À quelle fréquence sont distribués les dividendes de SCPI ?

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des placements qui permettent d'investir dans l'immobilier locatif sans pour autant devoir gérer directement les biens immobiliers. En contrepartie de cet investissement, les associés perçoivent des dividendes, qui représentent la part des revenus locatifs générés par les biens détenus par la SCPI.

Fréquence de distribution : du mois au trimestre

La fréquence de distribution de ces dividendes peut varier d'une SCPI à l'autre. Les trois fréquences les plus courantes sont la distribution mensuelle, la distribution trimestrielle et, moins fréquemment, la distribution semestrielle.

Distribution mensuelle

Certaines SCPI, telles que Corum Origin (la première à l’avoir mise en place), Corum Eurion, Corum XL, Novaxia Neo, Altixia Cadence XII et Epsilon 360, ont choisi de distribuer leurs dividendes tous les mois. Cette option offre une régularité accrue pour les investisseurs, leur permettant de percevoir des revenus plus fréquents et de mieux planifier leurs finances personnelles.

En 2024, cette pratique se généralise, avec de plus en plus de SCPI adoptant la distribution mensuelle pour répondre à la demande croissante d’investisseurs souhaitant une gestion plus active de leurs revenus.

Distribution trimestrielle

La majorité des SCPI distribuent leurs dividendes sur une base trimestrielle. Les investisseurs reçoivent ainsi un versement tous les trois mois, ce qui leur assure une régularité dans leurs revenus. Cela peut être particulièrement intéressant pour les personnes souhaitant compléter leurs revenus de manière régulière.

En 2024, certaines SCPI offrent désormais aux investisseurs la possibilité de choisir entre une distribution trimestrielle ou mensuelle selon leurs besoins financiers, renforçant la flexibilité de ces placements.

Distribution semestrielle

Bien que moins courantes, certaines SCPI choisissent de distribuer leurs dividendes deux fois par an, soit tous les six mois. Cette option peut convenir aux investisseurs recherchant un revenu moins fréquent, mais plus important à chaque versement.

Réinvestissement des dividendes

Il est important de noter que les dividendes versés par les SCPI peuvent être réinvestis pour certaines SCPI. Cette option, appelée le réinvestissement des dividendes, permet d'augmenter progressivement la part détenue dans la SCPI et donc, à terme, les revenus perçus. En 2024, ce mécanisme connaît un succès grandissant, surtout parmi les investisseurs jeunes ou ceux ayant un horizon de placement à long terme, désireux de bénéficier de l'effet de capitalisation (les intérêts composés).

Tableau récapitulatif : Fréquence de distribution des dividendes de SCPI en 2024

Conclusion

La fréquence de distribution des dividendes des SCPI varie généralement entre mensuelle, trimestrielle et, dans une moindre mesure, semestrielle. Avec l’apparition de nouvelles options comme la distribution bimensuelle ou la possibilité de choisir sa fréquence, il est essentiel de bien se renseigner sur la fréquence de distribution de chaque SCPI avant d'investir, afin de choisir celle qui correspond le mieux à ses objectifs et à ses besoins financiers. Le réinvestissement des dividendes est également une option à considérer pour les investisseurs à long terme, désireux de profiter de l'effet de capitalisation.

Enfin, il est recommandé de consulter des sources fiables et professionnelles pour obtenir des informations détaillées sur les SCPI et leurs dividendes, telles que les rapports annuels des SCPI, les sites web spécialisés (comme celui de l'ASPIM - Association française des Sociétés de Placement Immobilier) ou de plateforme SCPI.

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