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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
5,50 %
PRIX DE LA PART
Au 16/08/2026
187,00 €
soit + 3.88 % entre le 28/06/2019 et le 01/06/2021
description de la scpi
Novaxia NEO est une SCPI de rendement diversifiée, gérée par Novaxia Investissement, conçue pour capter des opportunités immobilières sur plusieurs marchés et lisser les risques grâce à une allocation multi-actifs. Créée le 28/06/2019, elle se distingue par une approche volontairement moderne de l’investissement immobilier, avec une diversification à l’échelle européenne et une recherche d’équilibre entre potentiel de performance et mutualisation locative.
Au 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 427 900 000,00 € pour 8 963 associés et 2 288 235 parts en circulation. Son patrimoine représente 226 381 m² et accueille 128 locataires, une base locative large qui contribue à répartir le risque. Les indicateurs d’exploitation ressortent à 91,10 % de taux d’occupation financier et 89,30 % de taux d’occupation immobilier, avec une vacance financière de 8,90 %, reflétant les enjeux de relocation inhérents à une stratégie diversifiée.
- SCPI exempte de frais de souscription : un positionnement différenciant pour optimiser l’entrée en investissement
- Diversification européenne : exposition à plusieurs économies et typologies d’actifs au sein de la zone euro
- Niveau de distribution : 5,50 % au titre de 2025 et rendement prévisionnel de 5,00 % pour 2026
- Approche novatrice : une gestion orientée opportunités et adaptation aux usages immobiliers
stratégie de la scpi
La stratégie de développement de Novaxia Neo s articule autour d'une répartition géographique stratégique englobant cinq pays de la zone euro, ciblant des secteurs immobiliers capables de générer des flux de revenus constants. La société utilise l endettement comme un outil de gestion et de financement de sa croissance, avec un ratio d endettement LTV établi a 35 % au troisième trimestre 2025. La gestion locative se caractérise par une vigilance sur l occupation des surfaces, le taux de vacance s élevant a 5,40 %. La durée ferme moyenne des baux, exprimée par le WALB, se situe a 3,50 ans, ce qui reflète une gestion active des cycles de location. Les opérations de renouvellement de baux, portant sur plus de 6 400 m² durant le trimestre, illustrent la dynamique de maintien des locataires en place. L ensemble de ces indicateurs souligne une cohérence globale dans la gestion du fonds, combinant recherche de rendement courant et valorisation du patrimoine dans un contexte économique en phase d ajustement.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
427,90 M€
Nombre de parts
2 288 235 (30/06/2026)
Nombre d’associés
8 963 (30/06/2026)
Parts en attente
136 830 (30/06/2026)
Valeur de réalisation
145,51 € (30/06/2026)
Valeur de retrait
187,00 € (16/08/2026)
Valeur de reconstitution
171,25 € (30/06/2026)
Valeur IFI Novaxia NEO
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Novaxia NEO
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
5,50%
TDVM en 2025
5,21 %
TRI 2025 (5 ans)
6,94 %
Dernier prix acquéreur
187,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 187,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
9,25 € (pour 2024)
Dividendes bruts
10,29 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
n/c
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
1 411 708,12 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
18,00 % TTC
Frais de souscription
0,00 % HT ou TTI
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