Créée en 1978, Selectipierre 2 est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe gérée par Fiducial Gérance. Sa capitalisation est d’environ 150M€ fin 2015.
Son patrimoine, d’une surface proche de 50.000m², se compose pour plus des deux-tiers de bureaux, mais aussi de commerces (un cinquième de la valeur) et marginalement de locaux d’activités, de résidences hôtelières et de locaux d’habitation. L’essentiel du patrimoine est localisé en Ile-de-France (trois-quarts de la valeur en région parisienne hors Paris), quelques actifs se situant en province, notamment à Nancy et à Avignon.
Le rendement généré par Selectipierre 2 a oscillé entre 5,7% et 6,3% ces dernières années. Ceci constitue une très bonne performance, nettement supérieure à la moyenne observée chez les autres SCPI de rendement en France. Ceci s’explique surtout par une variation du prix des parts sur le marché secondaire, les dividendes demeurant stables. Le taux d’occupation financier est proche de 95%, un niveau très élevé signe d’une gestion rigoureuse.
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Catégorie(s) secondaire(s)
Capitalisation
Capital
Fixe
TDVM
4,87% (pour l'année 2016)
Dernier prix acquéreur
534,00 (31/05/2017)
Min. de souscription
1 part(s)
*Le rendement est également appelé TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché).
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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver
