SCPI Santé et éducation

11 SCPI Santé et éducation

Les SCPI catégorisées “santé et d’éducation” sont des SCPI de rendement, qui investissent dans actifs de santé (cliniques, centres médicaux, Ehpad, résidences séniors) et d’éducation (crèches, écoles, centres de formation…). Ces actifs peuvent être situés à Paris, en Ile-de-France, dans des grandes métropoles dynamiques et parfois sur d’autres marchés européens. Les loyers issus de la location de ces actifs sont par la suite reversés sous forme de dividendes aux détenteurs de parts de la SCPI.

Le secteur de la santé connaît depuis 20 ans un développement important lié à l'augmentation des besoins en soins médicaux, du fait du vieillissement de la population, de l'allongement de la durée de vié entraînant des multi-pathologies avec des traitements médicaux lourds. Ce secteur est en pleine évolution avec les progrès spectaculaires ces dernières années : diagnostics prédictifs, datas, robotisation...   

Quant au secteur de l’éducation, celui-ci est en constante évolution depuis des années et suscite de plus en plus l'intérêt des investisseurs. En effet, ce marché bénéficie de perspectives de croissance solides, dans le secondaire comme dans le supérieur, avec un sous-jacent démographique favorable, une proportion croissante poursuivant des études supérieures, ainsi qu’un allongement de la durée d’études.

Par exemple, le nombre de places dans les crèches en France est insuffisant ou mal réparti face à l’importante demande des familles. Pour pallier ce manque de places, quelques SCPI élargissent leurs champs d’action, et se positionnent sur des crèches.

A ce jour, 6 SCPI sont catégorisées "santé et éducation” : Foncière des Praticiens, LF Avenir Santé, PF Hospitalité Europe, Pierre Expansion Santé, Pierval Santé, Primovie. Le taux de distribution moyen pour cette classe des SCPI en 2021 est de 4,82 %.