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“Excellent”, 60 avis

Altixia Cadence XII se positionne sur des locaux d’activités dédiés à la santé !

Publié le 28 oct. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 16 mars 2022

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La société de gestion de portefeuille acquiert un actif à usage mixte dédié à la santé pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII. Un investissement immobilier qui reflète la volonté du fonds de poursuivre la diversification de son patrimoine. 


SCPI Altixia Cadence XII : acquisition d'un local mixte à Croissy Beaubourg

Le 15 octobre 2021, la SCPI Altixia Cadence XII met la main sur des locaux d’activités situés à Paris-Est, à Croissy Beaubourg .

Un actif mixte dédié à la santé 

La nouvelle acquisition de la SCPI diversifiée porte sur un ensemble immobilier édifié sur un terrain d’une superficie de 22 818 m². L’actif comprend trois corps de bâtiments adjacents et communicants, développant une superficie totale de 10 362 m² à usage mixte de bureaux, activités et entrepôts. Il est également équipé d’un parking extérieur comprenant environ 200 places, avec une possibilité d’extension de 50 places de stationnement supplémentaires. 

11 101 m² loués au Groupe Carestream Dental

L’ensemble immobilier est intégralement occupé par le Groupe Carestream Dental. La société spécialisée dans la fabrication High Tech d’équipement dentaires est engagée dans le cadre d’un bail commercial 6/9/10, renouvelé au 01/01/2020. Grâce à ce locataire de premier plan, l’actif offre une solidité locative présentant un taux de rendement de 6,47 %, acte en mains, à Altixia Cadence XII. A noter que le montant de l’acquisition avoisine les 7,95 M€, acte en mains. 


Source : ATIXIA REIM 


Altixia Cadence XII maintient sa stratégie de diversification 

A travers cette opération, la SCPI Altixia Cadence XII consolide sa stratégie de diversification patrimoniale

Un emplacement stratégique à Paris-Est

L’actif locatif profite d’un emplacement stratégique à Paris-Est, au sein de la zone d'activités économiques s’étendant entre les communes de Croissy-Beaubourg, Lognes et Emerainville. Cette zone dynamique compte plus de 200 entreprises nationales et internationales.

Cette acquisition s’inscrit dans notre volonté de poursuivre la diversification du patrimoine de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII et nous permet d’investir dans un actif abritant le siège social d’une société présente sur le site depuis plus de 25 ans. Par ailleurs, cet ensemble bénéficie d’un emplacement de qualité dans une zone dynamique bénéficiant d’une excellente desserte routière.

Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’ALTIXIA REIM 

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ALTIXIA CADENCE XII

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Sous-jacent
Bureaux, commerces
Localisation
Régions, Île-de-France, Paris
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
ALTIXIA REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, crédit, assurance-vie,démembrement (nue propriété et usufruit), versement programmé
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité
Très réduite
Dernier prix acquéreur
200 €
Minimum de souscription
10 parts
Indicateur de risque 3/7
Risques des SCPI La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - octobre 2021


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