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“Excellent”, 150 avis

icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 14/07/2024

210,00 €

soit + 1.94 % entre le 30/06/2019 et le 01/06/2022

SCPI Coeur de Ville

Capitalisation

26,62 M€

(31/03/2024)

Taux de Distribution

5,30 %

(pour l’année 2023)

TOF

98,58 %

(31/03/2024)

description de Coeur de Ville

Lancée en 2012, la SCPI Coeur de Ville est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Sogenial. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 18 M€ répartie entre 363 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux détenait au

...

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Catégorie Icone interrogation
Catégorie(s) secondaire(s)
Capitalisation Icone interrogation
26,62 M€
Capital Icone interrogation
Variable

conditions de souscription de la SCPI Coeur de Ville

TD en 2023 Icone interrogation
5,30%
TDVM en 2023 Icone interrogation
5,30%
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
210,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
10 parts
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Non
Dividendes bruts Icone interrogation
11,13 € (pour 2023)
Fiscalité des revenus Icone interrogation
Pour une détention en direct revenus fonciers (Tranche marginale et prélèvements sociaux)
Sous-jacent Icone interrogation
Immobilier locatif
Type de fond Icone interrogation
SCPI à capital variable, fonds immobilier agréé par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Risques SCPI Icone interrogation
Le capital et le rendement ne sont pas garantis (perte en capital). La liquidité est très réduite.

historique de TDVM (%)

DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Coeur de Ville (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.

répartition géographique

Informations de la localisation du patrimoine immobilier
de la SCPI Coeur de Ville au 31/03/2024 la SCPI dispose d’investissement immobilier dans 0 pays. La stratégie d’investissement permet de se positionner sur une catégorie Commerce.

Citations dans la presse

Le Particulier Immobilier

Notre indice de confiance sur la bonne santé des 100 SCP...

Alors que 22 produits ont révisé à la baisse leur valorisation, la plupart des gérants de SCPI ont au contraire annoncé maintenir le prix de leurs parts. Avec l’aide du courti...
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Challenges

Placement: comment construire un revenu immobilier sans c...

De plus, témoigne Christophe, trentenaire cadre dans le numérique, qui possède 800.000 euros en SCPI, "l'achat peut être réalisé en deux semaines, dès lors que l...
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Récompenses de la SCPI Coeur de Ville

Le particulier - Victoire des SCPI Commerces 2020 2020 SCPI Coeur de Ville

2020

Victoires de la Pierre-Papier 2020 SCPI Capital Variable Commerce 2020 SCPI Coeur de Ville

2020

Victoires de la Pierre-Papier 2021 SCPI Capital Variable Commerce 2021 SCPI Coeur de Ville

2021

Victoires de la Pierre-Papier 2022 - SCPI Commerces 2022 SCPI Coeur de Ville

2022

Tout sur mes finances meilleure SCPI moins de 10 ans SCPI commerces 2022 2022 SCPI Coeur de Ville

2022

indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
Risque le plus faible Risque le plus élevé

Questions des épargnants sur la SCPI Coeur de Ville ?

Q Est-ce que Cœur de Ville est accessible en nue-propriété ? (24/10/2022)

(6 voix)

R

Effectivement, la SCPI de rendement Cœur de Ville est accessible en démembrement temporaire fixe ou viager. Vous pouvez donc vous positionner sur de la nue-propriété de la SCPI sur des horizons de placement compris entre 3 et 20 ans. N'hésitez pas à consulter les offres disponibles sur l'onglet investir en SPCI de la SCPI Cœur de Ville ou à contacter nos consultants sur toute autre demande.

Si vous souhaitez donner la nue-propriété à des personnes tiers (enfants, neveux, nièces) et conserver l'usufruit, vous pouvez également le faire. C'est une pratique qui est courante dans l'univers de la SCPI.

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Oui Non

Q Est-ce que le commerce a toujours de l'avenir ? (24/10/2022)

(3 voix)

R

La SCPI  Cœur de Ville, comme vous l'avez compris, se positionne sur du commerce et principalement du commerce de centres villes et de périphéries immédiates. Sa mutualisation lui permet d'avoir, à ce jour, une grande diversification de type de locataires, d'emplacements et de nature de commerce. Pour rappel, cette SCPI commerce dispose à ce jour de X actifs immobiliers et de Y locataires. Elle a toujours, depuis sa création y compris l'année 2020, proposé un rendement de plus de 5% ce qui est une performance tout à fait pertinente. Le commerce a souffert pendant l'année 2020 avec la restriction sanitaire, toutefois, des commerces de type essentiel sont restés ouverts et les grandes mutualisations de la SCPI  Cœur de Ville lui ont permis de bien résister à ces périodes.

Nous sommes convaincus au sein de MeilleureSCPI.com, que le commerce reste une classe d'actif avec des opportunités qu'il faut savoir bien les étudier et les saisir et c'est pour cela que cela nous paraît pertinent de se positionner sur une SCPI comme Cœur de Ville qui a, à ce jour, une diversification forte. Pour rappel, les performances passées ne préjugent pas des performances futures, le capital n'étant pas garanti, les dividendes peuvent varier à la hausse comme à la baisse et la liquidité n'est pas assurée. Avant toute investissement, n'hésitez pas à nous contacter pour définir ensemble vos objectifs d'investissement, votre profil investisseur. 

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