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PreÌsentation de la SCPI Pierre Capitale
MeilleureSCPI.com a Ă©changĂ© avec Louis-Renaud Margerand, spĂ©cialiste produits financiers de Swiss Life Asset Managers France. Une interview exclusive pour prĂ©senter la SCPI Pierre Capitale.Â
La SCPI Pierre Capitale incare le savoir-faire de Swiss Life
Retrouvez ci-dessous la retranscription de lâinterview de Louis-Renaud Margerand
La SCPI Pierre Capitale est une SCPI diversifiĂ©e, qui lors de ses investissements, fait appel Ă lâensemble des pays europĂ©ens.
Tout simplement, parce que le groupe Swiss Life est justement prĂ©sent en Angleterre, en Allemagne, en Suisse bien Ă©videmment, en France et dans lâensemble des pays de lâEurope du Sud.
Lâobjet est de faire profiter les Ă©pargnants de notre expertise sur lâensemble de ces pays.
La composition du patrimoine tente Ă investir de deux façons un petit peu diffĂ©rentes, pour essayer de profiter dâune part, sur une partie du portefeuille, dâinvestissements dits plutĂŽt âCoreâ. Câest-Ă -dire, des bĂątiments, notamment de bureaux, trĂšs bien placĂ©s dans les trĂšs grandes villes europĂ©ennes, pour avoir ce que nous appelons de la ârĂ©currence de loyerâ.
Mais aussi, un patrimoine qui peut se valoriser dans le temps, et également des loyers qui pourront progresser dans le temps.
La deuxiĂšme partie du patrimoine est un petit peu plus opportuniste.
Et lĂ encore, elle fait appel aux autres savoir-faire de Swiss Life, pour aller chercher de la performance complĂ©mentaire.Â
Nous pouvons citer par exemple, une opĂ©ration que nous avons rĂ©alisĂ© lâannĂ©e derniĂšre. Une opĂ©ration un petit peu atypique, oĂč nous avions un propriĂ©taire occupant de ses locaux, mais qui souhaitait dĂ©velopper son entreprise. Et cela passait par lâaugmentation des bĂątiments dont il disposait.
LâopĂ©ration consistait en rĂ©alisation de ce que nous appelons, un âsale and leasebackâ. Câest-Ă -dire que lâancien propriĂ©taire est devenu locataire. Nous avons achetĂ© le bĂątiment en question. Nous lui avons proposĂ© des plans de travaux pour amĂ©liorer la configuration de travail de son entreprise, lâaugmentation de la superficie de bureaux.
Et ce genre dâopĂ©ration est tout Ă fait bĂ©nĂ©fique en termes de valorisation bien Ă©videmment, mais aussi avec un locataire qui va rester dans les locaux, Ă minima neuf ans. Donc, pour les neuf prochaines annĂ©es.
Ce type dâopĂ©ration, câest justement le savoir-faire que nous essayons de mettre Ă disposition des Ă©pargnants, au travers de notre SCPI.Â
Les points importants pour la SCPI ESG Pierre Capitale | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 188.00 ⏠|
SCPI ESG Pierre Capitale |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !