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- SCPI de rendement diversifiée axée régions : bureaux et commerces, mutualisation du risque avec plusieurs locataires solides à Aix-en-Provence.
- Rendement visé attractif : 6,07 % AEM à l’acquisition, 6,40 % une fois entièrement loué, avec un TDVM 2020 de 5,13 %, supérieur à la moyenne du marché.
- Accessibilité pour particuliers : ticket d’entrée de 2 000 € (10 parts à 200 €), possible au comptant, à crédit, en assurance-vie ou en démembrement.
- Risque encadré mais réel : indicateur 3/7, liquidité très réduite et capital non garanti, la valeur et les revenus peuvent baisser selon le marché immobilier.
- Stratégie long terme : capitalisation > 50 M€, collecte dynamique et portefeuille réparti 55 % commerces / 45 % bureaux pour lisser les aléas locatifs.
La SCPI ALTIXIA CADENCE XII, gérée par la société de gestion ALTIXIA REIM, acquiert un immeuble de bureaux à Aix-en-Provence, au sein du pôle d’activité d’Aix-les-miles.
Altixia REIM réalise une nouvelle acquisition pour le compte de sa SCPI Altixia Cadence XII
La SCPI Altixia Cadence XII a annoncé le 29 juin dernier avoir acquis de nouveaux bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-les-Milles, à Aix-en-Provence.
L’actif de bureaux est un ensemble de 4 bâtiments développant une surface de 2 718 m² et loué à 94 % par 6 locataires :
- Demathieu Bard : acteur majeur de la construction en France qui emploie plus de 3 800 collaborateurs pour un CA de 1,6Mds €,
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- Comi Services : spécialiste des échafaudages à destination des professionnels depuis plus de 30 ans,
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- Mapa Mutuelle d'Assurance : assureur protecteur des artisans et des commerçants de l’alimentaire,
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- Atalian Propreté PACA : spécialisée dans le secteur d’activité du nettoyage courant des bâtiments,
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- Vetoption : clinique vétérinaire implantée à Aix en Provence depuis 2014,
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- Synergie : 1er groupe Français indépendant en Ressources Humaines depuis plus de 50 ans, présent dans 17 pays et comptant environ 4 000 collaborateurs permanents
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Ces différents locataires bénéficieront d’un pôle d’activités qui s’étend sur plus de 800 hectares et qui regroupe 1 500 entreprises pour 27 000 emplois.
La SCPI Bureaux a acquis ce nouvel ensemble pour un montant d’environ 4 900 000 euros actes en mains (AEM) soit un rendement de 6,07 % actes en mains (AEM). Intégralement loué, cet actif délivrera un rendement de 6,40 %.
Altixia Cadence XII poursuit sa stratégie d’investissement dans des bureaux en régions
Avec la présence de 6 locataires, la SCPI Altixia Cadence XII mutualise son risque locatif et respecte des fondamentaux solides. Elle poursuit sa stratégie d’investissement autour d’actifs situés en régions et répartis à hauteur de 55% en commerces et 45% en bureaux.
Au 31 mars 2021, la capitalisation est de plus de 50 millions d’euros et plus de 3 millions d’euros ont déjà été collectés sur ce premier trimestre 2021. En 2020, la SCPI présente un Taux de Distribution sur Valeur de Marché de 5,13 %, au-dessus de la moyenne du marché.
La SCPI ALTIXIA CADENCE XII est accessible à un prix de souscription de 200 €, à partir de 10 parts au minimum.
Les points importants pour la SCPI Altixia Cadence XII
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Commerces, bureaux |
| Localisation | RĂ©gions, ĂŽle-de-France, Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALTIXIA REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie,démembrement (nue propriété et usufruit), versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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