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Publié le 28 déc. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 6 janv. 2023
A quelques jours des fêtes de fin d’année, Corum l’Epargne concrétise la vente d’un immeuble à Francfort, et annonce une plus-value record pour la SCPI Corum Origin. Cela représente un montant de plus de 18 M€ de plus-value, qui seront intégralement redistribués aux associés du fonds, le 13 janvier prochain.
Corum Origin réalise une plus-value record de 18,5 M€ en 2022
Ce 20 décembre 2022, Corum a finalisé la cession d’un immeuble de bureaux situé à Francfort en Allemagne, détenu par la SCPI Corum Origin. L’actif loué à Deutsche Bank avait été acquis en 2015, au prix de 70,5 M€ (hors frais), et représentait à lui seul une ligne la plus importante en termes de valeur du parc immobilier de la SCPI à l’époque.
Le gérant annonce une cession pour un montant de 95 M€. L’opération a ainsi permis au fonds de dégager une plus-value immobilière de près de 25% en 7 ans, un record pour la SCPI Corum Origin. Nets de frais, ce sont 18,5 M€ de plus-value que la SCPI va intégralement redistribuer à ses associés, selon leur nombre de parts détenus.
D’ailleurs, les épargnants intégrant la SCPI Corum Origin d’ici le 31 décembre 2022, pourront bénéficier de cette belle plus-value. Ce qui représente concrètement plus de 8 € par part, soit près d’un mois et demi de dividendes.
Immeuble à Francfort (Allemagne)- Corum l’Épargne
Vers une performance 2022 meilleure que prévue pour Corum Origin
A travers cette belle opération, la SCPI Corum Origin consolide la pertinence de sa stratégie opportuniste. Notons, en effet, que la SCPI diversifiée mène une politique d’investissement opportuniste, axée sur l’immobilier européen. Une stratégie qui a fait ses preuves, dans la mesure où le véhicule parvient à dégager un taux de rendement supérieur à la moyenne du marché. Cette agilité est très novatrice dans l’univers des SCPI.
Grâce à cette plus-value record, Corum Origin devrait être en mesure de dépasser son objectif de rendement de 6 % en 2022 (selon les prévisions annoncées en octobre de cette année). En s’ajoutant aux loyers qui vont être distribués aux porteurs parts, la plus-value viendra améliorer la performance 2022 de la SCPI.
Pour rappel, Corum Origin détient un patrimoine immobilier diversifié, représentant 150 immeubles établis dans 13 pays en Europe (au 30/09/2022). Présente sur six secteurs d’activité, la SCPI affiche une prépondérance en bureaux (46 %) et en commerces (34 %). Elle se positionne également en hôtellerie (9 %), dans les locaux d’activités (6 %), en logistique (4 %) et immobiliers liés à la santé (1 %).
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CORUM ORIGIN
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne, Internationale, Opportuniste |
| Sous-jacent | Bureaux, locaux d'activités, hôtels, activités, entrepôts, santé |
| Localisation | Pays-Bas, Italie, Finlande, Allemagne, Irlande, Espagne,Lituanie, France, Slovénie, Belgique, Estonie, Portugal, Lettonie |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CORUM AM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 135 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 2/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - CORUM L’ÉPARGNE - décembre 2022
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