Qu’est-ce qu’un fonds de commerce ? Réponses avec José Martins

Publié le 2 févr. 2021 par - Mis à jour le 2 févr. 2021

MeilleureSCPI.com a échangé avec José Martins, Vice-président de l’Institut Français d’Expertise Immobilière, Expert Immobilier près de la Cour d’Appel de Paris. Un échange pour éclaircir la notion de fonds de commerce.

 

Qu’est-ce qu’un fonds de commerce ?

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de José Martins

Un fonds de commerce est une notion qui n’a pas de définition juridique. Elle s’est constituée au fur et à mesure.

Ce sont les éléments qui permettent de capter une clientèle. Elle est constituée de divers éléments :

  • le premier est bien évidemment, la clientèle,
  • le droit au bail que nous évoquerons tout à l’heure,
  • l’achalandage, la qualité du site,
  • les brevets,
  • les marques.

L’ensemble que nous appelons les éléments incorporels. Et puis, vous avez également le stock, le matériel et les équipements.

Finalement, c’est l’outil de travail de l’exploitant dans son magasin.

 

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