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- Investir dans Pierre Expansion Santé permet d’accéder à l’immobilier santé/bien‑être, un secteur porteur et résilient face aux cycles économiques.
- La nouvelle salle de sport Fitness Park à Saint-Quentin sécurise des loyers via un bail de 10 ans, dont 6 ans fermes, limitant le risque de vacance locative.
- La SCPI offre une diversification sur des actifs spécialisés (santé, seniors, crèches, sport) difficilement accessibles en direct pour un particulier.
- FIDUCIAL Gérance, avec 2 Md€ d’actifs et 8 SCPI, apporte une gestion professionnelle et mutualise les risques pour les associés.
- Avec 77 M€ de capitalisation et plus de 17 000 m², la SCPI se positionne sur un marché en croissance, soutenu par le vieillissement et la demande de bien‑être.
La SCPI Pierre Expansion Santé, gérée par FIDUCIAL Gérance, a récemment enrichi son portefeuille immobilier avec l'acquisition d'un immeuble neuf à Saint-Quentin. Ce bâtiment, destiné à accueillir une salle de sport sous l'enseigne Fitness Park, reflète l’engagement de la SCPI à cibler des secteurs liés à la santé et au bien-être.
Détails de l’acquisition
- Localisation : Zone commerciale Z’Aisne Shopping, Saint-Quentin (Aisne).
- Surface : 1 187 m² de GLA.
- Type de bail : Bail de 10 ans, dont 6 ans fermes.
- Date de livraison : Novembre 2024.
- Enseigne locataire : Fitness Park.
Les aménagements sont actuellement en cours, et l’ouverture au public est prévue prochainement.
Stratégie d'investissement de Pierre Expansion Santé
Avec cette acquisition, la SCPI Pierre Expansion Santé illustre sa stratégie d’investissement axée sur des actifs liés au bien-être, à la santé et à l’éducation. Ce positionnement inclut des bâtiments tels que :
- Lieux de soins (pharmacies, cabinets médicaux).
- Services de santé (résidences seniors, crèches).
- Établissements sportifs comme les salles de sport.
Chiffres clés de la SCPI
Indicateurs | Valeurs |
Capitalisation | 77 millions d’euros |
Près de 800 | |
Patrimoine total | Plus de 17 000 m² |
Un marché porteur : La santé et le bien-être
Le choix de cibler des actifs comme les salles de sport s’inscrit dans une tendance où la santé et le bien-être occupent une place centrale. Des facteurs comme le vieillissement de la population, l’augmentation des études supérieures et la demande pour des infrastructures adaptées stimulent ce marché.
Avantages pour les investisseurs
- Accès à des secteurs résilients.
- Diversification avec des actifs spécialisés.
- Potentiel de valorisation à long terme.
Rôle de FIDUCIAL Gérance
Avec plus de 2 milliards d’euros d’actifs gérés et 8 SCPI, FIDUCIAL Gérance propose une gestion diversifiée couvrant plusieurs segments immobiliers. Adossée à un grand groupe, cette société de gestion bénéficie de solides compétences pluridisciplinaires, assurant ainsi une gestion optimisée des fonds.
Conclusion
L’acquisition d’une salle de sport à Saint-Quentin illustre parfaitement la stratégie de la SCPI Pierre Expansion Santé, tournée vers des actifs en lien avec des mutations sociétales majeures. Cette dynamique répond aux attentes des investisseurs à la recherche d’une diversification patrimoniale et d’un investissement aligné avec des thématiques modernes comme la santé et le bien-être.
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