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Les SCPI labellisĂ©es ISR passent Ă lâaction !
MeilleureSCPI.com a menĂ© une Ă©tude sur les actions ISR (Investissement Socialement Responsable) mises en place par les fonds immobiliers grands publics SCPI. De cette premiĂšre Ă©tude ressortent 125 actions de ce type, Ă lâinitiative des fonds labellisĂ©s ISR. Ces actions sont orientĂ©es vers les trois axes ESG (Environnementales, Sociales, ou de Gouvernance).
Quelques exemples afin de mieux comprendre les actions menées par les SCPI ISR
Dans le cadre dâune premiĂšre Ă©tude qui a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e auprĂšs des fonds immobiliers SCPI labellisĂ©s ISR, MeilleureSPCPI.com a recensĂ© 125 actions menĂ©es par les 26 SCPI Ă©tudiĂ©es. Ces actions sont de diffĂ©rentes natures.
Les principales actions ISR mises en place par les gérants
18 exemples dâactions ISR
Nous avons sélectionné une action pour chacune des sociétés de gestion ayant été étudiées.
- La SCPI Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) dispose dâun actif ayant 28% de sa surface recouverte dâespaces verts ainsi que des Ă©quipements favorisant la biodiversitĂ©.
- La SCPI ActivImmo (Alderan) a entiÚrement équipé en LED le premier actif ayant été acquis en 2019 lors de sa création. Ce site logistique verra ainsi son bilan énergétique réduit de 15 à 25% par an.
- La SCPI Atream HÎtels (Atream) calcule le coefficient biotope par surface de son patrimoine, et souhaite que son patrimoine soit en adéquation avec la faune et la flore locale.
- La SCPI Corum Eurion (Corum AM) a investi dans un immeuble Ă Dublin ayant une faible consommation Ă©nergĂ©tique. Il sâagit dâun immeuble de bureaux entourĂ© dâespaces verts ayant une consommation Ă©nergĂ©tique infĂ©rieure de 10% Ă la rĂ©fĂ©rence du marchĂ©.
- La SCPI Elialys (Advenis REIM) a mené une évaluation des risques climatiques de la majorité de ces actifs afin de mesurer le niveau de résilience des immeubles face aux effets du dérÚglement climatique.
- La SCPI ElysĂ©es Pierre (HSBC REIM) dispose dâun actif Ă Courbevoie ayant une triple labellisation (BiodiverCity, WiredScore, BREEAM) certifiant de son excellence dâun point de vue environnemental.
- La SCPI Epargne Pierre (Atland Voisin) intĂšgre une clause ESG dans ces contrats ou mandats de gestion afin de sensibiliser ses parties prenantes pour quâelles adoptent des pratiques environnementales et sociĂ©tales vertueuses.
- La SCPI Epsilon 360 (Epsilon Capital) favorise la mobilitĂ© douce en participant au dĂ©veloppement d'installations spĂ©cifiques sur ses actifs ( bornes de recharge de vĂ©hicules Ă©lectriques, dispositifs de stockage de vĂ©losâŠ).
- La SCPI ESG Pierre Capitale (Swiss Life AM) Ă©tablit un score pour calculer le risque par alĂ©a climatique de chacun de ses actifs (hors hĂŽtels) afin de mettre en place des plans dâactions pour amĂ©liorer la rĂ©silience de chaque immeuble.
- La SCPI FonciĂšre des Praticiens (FonciĂšre Magellan) installe des fresques participatives permettant dâamĂ©liorer le bien-ĂȘtre des patients dans ses maisons mĂ©dicales.
- La SCPI Interpierre (Paref Gestion) prĂ©voit l'organisation de comitĂ©s verts avec les locataires de leur actif de Marseille dans le but dâĂ©changer avec eux sur les sujets sociĂ©taux et environnementaux.
- La SCPI Iroko Zen (Iroko) a installĂ© un destratificateur dâair dans un de ces actifs qui prĂ©sentait une hauteur sous plafond trĂšs importante afin de rĂ©duire la consommation dâĂ©nergie associĂ©e au chauffage du site.
- La SCPI LF Avenir SantĂ© (La Française) a rĂ©digĂ© une charte âzĂ©ro phytoâ qui prĂ©voit de substituer les pesticides chimiques par des produits 100% naturels pour lâentretien des espaces verts de ses actifs.
- La SCPI PFO2 ( Perial AM) a pour objectif de certifier 100% des actifs de bureaux de plus de 5000m2 de son patrimoine dâici 2030 (certification BREEAM In-Use Very Good minimum).
- La SCPI Primopierre (Primonial) a mis en place un systĂšme de âPollueur-Payeurâ qui consiste Ă facturer les dĂ©chets (par quantitĂ©/typologie) rĂ©ellement produits par ses locataires.
- La SCPI Remake Live (Remake) va dĂ©buter des Ă©tudes de faisabilitĂ© pour Ă©valuer le potentiel dâimplantation de façades vĂ©gĂ©tales sur ces actifs pour 2023.
- La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) permet aux locataires dâun de ses actifs de bĂ©nĂ©ficier de fenĂȘtres Ă©quipĂ©es de protections contre lâĂ©blouissement, dâun systĂšme de contrĂŽle de la ventilation ainsi que dâun Ă©clairage automatique afin dâamĂ©liorer leur confort et bien-ĂȘtre.
- La SCPI Sofidy Europe Invest (Sofidy) attache une importance particuliĂšre Ă sa stratĂ©gie de lâemplacement lors de l'acquisition de ses actifs, de plus elle exclut les actifs monovalents (ne pouvant accueillir quâune seule typologie dâactivitĂ©.
Lâimmobilier a un rĂŽle prĂ©pondĂ©rant dans les Ă©missions de CO2. Le label ISR est une excellente rĂ©ponse pour lutter contre les Ă©missions de gaz Ă effet de serre. Dans une pĂ©riode trĂšs marquĂ©e par le GreenWashing, MeilleureSCPI.com a considĂ©rĂ© utile de recenser la centaine dâactions concrĂštes rĂ©alisĂ©es par les fonds immobiliers labellisĂ©s ISR.
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com
Focus sur les chiffres des 34 SCPI ISR au 30 septembre 2022 :
Deux ans aprÚs la mise en place du label ISR (Investissement Socialement Responsable), on comptait 34 SCPI labellisées ISR au 30 septembre 2022 (contre 30 à la fin du deuxiÚme trimestre 2022). Les SCPI poursuivent donc leur dynamique vertueuse.
Cette Ă©tude est aussi lâoccasion de revenir sur quelques chiffres concernant les SCPI ISR :
Les SCPI labellisées ISR représentent 33,7 Mds⏠de capitalisation au 30/09/2022
Les SCPI labellisées ISR ont réalisé 1,4 Mds⏠de collecte nette au 3e trimestre 2022
MeilleureSCPI.com a ajoutĂ© une fiche Label ISR sur les fiches produits des SCPI afin dâapporter un meilleur Ă©clairage sur les actions rĂ©alisĂ©es. Pour rappel, MeilleureSCPI.com a lancĂ© en 2021 le site SCPI-ISR.com pour recenser lâensemble des fonds labellisĂ©s ISR.
Ă lire Ă©galement :
Pourquoi le label ISR est-il une bonne nouvelle pour les fonds immobiliers ?
Les points importants pour la SCPI LF Avenir Santé | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 300.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !