La SCPI Altixia Cadence XII acquiert des bureaux à Blagnac

La SCPI ALTIXIA CADENCE XII, gérée par la société de gestion ALTIXIA REIM, acquiert un immeuble de bureaux au sein du dynamique parc d’activités du Grand Noble à proximité de l’aéroport Toulouse Blagnac. 

Altixia REIM réalise une nouvelle acquisition pour le compte de sa SCPI Altixia Cadence XII

L’ensemble en R+1, acquis pour un montant de 3 737 000 € actes-en-mains, propose une surface globale de 1 926 m², 92 parkings extérieurs et bénéficie de plateaux divisibles aux prestations de qualité. 

Cet actif est déjà loué à la société ARCYS, unique locataire depuis plus de 20 ans. ARCYS, spécialiste de l’électronique sécuritaire depuis plus de 40 ans, est une filiale de TechnicAtome, leader mondial des chaufferies nucléaires compactes et de Framatome et leader mondial des chaufferies pour le nucléaire civil. 

Cet ensemble de bureaux nous permet de poursuivre notre volonté de diversification de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII et nous conforte dans notre stratégie d’investissement dans des bureaux en région, de taille raisonnable et modulable avec des locataires solides.

Sonia Fendler, Présidente d’ALTIXIA REIM

Altixia Cadence XII pousuit sa stratégie d'investissement dans des bureaux en régions

Grâce à la solidité de son locataire et une durée du bail de près de 9 ans, la SCPI ALTIXIA CADENCE XII conforte sa stratégie d’investissement dans des bureaux en régions, de taille raisonnable et modulable. Cet investissement fait suite aux trois actifs de bureaux déjà acquis en 2020. 

L’immeuble affiche un rendement actes-en-mains de 6,66% (rendement à l’acquisition : loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble), pour un loyer annuel de 249 119 € HT HC. 

Cette acquisition nous permet d’investir dans une nouvelle grande métropole régionale. Par ailleurs, l’actif répond aux besoins du locataire présent depuis sa construction et se situe dans une zone tertiaire dynamique bénéficiant de services de qualité et d’une excellente desserte routière et par les transports en commun.

Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’ALTIXIA REIM 

Pendant cette période Covid, la SCPI ALTIXIA CADENCE XII présente un Taux d’occupation Financier de 89,30 % et affiche une performance 2020 de 5,13 %. Cette performance s’inscrit dans la moyenne haute du marché des SCPI, tout comme la durée moyenne ferme des baux supérieure à 4 ans. Au 31 décembre 2020, sa capitalisation s’élève à plus de 48 millions d’euros en maintenant un objectif de performance entre 5 % et 6 % pour 2021.