La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

Dans le paysage dynamique de l'immobilier parisien, la SCPI Pierre Expansion Santé, gérée par FIDUCIAL Gérance, a récemment réalisé un mouvement stratégique notable : la cession d'une ancienne maison de retraite située dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris. Cet actif, acquis en 1996, s'inscrit désormais dans un projet ambitieux de réaménagement. Cette opération met en lumière la capacité de PIERRE EXPANSION SANTÉ à valoriser son portefeuille immobilier tout en s'alignant sur ses objectifs à long terme.

Le contexte de la vente

Un bien d'exception

Le bien cédé est un hôtel particulier d'approximativement 1 000 m², sis au 15 rue Boissière, avec des dépendances et une histoire riche, anciennement dédié à une maison de retraite. Cette cession a été conclue avec le groupe DELTA IM, envisageant la transformation de ce bâtiment en établissement d'enseignement, adjacent à un projet neuf. Le site, pré-loué à une institution d'enseignement italienne renommée, promet une synergie entre histoire et modernité.

Les acteurs de la transaction

La SCPI était accompagnée par Flabeau, BNP Paribas Real Estate, et l’Etude Michelez Notaires, illustrant l'importance d'un conseil expert dans de telles opérations. DELTA IM, de son côté, s'est appuyé sur l’étude Monceau Notaires, témoignant de la complexité et de la rigueur requises dans le processus de cession.

Impact et perspectives

Une plus-value conséquente

Cette opération se distingue par la plus-value significative générée, reflétant non seulement l'expertise de FIDUCIAL Gérance dans la gestion d'actifs immobiliers mais aussi la valeur ajoutée par un réaménagement judicieux. Ce succès témoigne de la solidité et de la pertinence de la stratégie d'investissement de PIERRE EXPANSION SANTÉ.

Stratégie d'investissement et vision à long terme

PIERRE EXPANSION SANTÉ, avec une prépondérance pour le secteur de la santé, s'est progressivement ouverte à des actifs liés au bien-être, à l'éducation et aux services à la personne. Cette diversification, reflétée par l'opération récente, souligne une adaptation aux évolutions sociétales et démographiques.

Fiducial Gérance et Pierre Expansion Santé : Un duo performant

FIDUCIAL Gérance, à travers ses 40 ans d'expérience, a démontré sa capacité à gérer avec succès une variété de SCPI. La performance de Pierre Expansion Santé, fort de ses 730 associés et d'une capitalisation de 73 millions d'euros, est un exemple éloquent de cette expertise. L'association de la gestion rigoureuse de FIDUCIAL et de la vision stratégique de Pierre Expansion Santé semble promettre de nouvelles réussites.

Conclusion

La cession de l'actif parisien par la SCPI Pierre Expansion Santé marque un acte de gestion dynamique. En générant une plus-value conséquente et en participant à un projet d'enseignement d'envergure, cette opération illustre parfaitement la capacité de la SCPI à valoriser son portefeuille tout en contribuant positivement à l'environnement urbain et social. Dans un marché en constante évolution, PIERRE EXPANSION SANTÉ et FIDUCIAL Gérance démontrent leur agilité et leur vision stratégique, des atouts majeurs pour les investisseurs à la recherche de performances durables.

L'investissement immobilier, au-delà de la pierre, est une vision de l'avenir et de l'adaptation aux mutations sociétales.

Tableau récapitulatif

En somme, cette transaction révèle la dynamique de l'immobilier parisien et la capacité des acteurs comme la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ et FIDUCIAL Gérance à s'adapter et à innover dans ce contexte.

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