Créée le 31/01/2022 et gérée par Remake Asset Management, Remake Live est une SCPI de rendement à vocation diversifiée, pensée pour rechercher une performance régulière tout en s’appuyant sur une gestion active. Au 30/06/2026, elle affiche une capitalisation de 904 000 000 € et fédère 13 135 associés (soit 4 431 907 parts), illustrant une dynamique de développement soutenue et une base d’investisseurs déjà solide.
Son patrimoine totalise 477 197 m² et s’appuie sur 105 locataires, avec des indicateurs d’exploitation particulièrement élevés : TOF 98,93 % et taux d’occupation immobilier 98,85 % au 30/06/2026, pour une vacance financière limitée à 1,07 %. Côté performance, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 7,05 % en 2025 et vise un rendement prévisionnel de 5,50 % en 2026, avec un TRI cible de 7,00 % (2025), dans une logique de création de valeur sur la durée.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Remake Live. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Premier prix connu 200,00 € (28 févr. 2022) · Dernier 204,00 € (1 juin 2023)
| Montant investi | Type de propriété | Type d'investissement | Revenus annuels potentiels / Effort | Horizon conseillé | Avantages clés |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | Pleine propriété | Cash | 705 € / an | 8 ans min. | Revenus réguliers, simplicité |
| 10 000 € | Nue-propriété (5 ans) | Cash | 0 € (usufruitier touche) | 5 ans | Pas d'impôt, décote ~40 % |
| 10 000 € | Assurance-vie | Cash | 645 € / an (net de frais) | 8 ans min. | Fiscalité allégée, liquidité |
| 50 000 € | Pleine propriété | Crédit sur 20 ans | Effort : ~45 €/an | 20 ans | Effet de levier, capitalisation |
| 50 000 € | Pleine propriété | Versement programmé (204 €/mois) | 173 € la 1ère année (croissant) | 10+ ans | Lissage dans le temps, flexibilité |
| 100 000 € | Nue-propriété (10 ans) | Cash | 0 € | 10 ans | Forte décote (~60 %), transmission optimisée |
| 100 000 € | Pleine propriété | Cash | 7 050 € / an | 8 ans min. | Rentabilité attractive |
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | Versements programmés possibles | |
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 204,00 €/mois |
Remake Live se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable, avec un taux de distribution de 7,05 % (non garanti) et un TRI cible sur 10 ans de 7 %.
💡 Engagement ISR : Remake Live est labellisée ISR.
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Remake Live | 9 pays | Bureaux, Santé | ISR | Mensuel |
| SCPI Iroko Zen | 8 pays | Commerces, Bureaux | ISR | Mensuel |
| SCPI Osmo Energie | 5 pays | Commerces, Bureaux | ISR | - |
| SCPI Corum XL | 11 pays | Bureaux, Commerces | - | Trimestriel |
| Indicateur | Remake Live | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | 7,05 % | 4,91 % | +2,14 pts |
| Frais d'entrée | 0 % HT | 10–12 % | Avantage majeur |
| Frais de gestion | 18 % TTC | 10–12 % | Supérieurs |
| TOF | 98,93 % | 88–92 % | Très élevé |
| WALB | 9,1 ans | 4–6 ans | Bien supérieur |
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Remake Live | 0,00 % | 18,00 % |
| SCPI Iroko Zen | 0,00 % | 14,40 % |
| SCPI Osmo Energie | 10,00 % | 10,80 % |
| SCPI traditionnelle | 8,49 % | - |
Points forts
Aucuns frais d'entrée à prévoir, ce qui permet d'optimiser le rendement de l'investissement.
Une équipe de gérants expérimentés, avec plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier.
Une démarche socialement responsable, avec une attention particulière portée aux enjeux environnementaux et sociétaux.
Une SCPI récente, sans immeuble à rénover, ce qui limite les risques et les coûts liés à des travaux de rénovation.
Une collecte régulière en assurance vie et PER, ce qui permet de renforcer la capacité d'investissement de la SCPI et d'assurer une certaine liquidité pour les associés.
Points de vigilance
Des frais de gestion élevés, qui peuvent impacter la rentabilité de l'investissement.
Une SCPI récente, sans historique de rendement, ce qui peut rendre difficile l'évaluation de sa performance à long terme.
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Remake Live | 7,05 % |
| SCPI Iroko Zen | 7,16 % |
| SCPI Osmo Energie | 7,00 % |
| SCPI Corum XL | 5,30 % |
| SCPI Iroko Atlas | 9,40 % |
| Moyenne cat. | 5,96 % |
Remake Live affiche 0 % de frais de souscription. Pour 10 000 € investis, la totalité est immédiatement investie, sans ponction à l'entrée.
La commission de gestion s'élève à 18 % TTC des revenus locatifs. Le taux de distribution affiché est net de ces frais : le rendement de 7,05 % correspond à ce que vous percevez réellement.
Remake Live est une SCPI investie dans plus de 61 actifs immobiliers, dans plus de 9 pays, et détient une surface de plus de 477 197 m².
| Localisation | Pays | Date d'acquisition | Surface | Prix d'acquisition € | Rendement immobilier | Typologie de bien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Espagne |  | 24 juil. 2026 | 7 000 m² | 1 à 5 M€ | Sup. à 6 % | Locaux Activités |
| Pays-Bas |  | 22 juil. 2026 | 17 840 m² | 5 à 50 M€ | Sup. à 6 % | Locaux Activités |
| Pologne |  | 3 juil. 2026 | 9 600 m² | - | - | Entrepot |
| Royaume-Uni |  | 30 juin 2026 | 2 457 m² | 5 à 50 M€ | Sup. à 6 % | Locaux Activités |
| Royaume-Uni | | 1 juin 2026 | 2 390 m² | 5 à 50 M€ | Sup. à 6 % | Commerce |
| Royaume-Uni | | 1 juin 2026 | 1 730 m² | 5 à 50 M€ | Sup. à 6 % | Bureaux |
| France |  | 19 févr. 2026 | 117 m² | 500K à 1 M€ | - | Habitation |
| Royaume-Uni | | 1 déc. 2025 | 1 580 m² | 5 à 50 M€ | Sup. à 6 % | Bureaux |
| États-Unis |  | 1 déc. 2025 | 4 520 m² | 5 à 50 M€ | Sup. à 6 % | Commerce |
| Irlande |  | 1 déc. 2025 | 1 405 m² | 5 à 50 M€ | Sup. à 6 % | Bureaux |
| Indicateur | Fin 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Capitalisation | 882 M € | 904 M € |
| Nombre d'associés | 12 333 | 13 135 |
Au deuxième trimestre 2026, la SCPI Remake Live poursuit une dynamique d'investissement soutenue sur le marché immobilier européen, avec 6 acquisitions finalisées pour un montant total de 80,8 M€ et un…
Il y a les cahiers de vacances des enfants, cornés dès le 14 juillet et remplis de dictées à trous. Et il y a désormais celui des épargnants. Monujo publie « Le cahier de vacances de l'épargnant — édition été…
La SCPI Remake Live poursuit sa stratégie d'expansion européenne avec l'acquisition d'un actif industriel situé à Saragosse, au cœur de l'un des principaux hubs logistiques de la péninsule Ibérique. Cet…
La SCPI Remake Live vient de réaliser une nouvelle opération d'envergure aux Pays-Bas, en acquérant une plateforme logistique située à Naaldwijk, au cœur du Westland, considéré comme le principal bassin…
Interview exclusive de David Seksig, Co-Fondateur de Remake Asset Management. Remake Live, SCPI sans frais de souscription, se distingue par sa performance et sa stratégie d’investissement opportuniste en Europe, avec plus de 700 M€ d’actifs sous gestion.
Explorez la performance surprenante de Remake Live SCPI en 2023 : un rendement remarquable de 7,79% dans un marché immobilier en constante évolution.
Nicolas Kert, PDG de Remake AM, dévoile les bonnes nouvelles concernant la SCPI Remake Live. Plongez dans ses analyses approfondies et perspectives uniques lors de cet entretien.
Dans un investissement immobilier, la règle fondamentale est l’emplacement. De l’emplacement des actifs et de leur qualité, dépend la pérennité de l’investissement. L’investisseur doit prendre en considération certains critères, afin de s’assurer de la pérennité de la SCPI et des revenus locatifs distribués. À ce titre, MeilleureSCPI.com met à la disposition des épargnants une analyse du patrimoine des SCPI fiscales en fonction des localisations des actifs achetés.
Nous évaluons à chaque acquisition les consommations énergétiques, les émissions de gaz à effet de serre (GES) de l’immeuble et les travaux d’amélioration possibles. Exemple avec l’immeuble de Cergy, actuellement énergivore et peu efficient en termes d’émissions de GES, nous refaisons l’isolation et la façade de l’immeuble. Le plus pour le locataire : une meilleure efficience énergétique dans un contexte de croissance du prix de l’énergie.
Afin d’améliorer les consommations d’eau de nos immeubles, nous avons identifié deux actions : l'installation des dispositifs visant à réduire la consommation d’eau (ex : installer des robinets avec bouton poussoir) quand un système similaire n’existe pas (immeubles de Cergy, Noisy, Saint Denis et Voisins) et la mise en place d'un système de récupération d’eau de pluie (à l’étude sur 4 immeubles) quand le foncier le permet
Favoriser la biodiversité en réalisant des études pour identifier le potentiel d’implantation de façade végétale, d’agriculture urbaine. Les études de faisabilité et de cohérence débuteront en 2023 sur nos actifs en portefeuille.
Remake Live met en place des mesures pour accompagner les territoires en transition tout en luttant contre les effets d’éviction des populations les plus fragiles économiquement. Ces actions concernent en particulier la poche sociale : déploiement d’une politique de soutien à l’accès à la propriété pour les locataires ou prolongation du démembrement de l’immeuble avec des bailleurs sociaux.
Afin de promouvoir la mobilité douce dans nos immeubles, nous faisons installer des emplacements de stationnement vélo (par exemple dans les immeubles de Lyon et Saint Denis) et des bornes de recharges électriques pour véhicules (immeubles de Cergy, Noisy et Saint Denis). Lors de l’acquisition, nous prenons également en compte la proximité de l’actif avec les transports en commun (moins de 1 km, soit moins de 15 min à pied).
Nous réalisons des audits sur la qualité de l’air de nos immeubles afin d’identifier des éventuelles pistes d’amélioration. Nous favorisons également le bien-être de nos locataires en étudiant et installant les services les plus demandées par ces derniers (salle de sport, conciergerie, etc).
Intégrer des clauses ESG dans les contrats nous liant aux prestataires (ménages, entretien…), mettre en place une charte de chantier propre pour les sites concernées (par exemple lors des travaux à Cergy), sensibiliser les locataires sur leurs leviers d’actions en termes de consommation d’énergie lors de comités verts chaque année. Ce moment d’échange permet de descendre les relevés de consommation et d’identifier les axes d’améliorations.
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
MeilleureSCPI.com est conseiller en investissements financiers (CIF) enregistré sous le n° ORIAS 13000814, adhérent d'une association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Avant toute décision, il est recommandé de solliciter un conseil adapté à votre situation.
SCPI Tourisme & Littoral
SCPI Premeurope
SCPI Volt Europe
SCPI R Start
SCPI New Gen
SCPI Epsicap Explore
SCPI Wemo One
SCPI Reason
SCPI Iroko Atlas
SCPI MomenTime
SCPI Sofidynamic
SCPI Comète