SCPI et GFI de FIDUCIAL Gérance : Un exercice 2024 solide

Une année 2024 sous le signe de la résilience pour FIDUCIAL Gérance

Dans un contexte économique marqué par des tensions sur le marché immobilier, FIDUCIAL Gérance a démontré la solidité et la résilience de ses SCPI et GFI. Les SCPI gérées maintiennent des prix de souscription stables, des taux d’occupation financiers élevés et une distribution en progression sur plusieurs véhicules.

💡 Principaux points à retenir sur l’exercice 2024 :

• Prix des parts toujours situés au milieu de la fourchette réglementaire.
• Taux d’occupation financier (TOF) élevé, compris entre 93 % et 100 %.
• Maintien ou progression des dividendes versés aux associés.
• Renforcement de la gestion ISR avec deux nouvelles labellisations ISR.
• Investissements forestiers en hausse avec 5 nouvelles acquisitions.
• Valeurs d’expertise en léger retrait, mais préservées.

Un patrimoine immobilier stabilisé et des prix de souscription inchangés

FIDUCIAL Gérance a procédé à des campagnes semestrielles d’actualisation des valeurs d’expertise de ses 700 actifs immobiliers en portefeuille. Ces évaluations, menées par des experts indépendants, révèlent une relative stabilité, confirmant ainsi la pertinence de la gestion du patrimoine.

🔎 Points clés sur la valorisation du patrimoine :

• Les prix des parts des SCPI à capital variable sont confirmés et inchangés.
• Une gestion locative de proximité, permettant de maximiser l’occupation des biens.

Des taux de distribution en progression pour plusieurs SCPI

Avec près de 1 800 locataires et un portefeuille diversifié géographiquement et sectoriellement, FIDUCIAL Gérance assure une gestion proactive et performante. En 2024, les SCPI gérées affichent des taux de distribution solides et, pour certaines, en nette progression.

Tableau récapitulatif des taux de distribution 2024 des SCPI 

👉 Faits marquants :

• Hausse des distributions pour Ficommerce, Buroboutic et Pierre Expansion.
• Stabilité pour Logipierre 3 avec un rendement supérieur à 5 %.
• Légère progression pour Sélectipierre 2.

Un engagement ISR renforcé avec deux nouvelles labellisations

La stratégie ISR (Investissement Socialement Responsable) se renforce avec l’obtention de deux nouvelles labellisations ISR pour Ficommerce et Buroboutic. Elles viennent s’ajouter aux SCPI déjà labellisées :

• Pierre Expansion Santé
• Sélectipierre 2

💡 Focus ISR :

• Une démarche ISR opérationnelle et constante intégrée au quotidien.
• Une politique d’arbitrage proactive pour valoriser les actifs.
• Une diversification intelligente entre commerces de proximité, bureaux et logistique.

Accentuation des investissements dans les forêts

FIDUCIAL Gérance développe sa gestion forestière avec 5 nouvelles acquisitions en 2024 pour le compte des GFI FORECIAL et FORECIAL 2.

📌 Données clés sur l’investissement forestier :

• 50 forêts sous gestion.
• Près de 6 000 hectares de patrimoine forestier.
• Engagement dans des plans de gestion durables et certifications PEFC.

Perspectives 2025 : ambition et solidité

Guirec PENHOAT, Président de FIDUCIAL Gérance déclare :

Dans un monde plus incertain et perturbé, nous sommes satisfaits des performances de nos SCPI et GFI en 2024. Elles s’appuient sur des fondamentaux solides confirmant nos valeurs en matière de proximité et de professionnalisme. Nous sommes confiants dans la croissance de nos activités et avons une démarche ambitieuse pour développer la collecte d’épargne et les investissements en 2025 

👉 Enjeux clés pour 2025 :

• Poursuite des investissements dans des actifs immobiliers diversifiés et de qualité.
• Maintien de la performance locative et de la distribution.
• Développement de la gestion forestière et des stratégies ISR.

FIDUCIAL Gérance se positionne ainsi comme un acteur majeur et résilient du marché des SCPI et GFI, avec des perspectives solides pour 2025.

Conclusion

L’année 2024 confirme la bonne gestion et la capacité d’adaptation de FIDUCIAL Gérance face aux défis économiques et immobiliers. Avec des rendements attractifs, un engagement ISR renforcé et un développement forestier accru, la société poursuit sa dynamique de croissance tout en consolidant ses fondamentaux.

📌 À retenir :

✅ Des SCPI performantes et résilientes malgré un contexte incertain.

✅ Une distribution en progression pour plusieurs véhicules d’investissement.

✅ Un engagement ISR et forestier renforcé.

✅ Des perspectives 2025 prometteuses.

FIDUCIAL Gérance démontre ainsi que ses stratégies d’investissement et de gestion locative permettent de maintenir une performance solide et d’offrir des solutions adaptées aux épargnants et investisseurs.

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