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Corum AM
DESCRIPTION DE LA SOCIÉTÉ Corum AM
Créé en 2011, le groupe Corum est un acteur européen indépendant de la gestion d’épargne, gérant près de 4 milliards d’euros d’actifs. Spécialisé dans l’épargne immobilière via les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et dans le financement des entreprises, le groupe revendique une approche pragmatique, innovante et indépendante, avec une forte culture de l’investissement « opportuniste » à l’échelle européenne.
Pour rappel, une SCPI permet d’investir indirectement dans l’immobilier (bureaux, commerces, logistique, santé, hôtellerie, etc.) en achetant des parts. L’épargnant perçoit des revenus potentiels (dividendes) issus des loyers, mais il reste exposé à des risques (vacance locative, baisse de valeur, liquidité). Les informations clés à suivre figurent dans la documentation réglementaire (DIC, note d’information, bulletin trimestriel, rapport annuel) et dans les indicateurs tels que le taux d’occupation, la diversification ou encore les frais.
Sur le plan réglementaire, les sociétés de gestion de SCPI sont encadrées en France par l’Autorité des marchés financiers (AMF) et doivent notamment publier des rapports périodiques et une information transparente à destination des associés. Pour approfondir : AMF (rubrique épargne et placements, SCPI) et ASPIM (Association française des Sociétés de Placement Immobilier), qui publie des statistiques et définitions de référence sur la « pierre-papier ».
Le groupe lance sa première SCPI en 2012, appelée Corum Convictions (devenue ensuite Corum Origin). Elle affiche un objectif de performance ambitieux en s’appuyant sur les opportunités offertes par différents marchés immobiliers européens. Cette SCPI est connue pour la diversification de son patrimoine, réparti dans 13 pays de la zone euro. Elle a notamment été l’une des premières SCPI à investir en Espagne alors que le pays traversait une crise profonde, entraînant un retrait d’une partie des investisseurs.
D’un point de vue pédagogique, investir à l’échelle européenne peut présenter des avantages (diversification des locataires, des secteurs et des cycles immobiliers), mais implique aussi des points de vigilance : fiscalité des revenus étrangers, conventions fiscales, modalités de déclaration, et parfois des risques spécifiques selon les pays (réglementation locative, dynamique économique locale). Avant d’investir, il est utile de vérifier :
- La stratégie (typologie d’actifs, zones géographiques, profil de risque).
- La qualité locative (diversification des locataires, durée moyenne des baux, taux d’occupation).
- Les frais (souscription, gestion) et l’horizon de placement recommandé (souvent long terme).
- La liquidité (délai potentiel de revente des parts, fonctionnement du marché secondaire selon le type de SCPI).
En 2017, Corum Asset Management a de nouveau innové en lançant Corum XL, présentée comme la première SCPI à réaliser des investissements en dehors de la zone euro, notamment au Royaume-Uni, en Pologne et en Norvège. Corum XL a également été pionnière dans l’investissement outre-Atlantique, avec une opération au Canada fin 2020.
À noter : investir hors zone euro introduit un risque de change (variation de la devise locale par rapport à l’euro) qui peut influencer la performance, à la hausse comme à la baisse. Certaines SCPI mettent en place des politiques de couverture, mais elles ont un coût et ne suppriment pas totalement le risque. Les documents officiels de la SCPI précisent généralement la politique de gestion du change et la part des actifs exposés.
En début d’année, le groupe a lancé sa troisième SCPI, Eurion, afin de permettre aux épargnants de diversifier davantage leur épargne en zone euro. La valeur ajoutée revendiquée par les équipes pluridisciplinaires de Corum Asset Management réside dans une connaissance fine des marchés immobiliers européens et dans la prise en compte des cycles immobiliers, afin d’optimiser le timing des investissements réalisés pour le compte des associés.
Pour bien comprendre cette logique de « cycle immobilier », on peut retenir qu’un marché alterne généralement des phases (expansion, plateau, correction, reprise). Une société de gestion peut chercher à acheter lorsque les prix sont plus attractifs et à arbitrer (revendre) certains actifs lorsque le couple rendement/risque devient moins favorable. Cela ne garantit pas la performance, mais peut contribuer à la discipline d’investissement. Pour une approche plus macro, les publications de la BCE et les indicateurs de marché (taux, inflation, crédit) sont souvent utilisés pour analyser l’environnement immobilier européen.
Cela se traduit par une stratégie opportuniste différenciante, qui s’est avérée efficace jusqu’à présent. Toujours dans un souci d’innovation et afin d’optimiser la trésorerie des clients, Corum Asset Management a été la première société de gestion à verser des dividendes mensuels plutôt que trimestriels.
Attention toutefois : une fréquence de distribution plus élevée n’augmente pas mécaniquement le rendement annuel. Elle peut surtout améliorer la lisibilité des flux et la gestion de budget, mais le niveau de distribution dépend avant tout des loyers encaissés, des charges, des travaux et de la politique de mise en réserve. Les rapports annuels des SCPI détaillent généralement la composition des revenus et les éléments exceptionnels.
Corum offre également la possibilité à ses clients de réinvestir automatiquement leurs dividendes dans l’achat de nouvelles parts. Le groupe a aussi lancé un plan d’épargne immobilier permettant d’investir à différents rythmes dans ses SCPI à partir de 50 euros. Enfin, il propose la décimalisation des parts, c’est-à-dire la possibilité d’en acheter une fraction, sans devoir acquérir un nombre entier de parts.
Ces mécanismes peuvent être utiles pour lisser son point d’entrée (investissement progressif) et mettre en place une logique de capitalisation. En pratique, avant de choisir entre distribution et réinvestissement, il est pertinent de se poser deux questions : ai-je besoin de revenus complémentaires immédiats ou puis-je viser une accumulation sur le long terme ? Dans tous les cas, il est recommandé de conserver une épargne de précaution disponible en dehors des SCPI, car la revente de parts peut prendre du temps selon les conditions de marché.
Les actifs sous gestion approchent les 4 milliards d’euros. Malgré cette taille, Corum Asset Management continue de cultiver un fonctionnement agile, avec une réactivité mise en avant dans sa communication.
Corum Asset Management gère par ailleurs une SCPI fiscale et un OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier).
À la différence des SCPI de rendement, une SCPI fiscale vise généralement un avantage fiscal en contrepartie de contraintes (durée de détention, typologie d’actifs, plafonds). Un OPCI, quant à lui, combine souvent immobilier et actifs financiers, ce qui peut apporter davantage de liquidité potentielle, mais aussi une volatilité plus proche des marchés financiers. Pour comparer correctement ces véhicules, les sources utiles sont les DIC, les prospectus, ainsi que les publications de l’AMF et les données de place issues de l’ASPIM.
NOMBRE DE SCPI GÉRÉES
SOCIÉTÉ CRÉÉE EN
SOCIÉTÉ
synthèse des scpi gérées par la société Corum AM
| SCPI | Capitalisation | Nombre d’actifs immobiliers |
|---|---|---|
| Corum USA (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Corum Eurion (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Corum XL (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 100 |
| Corum Patrimoine Résidentiel 1 (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Corum Origin (SCPI) | Demander l’accès aux données | > 100 |
| 5 SCPI | Demander l’accès aux données | < 500 |
Autres sociétés de gestion de SCPI
Corum USA (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 7,70 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Souscription en ligne
Corum Eurion (SCPI)
Taux de distribution 2025 : S.O
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 6,50 %
Diversifiée
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
Corum XL (SCPI)
Taux de distribution 2025 : S.O
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Scellier BBC
Marché secondaire
Corum Origin (SCPI)
Taux de distribution 2025 : S.O
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
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Retrouvez toute l’actualité des SCPI gérées par la société Corum AM.
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chiffres clés Corum AM 2026
| SCPI | Collecte brute | Retrait trimestriel | Collecte nette | Rendement 27 2017 glissant sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Corum USA | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Corum Eurion | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Corum XL | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Corum Patrimoine Résidentiel 1 | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Corum Origin | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| Corum AM | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
LES ACQUISITIONS MARQUANTES DE Corum AM EN 2025
| SCPI | Adresse | Catégorie | Surface | Rendement | Indivision | Valeur d’acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI Corum USA | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Corum Eurion | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Corum XL | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Corum Patrimoine Résidentiel 1 | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Corum Origin | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| Corum AM | Total pour la société de gestion | > 1 000 000 m2 | Total pour la société de gestion | > 100 M€ |
NOS VIDÉOS SUR LA SOCIÉTÉ Corum AM
Corum USA : Découvrez la nouvelle SCPI d'Investissement aux États-Unis
Plongez dans l'univers de Corum USA, la toute dernière SCPI lancée par Corum AM, qui ouvre de nouvelles perspectives dans l'investissement immobilier à l'échelle internationale.
Investir avec opportunisme : SCPI et stratégies avec Philippe Cervesi de Corum Asset Management
Dans cette interview exclusive, nous avons l’honneur d’accueillir Philippe Cervesi, président de Corum Asset Management. Philippe nous dévoile les stratégies et la philosophie derrière les fonds SCPI Corum Origin, Corum XL, et Corum Eurion.
Tendances et perspectives des fonds Corum l'Épargne : Échange avec Baptiste Bruneau
Les points essentiels pour comprendre l'actuelle dynamique du marché et anticiper ses prochaines évolutions : bilan à mi-année, contexte actuel, les actualités positives de Corum l'épargne et zoom sur le fonds euro Corum Eurolife
Investir à crédit en SCPI, est-ce toujours possible ?
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Cédric Decoeur sur BFM Patrimoine. Un point exclusif sur l'investissement à crédit en SCPI.
Pourquoi mettre en place de l'épargne mensuelle avec les solutions d'épargne de Corum ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview autour de l'épargne mensuelle avec les produits de Corum.
Une bonne nouvelle à nous partager ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour partager quelques bonnes nouvelles sur les SCPI gérées
Corum Life, pourquoi ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur le contrat Corum Life pour les SCPI gérées.
Pourquoi une rigueur entre la collecte et les investissements ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur la rigueur entre la collecte et les investissements pour la SCPI Origin.
Corum Eurion : le label ISR, pourquoi ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenur sur l'obtention du label ISR pour la SCPI Corum Eurion
Objectif 2022 de Corum Eurion
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter l'objectif 2022 de la SCPI Corum Eurion.
Corum Eurion présentation de la SCPI et quel bilan pour l'année 2021 ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la SCPI Corum Eurion et revenir sur le bilan 2021 de la SCPI.
Canada, plus d'opportunités pour Corum XL ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview autour des opportunités d'investissements au Canada pour la SCPI Corum XL.
Une partie significative du patrimoine de Corum XL est en Pologne pourquoi ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview autour de l'investissement immobilier massif en Pologne pour la SCPI Corum XL.
1ère cession pour Corum XL ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur la première cession pour la SCPI Corum XL.
Objectif 2022 de Corum XL ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter l'objectif 2022 de la SCPI Corum XL.
Bilan 2021 de Corum XL ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter le bilan 2021 de la SCPI Corum XL.
Corum Origin 10 ans après ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur la SCPI Corum Origin, 10 ans après.
Pourquoi cédez-vous des actifs ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur la cession des actifs de la SCPI Corum Origin.
Objectif 2022 de Corum Origin ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter l'objectif 2022 de la SCPI Corum Origin.
Pourquoi avoir acheter un centre commercial aux Pays-Bas pour Corum Origin ?
Baptiste Bruneau, Directeur Général de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir l’acquisition d’un centre commercial aux Pays-Bas, pour le compte de la SCPI Corum Origin.
Comment s'enrichir en donnant son patrimoine immobilier ?
Jonathan Dhiver, Président fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Buiseness. Un point exclusif sur sur comment optimiser la transmission de son patrimoine immobilier.
Quelle est votre philosophie sur la santé ?
Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur la philosophie du gérant de SCPI sur la santé.
Quelle est votre philosophie sur la logistique ?
Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur la philosophie du gérant de SCPI sur la logistique.
Quelle est votre philosophie sur le commerce ?
Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur la philosophie du gérant de SCPI sur le commerce.
Quelle est votre philosophie sur le bureau ?
Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur la philosophie du gérant de SCPI sur le bureau.
Quel est votre bilan à mi-année pour la SCPI Corum Eurion ?
Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le bilan à la mi-année de la SCPI Corum Eurion.
Quel est votre bilan à mi-année pour la SCPI Corum Origin ?
Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le bilan à la mi-année de la SCPI Corum Origin.
Avez-vous prévu un contrat accessible aux personnes morales ?
Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour annonce la prochaine commercialisation du contrat de capitalisation via Corum Life.
Comment souscrire à Corum Life ?
Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour expliquer comment souscrire à Corum Life.
Pouvez-vous nous présenter Corum Life ?
Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter Corum Life.
Jonathan Dhiver illustre l’asset management immobilier en SCPI
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com invité sur BFM Bourse, fait un point exclusif sur des opérations d'asset management immobilier en SCPI.
Création de valeur immobilière : asset management en SCPI - Jonathan Dhiver Meilleurescpi com
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Bourse. Un point exclusif sur la stratégie de création de valeur immobilière des SCPI.
Corum XL : Une exposition forte en Grande Bretagne - Baptiste Bruneau
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur l’exposition forte au Royaume-Uni de la SCPI Corum XL.
Une bonne nouvelle à nous partager ? - Baptiste Bruneau
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour partager une bonne nouvelle sur les SCPI de la société de gestion Corum AM.
Assurance-vie Corum Life ou démembrement ?
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview. Un échange pour faire le point entre l’assurance-vie Corum Life et la SCPI en démembrement.
Comment achetez-vous vos immeubles à l’étranger ? - Baptiste Bruneau
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour expliquer comment Corum AM achète des immeubles à l'étranger?
Eurion : présentation de la SCPI par Baptiste Bruneau
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter plus en détail la SCPI Eurion.
Eurion : La performance 2020
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur la performance 2020 exceptionnelle de la SCPI Eurion.
Eurion : objectif de rendement 2021
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter l'objectif de rendement 2021 de la SCPI Eurion.
Corum XL : présentation de la SCPI par Baptisme Bruneau
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview. Un échange pour présenter la SCPI Corum XL.
Corum XL : Performance 2020
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview. Un échange pour revenir sur la performance 2020 de la SCPI Corum XL.
Corum XL : objectif de rendement 2021
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview. Un échange pour présenter l'objectif de rendement 2021 la SCPI Corum XL.
Jonathan Dhiver MeilleureSCPI.com - Les SCPI internationales, un segment de plus en plus représenté
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Bourse. Un point exclusif sur les SCPI internationales.
Corum Origin présentation de la SCPI par Baptiste Bruneau
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview. Un échange pour présenter la SCPI Corum Origin.
Corum Origin : Objectif de rendement 2021
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview. Un échange pour revenir sur l'objectif de rendement 2021 de la SCPI Corum Origin
Corum Origin Performance 2020
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview. Un échange pour revenir sur la performance 2020 de la SCPI Corum Origin
Focus spécial SCPI fiscale
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Bourse. Un point exclusif sur les SCPI fiscales, les outils pour défiscaliser avant le 31 décembre.
SCPI Eurion
Baptiste Bruneau, Directeur des partenariats au sein de Corum L’Épargne s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter plus en détail la nouvelle SCPI paneuropéenne, Eurion lancée en début d'année.
Corum AM
Romain Joudelat, le Responsable des partenariats au sein de la société de gestion Corum AM s’est prêté à l’exercice de l’interview pour parler des perspectives des SCPI gérées par le groupe européen 100 % indépendant face au confinement.
Les récompenses des SCPI de la société de gestion Corum AM
SCPI Corum Eurion 2022
SCPI Corum Eurion 2022
SCPI Corum Eurion 2022
SCPI Corum Eurion 2024
SCPI Corum XL 2019
SCPI Corum XL 2020
SCPI Corum XL 2021
SCPI Corum XL 2021
SCPI Corum XL 2022
SCPI Corum XL 2022
SCPI Corum XL 2024
SCPI Corum Origin 2020
SCPI Corum Origin 2019
SCPI Corum Origin 2017
SCPI Corum Origin 2020
SCPI Corum Origin 2020
SCPI Corum Origin 2020
SCPI Corum Origin 2018
SCPI Corum Origin 2021
SCPI Corum Origin 2022
SCPI Corum Origin 2022
SCPI Corum Origin 2024
SCPI Corum Origin 2024
SCPI Corum Origin 2024
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