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Publié le 11 mars 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
MeilleureSCPI.com a échangé avec Baptiste Bruneau, Directeur Gérénal de Corum l’Épargne. Une interview exclusive autour de l’acquisition d’un centre commercial aux Pays-Bas, pour le compte de la SCPI Corum Origin.
SCPI Corum Origin : une acquisition opportuniste aux Pays-Bas
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Baptiste Bruneau
Par opportunisme, nous avons acheté ce centre commercial aux Pays-Bas.
C’est un centre commercial qui est à la frontière avec l’Allemagne, donc avec beaucoup de fréquentations.
C’est un bâtiment qui avait été expertisé pour plus de 72 millions d’euros avant le Covid. Nous l’avons acheté à 56 millions d’euros.
Ce qui est une nouvelle preuve de notre opportunisme, et de saisir ces opportunités quand elles se présentent. Et en l’occurrence, le commerce qui a été assez décrié depuis un peu plus de 24 mois, compte tenu du prix auquel nous l’achetons, avec un rendement qui avoisine les 7 %.
Baptiste Bruneau, Directeur Gérénal de Corum l’Épargne
Il y a eu des renégociations de baux avant cette acquisition.
Donc, nous pensons faire une très belle acquisition avec ce centre commercial aux Pays-Bas.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CORUM ORIGIN
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Allemagne, Européenne, Internationale, Opportuniste,à crédit |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, locaux d'activités, hôtels, activités, entrepôts, santé |
Localisation | Pays-Bas, Italie, Finlande, Allemagne, Irlande, Espagne, France, Lituanie, Slovénie, Portugal, Estonie, Belgique, Lettonie |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | CORUM AM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 1 090 € |
Minimum de souscription | 1 part |
Indicateur de risque | 2/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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