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Publié le 19 sept. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023
Dans un contexte inflationniste, nous pouvons observer que les sociétés civiles de placement immobilier font encore preuve d’une bonne résilience. Depuis le début de l’année 2022, une vingtaine de SCPI à capital variable ont, en effet, revalorisé le prix de leurs parts. Cette revalorisation est à côté du taux de distribution, un deuxième levier de la performance des produits de la pierre-papier.
Les SCPI revalorisent leur prix de part en 2022
Pour les investisseurs en SCPI, le prix de la part est un indicateur essentiel de la qualité d’une SCPI. Son évolution positive est d’ailleurs un gage de performance des SCPI, au même titre que le taux de distribution. Depuis le mois de janvier 2022, MeilleureSCPI.com a relevé 20 SCPI de rendement ayant procédé à une revalorisation du prix de leurs parts.
Sur 89 SCPI à capital variable, 20 ont connu l’augmentation de leur prix de part au cours du premier semestre 2022. En moyenne, le prix de la part a augmenté de 2,64 % (pour les SCPI ayant procédé à l’augmentation du prix), avec la plus importante revalorisation à 7,69 % pour la SCPI Novapierre Allemagne, suivi par la SCPI Corum Eurion (+5,39 %) et la SCPI Immorente 2 suite au passage de cette SCPI en capital variable (+5,21%).
LES SCPI À CAPITAL VARIABLE AYANT REVALORISÉ LEUR PRIX DE PART EN 2022
PRODUIT | SOCIÉTÉ | CATÉGORIE | DATE DERNIER PRIX | ANCIEN PRIX | DERNIER PRIX ACQUÉREUR | REVALORISATON |
|---|---|---|---|---|---|---|
SCPI Novapierre Allemagne | PAREF Gestion | Commerce | 01/04/2022 | 260,00€ | 280,00€ | 7,69 % |
SCPI Corum Eurion | Corum AM | Diversifiée | 01/07/2022 | 204,00€ | 215,00€ | 5,39 % |
SCPI Immorente 2 | Sofidy | Commerce | 01/06/2022 | 304,14€ | 320,00€ | 5,21% |
SCPI Novapierre Résidentiel | PAREF Gestion | Résidentielle | 01/04/2022 | 1 555,00€ | 1 622,00€ | 4,31% |
SCPI Corum Origin | Corum AM | Diversifiée | 01/04/2022 | 1 090,00€ | 1 135,00€ | 4,13% |
SCPI Novapierre Allemagne 2 | PAREF Gestion | Commerce | 01/04/2022 | 250,00€ | 260,00€ | 4,00% |
SCPI Corum XL | Corum AM | Diversifiée | 01/06/2022 | 189,00€ | 195,00€ | 3,17% |
SCPI Opus Real | BNP Paribas REIM | Bureau | 01/04/2022 | 1 980,00€ | 2 040,00€ | 3,03% |
SCPI Vendôme Régions | Norma Capital | Bureau | 02/05/2022 | 655,00€ | 670,00€ | 2,29% |
SCPI Primofamily | Primonial REIM | Résidentielle | 01/07/2022 | 200,00€ | 204,00€ | 2,00% |
SCPI Coeur de Ville | Sogenial | Commerce | 01/06/2022 | 206,00€ | 210,00€ | 1,94% |
SCPI MyShareSCPI | My Share Company | Bureau | 01/08/2022 | 184,50€ | 188,00€ | 1,90% |
SCPI LF Opportunité Immo | La Française REM | Logistique et locaux d'activités | 01/03/2022 | 200,00€ | 203,00€ | 1,50% |
SCPI Notapierre | Unofi-Gestion d'Actif | Bureau | 01/07/2022 | 360,00€ | 365,00€ | 1,39% |
SCPI Cristal Rente | Inter Gestion REIM | Commerce | 01/08/2022 | 247,34€ | 250,00€ | 1,08% |
SCPI Epargne Fonciere | La Française REM | Bureau | 01/03/2022 | 827,00€ | 835,00€ | 0,97% |
SCPI Selectinvest 1 | La Française REM | Bureau | 01/03/2022 | 635,00€ | 640,00€ | 0,79% |
SCPI Coeur de Régions | Sogenial | Diversifiée | 01/07/2022 | 648,50€ | 653,50€ | 0,77% |
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi Immobilier | Bureau | 01/01/2022 | 304,00€ | 306,00€ | 0,66% |
SCPI Selectipierre 2 | Fiducial Gérance | Bureau | 01/03/2022 | 760,00€ | 765,00€ | 0,66% |
SCPI de rendement et revalorisation du prix de part
La revalorisation du prix de la part d’une SCPI résulte de plusieurs raisons. Elle reflète entre autres une forte demande sur le marché immobilier locatif, de laquelle s’ensuit l’augmentation de la valeur intrinsèque des actifs immobiliers détenus par le SCPI. Par ailleurs, le contexte actuel de l'inflation s’avère d’autant plus favorable à la valorisation des patrimoines des SCPI.
Concrètement, l'inflation impacte de manière positive les loyers permettant aux gérants d’observer l’augmentation des valeurs de leur patrimoine immobilier. De sorte que pour une société de gestion de SCPI, la revalorisation du prix de la part consolide l’attractivité de son fonds. Du côté des épargnants, la revalorisation du prix de part est un signal positif envoyé la société civile de placement immobilier, prouvant sa résistance, dans un contexte économique compliqué.
Source : Rock-N-Data.io & MeilleureSCPI.com
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