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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Corum Origin - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
1 135,00 €
6,50 %
PRIX DE LA PART
Au 07/08/2026
1 135,00 €
soit + 4.12 % entre le 01/06/2019 et le 01/04/2022
description de la scpi
Corum Origin est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Corum AM, pensée pour capter des opportunités immobilières en Europe avec une approche volontairement opportuniste et souvent à contre-courant. Créée le 06/04/2012, elle s’est imposée comme un acteur majeur du marché grâce à la reconnaissance du savoir-faire de son gestionnaire et à une stratégie axée sur la sélection d’actifs et de locataires jugés robustes.
Au 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 4 044 000 000,00 € et réunit 76 169 associés (pour 3 563 192 parts). Son patrimoine totalise 1 760 745 m² et s’appuie sur une base locative largement mutualisée avec 434 locataires, contribuant à répartir le risque. Les indicateurs d’exploitation demeurent solides avec un taux d’occupation financier de 95,77 % et un taux d’occupation immobilier de 93,15 %, pour une vacance financière de 4,23 %.
- Performance : taux de distribution 2025 de 6,50 %, et rendement prévisionnel 2026 de 6,00 % (TRI cible 6,00 %).
- Diversification : exposition répartie entre plusieurs secteurs d’activité et zones géographiques, afin de limiter la dépendance à un marché unique.
- Qualité locative : recherche de locataires fiables et solvables, avec une mutualisation renforcée par le volume de baux.
- Pilotage reconnu : expertise Corum AM, orientée sélection, arbitrages et gestion active du patrimoine.
stratégie de la scpi
La stratégie déployée par la société de gestion au cours de ce trimestre illustre une approche à la fois opportuniste et agile. Après une absence de sept ans sur le territoire national, la SCPI marque son retour en France par l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Courbevoie, profitant d'un point bas de marché sur cette typologie d'actifs pour capter des rendements attractifs. Parallèlement, la gestion active du portefeuille se poursuit via des arbitrages ciblés, comme en témoigne la cession d'un actif commercial à Vilnius (Lituanie) ayant généré une plus-value de 5,7 millions d'euros intégralement redistribuée aux épargnants. Le niveau d'endettement (LTV) est utilisé comme un outil de pilotage pour fluidifier ces opérations sans déséquilibrer la structure financière du fonds. Cette rotation dynamique, caractérisée par 3 milliards d'euros investis depuis mi-2022, vise à régénérer le patrimoine pour soutenir la performance locative sur le long terme.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
4 044,00 M€
Nombre de parts
3 563 192 (30/06/2026)
Nombre d’associés
76 169 (30/06/2026)
Parts en attente
0 (30/06/2026)
Valeur de réalisation
959,47 € (30/06/2026)
Valeur de retrait
999,21 € (07/08/2026)
Valeur de reconstitution
1 175,66 € (30/06/2026)
Valeur IFI Corum Origin
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Corum Origin
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
6,50%
TDVM en 2025
6,04 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
1 135,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 1 135,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
59,26 € (pour 2024)
Dividendes bruts
73,80 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Oui : Ass_Corum Life
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,02 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
3 870 000,00 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
13,20 % TTC
Frais de souscription
11,96 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Corum AM
Éléments Distinctifs de SCPI Corum USA
Taux de distribution pour 2025 : 7,70 %
Taux de rendement interne : S.O
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Souscription en ligne
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Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
Éléments Distinctifs de SCPI Corum XL
Taux de distribution pour 2025 : 5,30 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
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