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“Excellent”, 150 avis

Les SCPI labellisĂ©es ISR passent Ă  l’action !

Publié par Jonathan Dhiver le 19 dĂ©c. 2022 Mis Ă  jour le 23 aoĂ»t 2023 6 min. de lecture
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MeilleureSCPI.com a menĂ© une Ă©tude sur les actions ISR (Investissement Socialement Responsable) mises en place par les fonds immobiliers grands publics SCPI. De cette premiĂšre Ă©tude ressortent 125 actions de ce type, Ă  l’initiative des fonds labellisĂ©s ISR. Ces actions sont orientĂ©es vers les trois axes ESG (Environnementales, Sociales, ou de Gouvernance). 

Quelques exemples afin de mieux comprendre les actions menées par les SCPI ISR

Dans le cadre d’une premiĂšre Ă©tude qui a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e auprĂšs des fonds immobiliers SCPI labellisĂ©s ISR, MeilleureSPCPI.com a recensĂ© 125 actions menĂ©es par les 26 SCPI Ă©tudiĂ©es. Ces actions sont de diffĂ©rentes natures.

Les principales actions ISR mises en place par les gĂ©rants 

principales-actions-isr

18 exemples d’actions ISR

Nous avons sĂ©lectionnĂ© une action pour chacune des sociĂ©tĂ©s de gestion ayant Ă©tĂ© Ă©tudiĂ©es.  

  • La SCPI Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) dispose d’un actif ayant 28% de sa surface recouverte d’espaces verts ainsi que des Ă©quipements favorisant la biodiversitĂ©. 
scpi-accimmo-pierre-actions-isr
  • La SCPI ActivImmo (Alderan) a entiĂšrement Ă©quipĂ© en LED le premier actif ayant Ă©tĂ© acquis en 2019 lors de sa crĂ©ation. Ce site logistique verra ainsi son bilan Ă©nergĂ©tique rĂ©duit de 15 Ă  25% par an. 
scpi-activimmo-actions-isr
  • La SCPI Atream HĂŽtels (Atream) calcule le coefficient biotope par surface de son patrimoine, et souhaite que son patrimoine soit en adĂ©quation avec la faune et la flore locale. 
scpi-atream-hotels-actions-isr
  • La SCPI Corum Eurion (Corum AM) a investi dans un immeuble Ă  Dublin ayant une faible consommation Ă©nergĂ©tique. Il s’agit d’un immeuble de bureaux entourĂ© d’espaces verts ayant une consommation Ă©nergĂ©tique infĂ©rieure de 10% Ă  la rĂ©fĂ©rence du marchĂ©.
scpi-corum-eurion-actions-isr
  • La SCPI Elialys (Advenis REIM) a menĂ© une Ă©valuation des risques climatiques de la majoritĂ© de ces actifs afin de mesurer le niveau de rĂ©silience des immeubles face aux effets du dĂ©rĂšglement climatique. 
scpi-elialys-actions-isr
  • La SCPI ElysĂ©es Pierre (HSBC REIM) dispose d’un actif Ă  Courbevoie ayant une triple labellisation (BiodiverCity, WiredScore, BREEAM) certifiant de son excellence d’un point de vue environnemental. 
scpi-elysees-pierre-actions-isr
  • La SCPI Epargne Pierre (Atland Voisin) intĂšgre une clause ESG dans ces contrats ou mandats de gestion afin de sensibiliser ses parties prenantes pour qu’elles adoptent des pratiques environnementales et sociĂ©tales vertueuses. 
scpi-epargne-pierre-actions-isr
  • La SCPI Epsilon 360 (Epsilon Capital) favorise la mobilitĂ© douce en participant au dĂ©veloppement d'installations spĂ©cifiques sur ses actifs ( bornes de recharge de vĂ©hicules Ă©lectriques, dispositifs de stockage de vĂ©los
).
scpi-epsilon-360-actions-isr
  • La SCPI ESG Pierre Capitale (Swiss Life AM) Ă©tablit un score pour calculer le risque par alĂ©a climatique de chacun de ses actifs (hors hĂŽtels) afin de mettre en place des plans d’actions pour amĂ©liorer la rĂ©silience de chaque immeuble. 
scpi-esg-pierre-capitale-actions-isr
  • La SCPI FonciĂšre des Praticiens (FonciĂšre Magellan) installe des fresques participatives permettant d’amĂ©liorer le bien-ĂȘtre des patients dans ses maisons mĂ©dicales. 
scpi-fonciere-des-patriciens-actions-isr
  • La SCPI Interpierre (Paref Gestion) prĂ©voit l'organisation de comitĂ©s verts avec les locataires de leur actif de Marseille dans le but d’échanger avec eux sur les sujets sociĂ©taux et environnementaux. 
scpi-interpierre-actions-isr
  • La SCPI Iroko Zen (Iroko) a installĂ© un destratificateur d’air dans un de ces actifs qui prĂ©sentait une hauteur sous plafond trĂšs importante afin de rĂ©duire la consommation d’énergie associĂ©e au chauffage du site. 
scpi-iroko-zen-actions-isr
  • La SCPI LF Avenir SantĂ© (La Française) a rĂ©digĂ© une charte “zĂ©ro phyto” qui prĂ©voit de substituer les pesticides chimiques par des produits 100% naturels pour l’entretien des espaces verts de ses actifs. 
scpi-lf-avenir-sante-actions-isr
  • La SCPI PFO2 ( Perial AM) a pour objectif de certifier 100% des actifs de bureaux de plus de 5000m2 de son patrimoine d’ici 2030 (certification BREEAM In-Use Very Good minimum).
scpi-pfo2-actions-isr
  • La SCPI Primopierre (Primonial) a mis en place un systĂšme de “Pollueur-Payeur” qui consiste Ă  facturer les dĂ©chets (par quantitĂ©/typologie) rĂ©ellement produits par ses locataires. 
scpi-primopierre-actions-isr
  • La SCPI Remake Live (Remake) va dĂ©buter des Ă©tudes de faisabilitĂ© pour Ă©valuer le potentiel d’implantation de façades vĂ©gĂ©tales sur ces actifs pour 2023. 
scpi-remake-live-actions-isr
  • La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) permet aux locataires d’un de ses actifs de bĂ©nĂ©ficier de fenĂȘtres Ă©quipĂ©es de protections contre l’éblouissement, d’un systĂšme de contrĂŽle de la ventilation ainsi que d’un Ă©clairage automatique afin d’amĂ©liorer leur confort et bien-ĂȘtre. 
scpi-rivoli-avenir-patrimoine-actions-isr
  • La SCPI Sofidy Europe Invest (Sofidy) attache une importance particuliĂšre Ă  sa stratĂ©gie de l’emplacement lors de l'acquisition de ses actifs, de plus elle exclut les actifs monovalents (ne pouvant accueillir qu’une seule typologie d’activitĂ©. 
scpi-sofidy-europe-invest-actions-isr

L’immobilier a un rĂŽle prĂ©pondĂ©rant dans les Ă©missions de CO2. Le label ISR est une excellente rĂ©ponse pour lutter contre les Ă©missions de gaz Ă  effet de serre. Dans une pĂ©riode trĂšs marquĂ©e par le GreenWashing, MeilleureSCPI.com a considĂ©rĂ© utile de recenser la centaine d’actions concrĂštes rĂ©alisĂ©es par les fonds immobiliers labellisĂ©s ISR.

Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com

Focus sur les chiffres des 34 SCPI ISR au 30 septembre 2022 : 

Deux ans aprÚs la mise en place du label ISR (Investissement Socialement Responsable), on comptait 34 SCPI labellisées ISR au 30 septembre 2022 (contre 30 à la fin du deuxiÚme trimestre 2022). Les SCPI poursuivent donc leur dynamique vertueuse.

Cette Ă©tude est aussi l’occasion de revenir sur quelques chiffres concernant les SCPI ISR : 

capitalisation-scpi-isr

Les SCPI labellisĂ©es ISR reprĂ©sentent 33,7 Mds€ de capitalisation au 30/09/2022

collecte-scpi-isr

Les SCPI labellisĂ©es ISR ont rĂ©alisĂ© 1,4 Mds€ de collecte nette au 3e trimestre 2022

scpi-isr-taux-de-distribution

MeilleureSCPI.com a ajoutĂ© une fiche Label ISR sur les fiches produits des SCPI afin d’apporter un meilleur Ă©clairage sur les actions rĂ©alisĂ©es. Pour rappel, MeilleureSCPI.com a lancĂ© en 2021 le site SCPI-ISR.com pour recenser l’ensemble des fonds labellisĂ©s ISR.

À lire Ă©galement :

Tout savoir sur le label ISR

Pourquoi le label ISR est-il une bonne nouvelle pour les fonds immobiliers ?


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À propos de l’auteur

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J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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