Ces SCPI qui ont distribué plus de 6 % en 2018 !

Publié le 29 janv. 2019 par Jonathan .
Mis à jour le 30 janv. 2019

Ces_SCPI_qui_ont_distribué_plus_de_6_pourcents_en_2018

En 2018, les SPCI confirment leur performance. Elles devraient afficher un rendement de 4,40 % pour 2018. Compte tenu de leur choix de stratégie, quatre SCPI de rendement ont tout de même pu distribuer plus de 6 %. 

 

Corum XL : un rendement exceptionnel de 7,91 % en 2018

Corum XL confirme sa place sur le marché de la pierre papier en affichant le meilleur rendement en 2018. La SCPI diversifiée a en effet servi un rendement de 7,91 % au cours de l’année.

Cette performance s’explique surtout par la stratégie d’investissement mise en place par sa société de gestion Corum AM. La SCPI vise à réaliser des placements immobiliers au niveau international. À la fin du troisième trimestre 2018, elle était par exemple présente dans 7 pays européens, dont deux hors de la zone euro.

Au-delà de la diversification géographique, la SCPI de rendement entend également réaliser des investissements dans différents secteurs pour constituer son patrimoine. Elle investit ainsi dans l’immobilier de bureaux, l’immobilier commercial et les locaux d’activités.

Elle enregistrait par ailleurs une capitalisation exceptionnelle  de 166M€ à fin septembre 2018 et affichait un TOF de 100 %. Rappellons que l'objectif de la SCPI Corum XL est de distribuer un rendement de 5% (objectif non garanti). 

 

Corum Origin : 7,28 % de rendement en 2018

Corum Origin réalise également une performance exceptionnelle en affichant un taux de rendement de 7,28 % en 2018. Également sous la gestion de Corum AM, cette SCPI spécialisée dans l’immobilier d’entreprise doit sa performance à ses prises de risque et à sa stratégie patrimoniale. En effet, le véhicule adopte une stratégie opportuniste pour investir et composer son patrimoine immobilier. Il saisit les offres intéressantes sur le marché immobilier des pays européens. La SCPI n’hésite pas à réaliser un investissement immobilier dans des pays comme la Slovénie. Son parc immobilier est ainsi diversifié sur le plan géographique pour mutualiser les risques locatifs.

Investir dans l’immobilier sur le sol européen a d’ailleurs valu à la SCPI diverses récompenses. Elle a par exemple reçu le prix de la meilleure SCPI classique diversifiée et le grand prix "innovation" à la victoire de la pierre papier. Outre le taux de distribution important, la SCPI affiche également une importante capitalisation. Elle était de 1 387M€ au 30 septembre 2018.

Jusqu’ici, la société de gestion Corum AM a donc su démontrer son expertise dans le domaine de l’investissement locatif et la gestion de patrimoine. Ses deux produits d’épargne ont en effet réalisé les meilleurs placements pour 2018. Et cette dynamique devrait se poursuivre avec de nouvelles acquisitions sur l’année 2019.

 

SCPI Vendôme Régions, un rendement exceptionnel de 6,03 % en 2018

Sur l’année 2018, Vendôme Régions enregistre un rendement de 6,03 %. Cette performance exceptionnelle a été possible grâce au couple collecte/acquisition. En parallèle, la SCPI a mis en place une stratégie d’investissement immobilier dynamique et pertinente.

Au cours du dernier trimestre 2018, la SCPI a réalisé une collecte de 6,4 millions d'euros. Elle a également acquis cinq actifs pour un montant de six millions d’euros. Actuellement, le véhicule affiche une capitalisation de 52 M€, un montant en hausse de 25 % sur l’année.

Pour 2019, Norma Capital, la société de gestion de la SCPI compte maintenir la cadence. Elle entend ainsi réaliser une collecte de 70 millions. Le gérant de fonds va s’appuyer sur l’allocation d’enveloppes de souscriptions pour les associés les plus actifs. Norma Capital prévoit également de porter le délai de jouissance à 120 jours.

 

SCPI Cœur de Régions : un objectif de rendement de 6 % par an

Lancée le 8 décembre 2018, Cœur de Régions compte parmi les SCPI de rendement les plus récentes. Malgré son jeune âge, la SCPI s’est déjà fixé un objectif de rendement annuel ambitieux de 6 %. Moins de trois mois après sa création, le fonds euros réussi son pari. En effet, il affiche un taux de distribution de 6,25 %*.

Cette performance exceptionnelle, la SCPI diversifiée la doit à sa stratégie d’investissement. Elle poursuit une politique de diversification de patrimoine. Aussi, ses premières acquisitions sont notamment :

  • un actif de bureaux à Lieusaint,
  • des locaux d’activités à Caudebec-lès-Elbeuf, en Seine-Maritime.

En acquérant ces actifs de qualité, la SCPI a pu optimiser son taux d’occupation qui est aujourd’hui de 100 %. Cette année, Cœur de Régions devrait garder le cap sur un rendement locatif autour de 6 %.

 

*taux de rendement annualisé

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