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La SCPI ALTIXIA CADENCE XII acquiert de nouveaux bureaux à Aix
La SCPI ALTIXIA CADENCE XII, gérée par la société de gestion ALTIXIA REIM, acquiert un immeuble de bureaux à Aix-en-Provence, au sein du pôle d’activité d’Aix-les-miles.
ALTIXIA REIM RÉALISE UNE NOUVELLE ACQUISITION POUR LE COMPTE DE SA SCPI ALTIXIA CADENCE XII
La SCPI Altixia Cadence XII a annoncé le 29 juin dernier avoir acquis de nouveaux bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-les-Milles, à Aix-en-Provence.
L’actif de bureaux est un ensemble de 4 bâtiments développant une surface de 2 718 m² et loué à 94 % par 6 locataires :
- Demathieu Bard : acteur majeur de la construction en France qui emploie plus de 3 800 collaborateurs pour un CA de 1,6Mds €,
- Comi Services : spécialiste des échafaudages à destination des professionnels depuis plus de 30 ans,
- Mapa Mutuelle d'Assurance : assureur protecteur des artisans et des commerçants de l’alimentaire,
- Atalian Propreté PACA : spécialisée dans le secteur d’activité du nettoyage courant des bâtiments,
- Vetoption : clinique vétérinaire implantée à Aix en Provence depuis 2014,
- Synergie : 1er groupe Français indépendant en Ressources Humaines depuis plus de 50 ans, présent dans 17 pays et comptant environ 4 000 collaborateurs permanents
Ces différents locataires bénéficieront d’un pôle d’activités qui s’étend sur plus de 800 hectares et qui regroupe 1 500 entreprises pour 27 000 emplois.
La SCPI Bureaux a acquis ce nouvel ensemble pour un montant d’environ 4 900 000 euros actes en mains (AEM) soit un rendement de 6,07 % actes en mains (AEM). Intégralement loué, cet actif délivrera un rendement de 6,40 %.
ALTIXIA CADENCE XII POURSUIT SA STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT DANS DES BUREAUX EN RÉGIONS
Avec la présence de 6 locataires, la SCPI Altixia Cadence XII mutualise son risque locatif et respecte des fondamentaux solides. Elle poursuit sa stratégie d’investissement autour d’actifs situés en régions et répartis à hauteur de 55% en commerces et 45% en bureaux.
Au 31 mars 2021, la capitalisation est de plus de 50 millions d’euros et plus de 3 millions d’euros ont déjà été collectés sur ce premier trimestre 2021. En 2020, la SCPI présente un Taux de Distribution sur Valeur de Marché de 5,13 %, au-dessus de la moyenne du marché.
La SCPI ALTIXIA CADENCE XII est accessible à un prix de souscription de 200 €, à partir de 10 parts au minimum.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ALTIXIA CADENCE XII
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Commerces, bureaux |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALTIXIA REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie,démembrement (nue propriété et usufruit), versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
| Les points importants pour la SCPI Altixia Cadence XII | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 200.00 € |
| Découvrez Altixia Cadence XII | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
