Comment investir dans Cœur de Régions ?

Publié le 22 févr. 2021 par - Mis à jour le 22 févr. 2021

MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Marie Souclier, Directeur Général au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier. Un échange pour présenter les différentes possibilités pour investir dans la SCPI Cœur de Régions.

 

Comment pouvez-vous investir en tant qu’épargnant dans Coeur de Régions ?

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Marie Souclier

Il y a plusieurs solutions.

La plus simple est de remplir un bulletion de souscription et d’acheter des parts au comptant, en pleine propriété. Cela se fait avec votre conseiller de gestion de patrimoine. C’est aussi grâce à lui qu’il y a notre outil de souscription en ligne, de façon assez simple.

Après, pour des montages un peu plus patrimoniaux, quand vous avez des objectifs de transmission ou que vous souhaitez vous projeter dans le temps, vous pouvez aussi souscrire en nue-propriété ou en usufruit.

Vous achetez une partie de la valeur, soit la nue-propriété et quelqu’un va acheter l’usufruit et percevoir les revenus. Soit pour certains, ils peuvent vouloir acheter simplement le revenu, et ne pas vouloir la propriété à terme.

Vous pouvez même faire une opération de démembrement familiale, où certaines personnes – par exemple les parents – ont la nue-propriété, ou les enfants, suivant dans quelle époque de la vie vous vous placez. Et l’usufruit appartiendra aux parents, s’ils ont besoin de se projeter sur une retraite. Ils sont dans le fait d’avoir des revenus pour garantir leur vie, et éventuellement leur dépendance un jour. Certains le font sur du court terme avec les enfants, quand il faut financer des études ou des logements étudiants.

Et évidemment, si vous avez des partenaires bancaires fiables et des CGP inventifs, vous pouvez aussi aller sur du financement et optimiser votre investissement avec l’effet de levier.

LES POINTS IMPORTANTS SUR LA SCPI CŒUR DE RÉGIONS
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire Régionale
Sous-jacent Bureaux, commerces, activités
Localisation Régiuons, Île-de-France
Capital Variable
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Société de gestion SOGENIAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, en démembrement, versement programmé
Horizon Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité Réduite
Dernier prix acquéreur 637,50 €
Minimum de souscription 4 parts

 

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