Cette actualité en 30 secondes
- Investir via Vendôme Régions permet de capter un emplacement commercial premium à Dijon, avec forte visibilité et flux clients soutenu pour sécuriser la demande locative.
- Le bail construction de 30 ans avec KFC verrouille des loyers stables et prévisibles, limitant le risque de vacance et l’irrégularité des revenus pour l’épargnant.
- La présence d’un locataire mondialement reconnu comme KFC renforce la solidité locative et réduit le risque de défaut de paiement sur le long terme.
- Un immeuble récent (2016), moderne et efficient énergétiquement limite les coûts imprévus de travaux et améliore la pérennité de l’actif.
- La stratégie de diversification de Vendôme Régions, ciblant zones dynamiques et baux longs, améliore la résilience globale du portefeuille pour l’investisseur.
Une acquisition d’envergure pour la SCPI Vendôme Régions
La SCPI Vendôme Régions vient d’annoncer une nouvelle acquisition stratégique située à Quetigny, dans l’est de Dijon. Cet investissement renforce son portefeuille d’actifs de qualité tout en misant sur une localisation dynamique et un locataire solide.
Un emplacement premium au cœur de l’activité commerciale
Situé dans l’une des zones commerciales les plus dynamiques de l’est de Dijon, cet actif bénéficie d’un emplacement stratégique. Voici les principaux points forts de cette localisation :
- Accessibilité optimale grâce au tramway, aux lignes de bus et aux grands axes routiers.
- Exposition exceptionnelle le long d’un axe très fréquenté, garantissant une forte visibilité.
- Proximité d’enseignes majeures telles que Carrefour et Decathlon, attirant un flux constant de consommateurs.
Cette zone en pleine effervescence offre des opportunités uniques pour les commerces et services de restauration rapide.
Un locataire de premier plan : KFC
L’immeuble est actuellement loué à KFC, leader mondial de la restauration rapide, qui continue son expansion en France avec plus de 40 ouvertures réalisées en 2023. Parmi les caractéristiques de ce bail :
- Type de bail : Bail à construction de 30 ans, garantissant une stabilité à long terme.
- Sécurité locative : Un engagement solide de la part d’un acteur reconnu du secteur.
Ce partenariat renforce la pérennité des revenus locatifs de la SCPI.
Un immeuble moderne et fonctionnel
Livré en 2016, cet actif moderne offre des infrastructures de qualité :
- Surface totale : 408 m², comprenant 151 m² de salle de restaurant.
- Terrasse : 137 m² pour une expérience client améliorée.
- Conception contemporaine : Adaptée aux normes actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique.
Cet immeuble s’inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification des actifs de Vendôme Régions.
Une stratégie claire et ambitieuse
Avec cette acquisition, Vendôme Régions confirme sa volonté de sécuriser des actifs stratégiques dans des zones à fort potentiel. Voici les principaux avantages de cette stratégie :
- Diversification des actifs : Mieux répartir les risques tout en ciblant des zones dynamiques.
- Baux longue durée : Assurer une stabilité des revenus locatifs.
- Focus sur des locataires solides : Travailler avec des entreprises reconnues pour leur fiabilité.
Tableau récapitulatif de l’acquisition
Caractéristiques | Détails |
Localisation | Quetigny, est de Dijon |
Locataire | KFC |
Type de bail | Bail à construction, 30 ans |
Surface totale | 408 m² |
Année de construction | 2016 |
Environnement commercial | Carrefour, Decathlon, flux constant de consommateurs |
Conclusion
L’acquisition de cet immeuble moderne à Quetigny s’inscrit parfaitement dans la stratégie de croissance de la SCPI Vendôme Régions. En misant sur un emplacement dynamique, un locataire de renom et un bail longue durée, cet investissement devrait contribuer à renforcer la résilience et la performance de son portefeuille.
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