ALTIXIA Cadence XII annonce l’acquisition du siège mondial de Siemens Mobility à Toulouse

Le 16 décembre 2021, ALTIXIA REIM s’est porté acquéreur du siège social mondiale de Siemens Mobility à Toulouse. Une opération qui porte sur des locaux d’activités, signée au nom de la SCPI ALTIXIA Cadence XII. 

ALTIXIA Cadence XII acquiert 3 528 m² de locaux d’activités 

C’est dans une bonne dynamique de développement que la SCPI ALTIXIA Cadence XII a finalisé, en décembre dernier, l’acquisition d’un actif à usage d’activités, de bureaux et entrepôts. Les locaux d’activités sont situés au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone tertiaire établie de Basso Cambo, à proximité de la rocade toulousaine. 

Il s’agit d’un ensemble immobilier, édifié sur un terrain de 10 218 m², comprenant deux corps de bâtiments adjacents et communicants, et près de 130 places de parking extérieur. Les deux bâtiments totalisent une superficie de 3 528 m², à savoir : 

• 911 m² de bureaux, pour le bâtiment A en R+1,
• 2 617 m² à usage mixte de bureaux, d’activités et d’entrepôts pour le bâtiment B en R+1.

L’ensemble immobilier a fait l’objet d’importants travaux, notamment pour la zone bureaux, les façades, les toitures… Par ailleurs, le bâtiment à usage industriel bénéficie d’une réserve foncière constructible potentielle en façade Ouest.

Source : ALTIXIA REIM 

La diversification du patrimoine de la SCPI se consolide 

Pour ALTIXIA Cadence XII, l’acquisition de l’ensemble immobilier s’inscrit parfaitement dans sa stratégie de diversification. L’investissement de 8,5 M€, acte en main, permet à la SCPI de rendement d’équilibrer ses allocations en  bureaux, en commerces et de locaux d’activité. Au 30 septembre 2021, les bureaux représentaient 53 % du parc immobilier de la SCPI ALTIXIA Cadence XII, contre 47 % de commerces.

D’ailleurs, l’ensemble immobilier est occupé à 100 % par le siège mondial de Siemens Mobilité, le leader mondial spécialisé dans la conception d’automatismes de métro. Le locataire est engagé dans le cadre d’un bail commercial, dont la durée résiduelle est de plus de 7 ans. Ce qui s'aligne parfaitement avec l’objectif de revenus locatifs stables du fonds, de part la qualité de son locataire de premier plan.  

Cette acquisition s’inscrit dans notre volonté de poursuivre la diversification du patrimoine de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII ce qui permet à cette dernière d’être très équilibrée entre bureaux, commerces et locaux d’activité.

Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’ALTIXIA REIM 

LES POINT IMPORTANTS POUR LA SCPI ALTIXIA CADENCE XII

Source : Communiqué de presse – ALTIXIA REIM – janvier 2022