Fair Invest et objectifs de rendement pour 2021

Publié le 24 févr. 2021 par - Mis à jour le 24 févr. 2021

MeilleureSCPI.com a échangé avec Faiz Hebbadj, Président de Norma Capital. Un échange pour présenter la SCPI Fair Invest, sa stratégie d’investissement et les objectifs du fonds pour 2021.

 

Présentation de Fair Invest et objectifs de rendement pour 2021

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Faiz Hebbadj

Fair Invest est une SCPI qui a une stratégie assez différente aujourd’hui sur le marché.

Elle est effectivement labellisée ISR Immobilier.

Elle a aussi une stratégie immobilière différenciante, dans le sens où elle favorise les activités qui ont beaucoup de sens aujourd’hui : la santé, le social et le médical. Ce sont des activités favorisées au sein de cette SCPI qui exclut certaines activités, que nous jugeons controversés, type armament, activités pétrochimiques, deforestation, dégradation de la condition de vie animale.

Là où Fair Invest se différencie sur le marché. C’est une SCPI qui ne fait pas recours à la dette. Aujourd’hui, la dette est un sujet majeur, dette publique ou dette privée. Fair Invest ne fait pas recours à la dette.

La stratégie ISR de Fair Invest, c’est de faire refléter auprès de l’épargnant, une performance immobilière nette de dette.

Et enfin, en terme de performance 2020, Fair Invest va être sur un DVM autour de 4,5 %. Et en 2021, nous visons entre 4 et 4,5 % de performance.

Qu’est-ce que le Label ISR ?

Le label ISR vient récompenser les fonds immobiliers, mettant en oeuvre une gestion et une stratégie ESG (Environnement, Social et de Gouvernance). Et vient apporter une transparence d’informations auprès de l’épargnant.

Chez Norma Capital, nous considérons ce label ISR comme une révolution dans le monde de l’épargne. Et ce label vient apporter du sens et de l’utilité. Et aujourd’hui nous en avons besoin.

Faiz Hebbadj, Président de Norma Capital

Comment est appliqué le label ISR à Fair Invest ?

Fair Invest développe sa stratégie autour des trois piliers ESG, avec :

  • une première pondération à 30 %  sur le E, l’environnement : un objectif de réduction des consommations de fluides, notamment d’énergie et d’eau; et vise aussi à optimiser, à accroître la biodiversité au sein de nos ensembles immobiliers
  • Pour le S qui est pondéré à 50 % chez Fair Invest : c’est une volonté depuis le départ sur ce fonds, nous favorisons le bien-être au sein de nos ensembles immobiliers à travers une certaine proximité des transports, une proximité de voies douces. Et aussi l’intégration dans l’ensemble de nos prestations, de personnes en voies de réinsertion à l’emploi.
  • Enfin sur le troisième pilier qui est le G, gouvernance : nous nous imposons une démarche collaborative avec nos prestataires, nos partenaires extérieurs et aussi locataires.

ISR ou Greenwashing ?

ISR Greenwashing ou réelle conviction ?

Chez Norma Capital, depuis le début de Fair Invest, cette réflexion a été lancée dès 2017.

Nous avons la conviction qu’il fallait proposer aux épargnants, une façon différente d’investir, avec une vision plus Claire, du sous-jacent et de la stratégie.

Chez Norma Capital, l’ISR est une réelle conviction depuis le départ. Et nous nous appliquons aujourd’hui à mettre en place des outils et des méthodes de gestion qui sont totalement corrélés à ces objectifs ISR.

Nous ne pouvons pas aujourd’hui, ne pas agir pour le monde de demain. Et la crise du Covid-19, nous a mis encore plus cet objectif en face.

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