acquis à bas prix générant désormais d'importants rendements et potentielles plus-values.

Diversification et gestion rigoureuse : clés du succès

Malgré leur appétence pour les bonnes affaires, ces SCPI ne négligent pas la diversification et la rigueur dans la gestion de leur portefeuille. En diversifiant leurs investissements (types de biens, localisations géographiques, locataires solides), elles parviennent à équilibrer risque et rendement.

Une SCPI opportuniste peut être un excellent moyen de dynamiser un portefeuille de SCPI.

Conclusion : une option à envisager avec compréhension

En résumé, les SCPI opportunistes se distinguent par leur potentiel de rendement élevé, tout en nécessitant une appréciation éclairée des risques associés.

Lorsqu'elles sont gérées avec discernement et intégrées de manière équilibrée dans un portefeuille, elles peuvent constituer une option enrichissante pour les investisseurs avisés.

Tableau récapitulatif : comparaison des caractéristiques

Caractéristique

SCPI classiques

SCPI opportunistes

Type d'actifs

Spécialisés

Diversifiés

Rendement

Stable

Potentiellement élevé

Risque

Celui des SCPI

Celui des SCPI

Stratégie

Long terme

Opportuniste

Zone géographique

Limitée

Étendue

À lire également : 

Qu’est-ce que l’épargne immobilière ?


Les points importants pour la SCPI Corum Origin
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 1135.00 €
Découvrez Corum Origin

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Scpi de rendement Classique diversifiée Corum Bons plans Dividendes Sociétés de gestion Europe Rendement Opportuniste Bon père de famille

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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