SCPI Remake Live

L’investissement à crédit dans Remake Live permet de profiter d’un effet de levier : vous pouvez acquérir davantage de parts que ce que votre épargne seule permettrait, tout en bénéficiant de dividendes mensuels (après délai de jouissance) susceptibles de contribuer au remboursement des mensualités. Le prix de souscription est de 204 € par part au 17/09/2026.

Les intérêts de l’emprunt sont, en principe, déductibles de vos revenus fonciers, Remake Live étant une SCPI de rendement. Un investissement à crédit en SCPI doit toutefois être abordé avec prudence : un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez votre capacité de remboursement. Les revenus ne sont pas garantis, le capital est exposé à un risque de perte et la liquidité des parts peut être limitée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les versements programmés sur Remake Live vous permettent de constituer progressivement un patrimoine immobilier indirect, après une première souscription d’au moins 1 part, soit 204 € au 17/09/2026. Vous étalez ainsi votre effort d’épargne dans le temps et lissez votre prix d’entrée, tout en ciblant une SCPI diversifiée à dividendes mensuels.

Chaque nouveau versement est investi en parts qui entrent en jouissance le 1er jour du 4ᵉ mois suivant la souscription correspondante. Les dividendes potentiels sont donc perçus de manière échelonnée. Le taux de distribution de 7,05 % en 2025 ne constitue pas une garantie pour l’avenir. Les revenus peuvent varier, le capital n’est pas garanti et la revente de vos parts peut être plus ou moins aisée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Remake Live peut être accessible au sein de contrats d’assurance-vie, via des unités de compte dédiées. Dans ce cadre, vous détenez indirectement des parts de la SCPI, tout en bénéficiant de la fiscalité et du cadre de transmission propres à l’assurance-vie. Les dividendes potentiels de la SCPI sont alors capitalisés ou redistribués selon les modalités du contrat.

Le prix de la part (204 € au 17/09/2026) et le taux de distribution de 7,05 % en 2025 sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. La valeur de vos unités de compte peut fluctuer à la hausse comme à la baisse, sans garantie de revenu ni de capital. La liquidité dépend à la fois du marché des parts de SCPI et des conditions de votre contrat d’assurance-vie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Investir en nue-propriété de parts de Remake Live vous permet de bénéficier d’une décote sur le prix de la part en contrepartie de l’absence de revenus pendant la durée du démembrement. Au 17/09/2026, pour un prix de souscription en pleine propriété de 204 €, la part de nue-propriété varie par exemple de 78,5 % sur 5 ans à 64 % sur 10 ans, et jusqu’à 53,5 % sur 20 ans.

• Pendant le démembrement : aucun dividende, ni fiscalité associée pour le nu-propriétaire.
• Au terme : vous récupérez la pleine propriété des parts sans frais supplémentaires.

Les clés de répartition (par exemple 72 % sur 7 ans ou 58,5 % sur 15 ans) peuvent évoluer. Le capital n’est pas garanti, la liquidité des parts peut être limitée et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.