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“Excellent”, 165 avis
Sogenial Immobilier
DESCRIPTION DE LA SOCIÉTÉ Sogenial Immobilier
Avec environ 350 millions d’euros d’actifs sous gestion, Sogenial Immobilier, créée en 1981 et basée à Paris, est une société de gestion spécialisée dans l’immobilier. Elle gère notamment deux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) : Cœur de Ville et Cœur de Régions. Sogenial Immobilier propose aux épargnants des services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers, en s’appuyant sur une expertise d’asset management (pilotage des actifs : acquisitions, arbitrages, travaux, relocation, renégociation des baux, etc.).
Historiquement, Sogenial Immobilier s’est développée en exerçant une activité de gestion pour le compte de tiers, à la fois sur des fonds immobiliers et patrimoniaux, tout en menant en parallèle une activité d’asset management immobilier. En 2012, la société a renforcé son positionnement en se lançant dans la gestion collective (SCPI et OPPCI), à la suite de l’obtention de son agrément par l’Autorité des marchés financiers (AMF), l’organisme chargé de la régulation des acteurs des marchés financiers en France.
Repères pédagogiques pour mieux comprendre
- SCPI : une SCPI collecte l’épargne de nombreux investisseurs pour acheter et gérer un patrimoine immobilier (bureaux, commerces, santé, logistique, résidentiel, etc.). Les revenus locatifs, une fois les frais et charges déduits, peuvent être redistribués aux associés sous forme de dividendes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- OPPCI : un Organisme de Placement Professionnel Collectif Immobilier est un véhicule d’investissement immobilier destiné à des investisseurs professionnels. Il peut combiner immobilier physique et actifs financiers, ce qui modifie son profil de risque et de liquidité.
- Rôle de l’AMF : l’agrément AMF signifie que la société de gestion est autorisée et contrôlée selon un cadre réglementaire (organisation, gestion des risques, information des investisseurs, conformité). Pour approfondir, vous pouvez consulter les ressources publiques de l’AMF et les documents réglementaires des SCPI (bulletins trimestriels, rapports annuels, DIC, note d’information).
Points d’attention pour l’épargnant
- Horizon de placement : l’immobilier via SCPI s’envisage généralement sur le moyen/long terme, afin d’absorber les cycles immobiliers et les frais d’entrée éventuels.
- Risques : risque de perte en capital, variation des revenus (vacance locative, impayés), évolution de la valeur des parts et liquidité non garantie selon les conditions de marché.
- Documents à lire : le rapport annuel, les bulletins trimestriels, la note d’information et le DIC (Document d’Information Clé) permettent de vérifier la stratégie (typologie d’actifs, zones géographiques), le taux d’occupation, l’endettement, les frais et la politique d’arbitrage.
NOMBRE DE SCPI GÉRÉES
SOCIÉTÉ CRÉÉE EN
SOCIÉTÉ
synthèse des scpi gérées par la société Sogenial Immobilier
| SCPI | Capitalisation | Nombre d’actifs immobiliers |
|---|---|---|
| Coeur d'Avenir (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Coeur d'Europe (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Coeur de Régions (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 100 |
| Coeur de Ville (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| 4 SCPI | Demander l’accès aux données | < 500 |
Autres sociétés de gestion de SCPI
Coeur d'Avenir (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 5,00 %
Taux de rendement interne : S.O
Santé et éducation
Marché Primaire
Versements Programmés
Coeur d'Europe (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 6,25 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Coeur de Régions (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 6,20 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 4,63 %
Diversifiée
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
Coeur de Ville (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 6,20 %
Taux de rendement interne : S.O
Commerce
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
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Publiée le 11 févr. 2026
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chiffres clés Sogenial Immobilier 2026
| SCPI | Collecte brute | Retrait trimestriel | Collecte nette | Rendement 27 2017 glissant sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Coeur d'Avenir | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Coeur d'Europe | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Coeur de Régions | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Coeur de Ville | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| Sogenial Immobilier | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
LES ACQUISITIONS MARQUANTES DE Sogenial Immobilier EN 2025
| SCPI | Adresse | Catégorie | Surface | Rendement | Indivision | Valeur d’acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI Coeur d'Avenir | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Coeur d'Europe | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Coeur de Régions | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Coeur de Ville | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| Sogenial Immobilier | Total pour la société de gestion | > 1 000 000 m2 | Total pour la société de gestion | > 100 M€ |
NOS VIDÉOS SUR LA SOCIÉTÉ Sogenial Immobilier
Sogenial Immobilier : découvrez la SCPI Cœur d'Avenir et les tendances des SCPI
Dans cette vidéo captivante, plongez dans l'univers de l'investissement immobilier avec Sogenial Immobilier. Jean-Marie Souclier nous présente en détail Cœur d'Avenir, un fonds novateur qui ouvre de nouvelles perspectives d'investissement.
BFM Patrimoine Jonathan Dhiver - Pourquoi investir dans des SCPI de commerces ?
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Cédric Decoeur sur BFM Patrimoine. Un point exclusif sur l'investissement en SCPI de commerces.
Comment s'enrichir en donnant son patrimoine immobilier ?
Jonathan Dhiver, Président fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Buiseness. Un point exclusif sur sur comment optimiser la transmission de son patrimoine immobilier.
Une bonne nouvelle à partager ?
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l'exercice de l'interview pour partager une bonne nouvelle pour la SCPI Cœur d’Europe.
Comment investir dans Cœur d'Europe ?
Jean Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l'exercice de l'interview pour fait le point sur les modes d'investissement dans la SCPI Cœur d’Europe.
Quel est l'objectif de rendement pour la SCPI Cœur d'Europe ?
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l'exercice de l'interview pour présenter l'objectif de rendement la SCPI Cœur d’Europe.
Comment faire pour acheter de l'immobilier à l'étranger ?
Jean Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l'exercice de l'interview pour présenter en exclusivité ur la politique d’acquisition de biens immobiliers à l’étranger pour la SCPI Cœur d’Europe.
Pouvez-vous nous présenter Cœur d'Europe ?
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l'exercice de l'interview pour présenter en exclusivité la SCPI Cœur d'Europe.
Jonathan Dhiver illustre l’asset management immobilier en SCPI
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com invité sur BFM Bourse, fait un point exclusif sur des opérations d'asset management immobilier en SCPI.
Création de valeur immobilière : asset management en SCPI - Jonathan Dhiver Meilleurescpi com
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Bourse. Un point exclusif sur la stratégie de création de valeur immobilière des SCPI.
BFM Patrimoine - Jonathan Dhiver - Qu'est ce que le démembrement immobilier ?
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Cédric Decoeur sur BFM Patrimoine.
SCPI Cœur de Ville : une acquisition marquante en 2020 ?
Sami Fajri, Invest / Asset Manager au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur une acquisition marquante de la SCPI Cœur de Ville en 2020
Pourquoi vendre un actif immobilier à une SCPI ?
Sami Fajri, Invest / Asset Manager au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur l'intérêt de vendre un actif immobilier à la SCPI Cœur de Ville ou à la SCPI Cœur de Régions
Une acquisition marquante pour Cœur de Régions en 2020
Sami Fajri, Invest / Asset Manager au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur une acquisition marquante de la SCPI Cœur de Régions en 2020.
L'année 2020 pour les SCPI de Sogenial Immobilier
Sami Fajri, Invest / Asset Manager au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur la dynamique de Coeur de Régions et Coeur de Ville en 2020.
Objectif de rendement 2021 pour Cœur de Ville
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l'exercice de l'interview pour revenir sur les objectifs de rendement 2021 pour Coeur de Ville.
Performance Coeur de Ville 2020
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l'exercice de l'interview pour revenir sur les performances 2020 la SCPI Cœur de Ville.
Comment achetez vous des immeubles pour Coeur de Régions ?
Jean Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l'exercice de l'interview pour expliquer le fonctionnement de l'achat des immeubles pour la SCPI Cœur de Régions.
Cœur de Ville en 1 min
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l'exercice de l'interview pour présenter la SCPI Cœur de Ville. Une SCPI à l'origine de Sogenial Immobilier.
Comment investir dans Cœur de Régions ?
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l'exercice de l'interview pour revenir les différents possibilités pour investir dans la SCPI Cœur de Régions.
Cœur de Régions : performances 2020
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l'exercice de l'interview pour revenir sur les performances 2020 la SCPI Cœur de Régions.
Cœur de Régions en 1 min - Jean-Marie Souclier
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s'est prêté à l'exercice de l'interview pour revenir sur la genèse de la SCPI Cœur de Régions.
SCPI Cœur de Régions
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier revient sur la dynamique de la SCPI Cœur de Régions.
SCPI Cœur de Ville
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur l’univers du commerce, et en particulier sur la SCPI Cœur de Ville, historiquement investie dans le commerce.
SCPI Cœur de Ville
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier, s’est prêté à l’exercice de l’interview des gérants pour parler des fondamentaux et de l’ADN de Cœur de Ville.
SCPI Cœur de Régions
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de la société de gestion Sogenial Immobilier, s’est prêté à l’exercice de l’interview des gérants pour parler des fondamentaux et de l’ADN de Cœur de Régions.
Les interviews d'experts MeilleureSCPI.com - Jean Marie Souclier - SOGENIAL Immobilier
Jean Marie Souclier, le Directeur Général de la société de gestion SOGENIAL Immobilier, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour parler des perspectives de l'acteur historique du marché français face au confinement.
Les récompenses des SCPI de la société de gestion Sogenial Immobilier
SCPI Coeur de Ville 2020
SCPI Coeur de Ville 2020
SCPI Coeur de Ville 2021
SCPI Coeur de Ville 2022
SCPI Coeur de Ville 2022
SCPI Coeur de Ville 2024
SCPI Coeur de Ville 2026
La société Sogenial Immobilier vous intéresse ?
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