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SCPI : PAREF Gestion revalorise les prix des parts de trois de ses fonds

Publié le 14 juin 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 14 juin 2022

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PAREF Gestion annonce une revalorisation significative des prix des parts pour trois de ses fonds immobiliers. Cette augmentation du prix de la part concerne les sociétés civiles de placement immobilier : Novapierre Allemagne, Novapierre Allemagne 2 et Novapierre Résidentiel.


SCPI Novapierre Allemagne : revalorisation du prix de la part de +7,69 %

Depuis le 1er avril 2022, la SCPI Novapierre Allemagne affiche la revalorisation du prix de la part la plus importante, à hauteur de +7,69 %. Le prix de souscription enregistre une progression de 20 €, et s’établit désormais à 280 €. Ce qui fixe la valeur de retrait à 252 €. La valeur de reconstitution s’établit pour sa part à 309,50 €.

Pour la SCPI à capital variable investie sur l’immobilier de commerces en Allemagne, cette revalorisation du prix de part reflète l’intérêt fort et grandissant des investisseurs sur cette classe d’actifs. En 2020 et 2021, cette classe d’actifs a, en effet, démontré sa résilience, ayant permis l’appréciation de +10,4 % de la valeur du patrimoine de Novapierre Allemagne en 2021. Une appréciation à périmètre constant, qui s’est traduit par la revalorisation significative du prix de part.

Chiffres clés de la SCPI Novapierre Allemagne 

  • Capitalisation au 31/03/2022 : 500,00 M€
  • Taux d’occupation financier (TOF) : 97,20 %
  • Dernier prix acquéreur : 280 €
  • Minimum de souscription : 30 parts
  • Indicateur de risque : 3/7


SCPI Novapierre Allemagne 2 : augmentation du prix de part de +4 %

Profitant de la même dynamique du marché immobilier allemand, la SCPI Novapierre Allemagne 2 a vu la valeur de son patrimoine immobilier s’apprécier de +9,6 % en 2021. Ce qui valide la stratégie d’investissement poursuivie par la SCPI, ainsi que la qualité des acquisitions réalisées dans un contexte de marché particulièrement compétitif.

Dans la phase de constitution de son portefeuille, la jeune SCPI commerce affiche une très bonne sélection d’investissements sur 2020 et 2021. Ce qui a permis au fonds d’augmenter son prix de souscription de l’ordre de +4 %. Au 1er avril 2022, le prix de part de la SCPI s’établit à 260 €, affichant une progression de 10 €. 

Chiffres clés de la SCPI Novapierre Allemagne 2

  • Capitalisation au 31/03/2022 : 246,97 M€
  • Taux d’occupation financier (TOF) : 98,20 %
  • Dernier prix acquéreur : 260 €
  • Minimum de souscription : 10 parts
  • Indicateur de risque : 3/7


SCPI Novapierre Résidentiel : prix de souscription revalorisé de +4,31 %

Enfin, forte de sa stratégie d’achat d’actifs décotés, la SCPI Novapierre Résidentiel revalorise également son prix de souscription de +4,31 %. Le prix de la part s’établit désormais à 1 622 €, grâce à une progression de 67 €. Novapierre Résidentiel a pu procéder à cette revalorisation, à l'issue de la hausse de la valeur de son patrimoine. 

A périmètre constant (périmètre constitué des actifs qui sont en portefeuille début et fin 2021), la valeur du parc immobilier de la SCPI résidentielle a augmenté de +4,9 %. Ce qui reflète la pertinence de la stratégie mise en place par PAREF Gestion, depuis la création de la première SCPI résidentielle de capitalisation*.

Chiffres clés de la SCPI Novapierre Résidentiel  

  • Capitalisation au 31/03/2022 : 325,13 M€
  • Taux d’occupation financier (TOF) : 97,20 %
  • Dernier prix acquéreur : 1 622 €
  • Minimum de souscription : 5 parts
  • Indicateur de risque : 3/7

Ces revalorisations de part significatives illustrent notre capacité à créer de la valeur à long terme pour nos associés et la pertinence de nos stratégies d’investissement. En 2021, les gérants ont su démontrer que leur capacité d’anticipation et d’adaptation est un précieux atout dans un marché compétitif et en constante évolution. 

Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion


En tant qu’investissement immobilier, la SCPI peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI.

*Selon les donnés publiées par l’IEIF au 31/12/2021

Source : Communiqué de presse - PAREF GESTION - avril 2022


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