Créée en 2011, Immorente 2 est une SCPI à capital fixe spécialisée dans les murs de commerces de qualité. Elle est gérée par Sofidy et sa capitalisation est d’environ 40M€ fin 2015.
Son patrimoine est presque intégralement composé d’immobilier commercial, les bureaux ne représentant que 3% de la valeur vénale. Immorente 2 investit principalement à Paris (40% de la valeur du patrimoine) et dans les grandes métropoles régionales (Lyon, Marseille, Bordeaux, Rennes). Elle possède également quelques actifs à l’étranger et en région parisienne.
Immorente 2 génère un rendement proche de 3,5% ces dernières années. Ce niveau est sensiblement inférieur à la moyenne constatée chez les SCPI de rendement mais cette situation tient au fait que la SCPI ne vise pas un rendement de court-terme. Le prix de la part, quant à lui, est passé de 240€ à la création d’Immorente 2 en 2011 à 265€ fin 2015. Le taux d’occupation financier est proche de 95%, ce qui constitue une très bonne performance.
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Catégorie(s) secondaire(s)
Capitalisation
Capital
Fixe
TDVM
3,06% (pour l'année 2016)
Dernier prix acquéreur
265,29 (31/08/2017)
Min. de souscription
100 part(s)
*Le rendement est également appelé TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché).
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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver
