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“Excellent”, 60 avis

Les SCPI ayant revalorisé le prix de leur part depuis le début de l’année 2022

Publié le 19 sept. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 20 sept. 2022

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Dans un contexte inflationniste, nous pouvons observer que les sociétés civiles de placement immobilier font encore preuve d’une bonne résilience. Depuis le début de l’année 2022, une vingtaine de SCPI à capital variable ont, en effet, revalorisé le prix de leurs parts. Cette revalorisation est à côté du taux de distribution, un deuxième levier de la performance des produits de la pierre-papier.


Les SCPI revalorisent leur prix de part en 2022

Pour les investisseurs en SCPI, le prix de la part est un indicateur essentiel de la qualité d’une SCPI. Son évolution positive est d’ailleurs un gage de performance des SCPI, au même titre que le taux de distribution. Depuis le mois de janvier 2022, MeilleureSCPI.com a relevé 20 SCPI de rendement ayant procédé à une revalorisation du prix de leurs parts.

Sur 89 SCPI à capital variable, 20 ont connu l’augmentation de leur prix de part au cours du premier semestre 2022. En moyenne, le prix de la part a augmenté de 2,64 % (pour les SCPI ayant procédé à l’augmentation du prix), avec la plus importante revalorisation à 7,69 % pour la SCPI Novapierre Allemagne, suivi par la SCPI Corum Eurion (+5,39 %) et la SCPI Immorente 2 suite au passage de cette SCPI en capital variable (+5,21%).

LES SCPI À CAPITAL VARIABLE AYANT REVALORISÉ LEUR PRIX DE PART EN 2022

PRODUIT

SOCIÉTÉ

CATÉGORIE

DATE DERNIER

PRIX

ANCIEN PRIX

DERNIER PRIX 

ACQUÉREUR

REVALORISATON

SCPI Novapierre Allemagne

PAREF Gestion

Commerce

01/04/2022

260,00€

280,00€

7,69 %

SCPI Corum Eurion

Corum AM

Diversifiée

01/07/2022

204,00€

215,00€

5,39 %

SCPI Immorente 2

Sofidy

Commerce

01/06/2022

304,14€

320,00€

5,21%

SCPI Novapierre Résidentiel

PAREF Gestion

Résidentielle

01/04/2022

1 555,00€

1 622,00€

4,31%

SCPI Corum Origin

Corum AM

Diversifiée

01/04/2022

1 090,00€

1 135,00€

4,13%

SCPI Novapierre Allemagne 2

PAREF Gestion

Commerce

01/04/2022

250,00€

260,00€

4,00%

SCPI Corum XL

Corum AM

Diversifiée

01/06/2022

189,00€

195,00€

3,17%

SCPI Opus Real

BNP Paribas REIM

Bureau

01/04/2022

1 980,00€

2 040,00€

3,03%

SCPI Vendôme Régions

Norma Capital

Bureau

02/05/2022

655,00€

670,00€

2,29%

SCPI Primofamily

Primonial REIM

Résidentielle

01/07/2022

200,00€

204,00€

2,00%

SCPI Coeur de Ville

Sogenial

Commerce

01/06/2022

206,00€

210,00€

1,94%

SCPI MyShareSCPI

My Share Company

Bureau

01/08/2022

184,50€

188,00€

1,90%

SCPI LF Opportunité Immo

La Française REM

Logistique et locaux d'activités

01/03/2022

200,00€

203,00€

1,50%

SCPI Notapierre

Unofi-Gestion d'Actif

Bureau

01/07/2022

360,00€

365,00€

1,39%

SCPI Cristal Rente

Inter Gestion REIM

Commerce

01/08/2022

247,34€

250,00€

1,08%

SCPI Epargne Fonciere

La Française REM

Bureau

01/03/2022

827,00€

835,00€

0,97%

SCPI Selectinvest 1

La Française REM

Bureau

01/03/2022

635,00€

640,00€

0,79%

SCPI Coeur de Régions

Sogenial

Diversifiée

01/07/2022

648,50€

653,50€

0,77%

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Amundi Immobilier

Bureau

01/01/2022

304,00€

306,00€

0,66%

SCPI Selectipierre 2

Fiducial Gérance

Bureau

01/03/2022

760,00€

765,00€

0,66%


SCPI de rendement et revalorisation du prix de part 

La revalorisation du prix de la part d’une SCPI résulte de plusieurs raisons. Elle reflète entre autres une forte demande sur le marché immobilier locatif, de laquelle s’ensuit l’augmentation de la valeur intrinsèque des actifs immobiliers détenus par le SCPI. Par ailleurs, le contexte actuel de l'inflation s’avère d’autant plus favorable à la valorisation des patrimoines des SCPI.

Concrètement, l'inflation impacte de manière positive les loyers permettant aux gérants d’observer l’augmentation des valeurs de leur patrimoine immobilier. De sorte que pour une société de gestion de SCPI, la revalorisation du prix de la part consolide l’attractivité de son fonds. Du côté des épargnants, la revalorisation du prix de part est un signal positif envoyé la société civile de placement immobilier, prouvant sa résistance, dans un contexte économique compliqué.


Source : Rock-N-Data.io & MeilleureSCPI.com

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