Cœur de Ville en 1 mn avec Jean-Marie Souclier

Publié le 23 févr. 2021 par - Mis à jour le 23 févr. 2021

MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Marie Souclier, Directeur Général au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier. Un échange pour présenter la SCPI Coeur de Ville.

 

Coeur de Ville, une SCPI dans l’ADN de Sogenial Immobilier

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Marie Souclier

Coeur de Ville est une SCPI qui est à l’origine de Sogenial Immobilier, puisque Sogenial a été créé pour créer la SCPI Coeur de Ville. Elle a été lancée en 2013.

C’est une SCPI qui est dans l’AND de Sogenial, puisque c’est une SCPI investie exclusivement aux murs de magasins en France métropolitaine.

L’idée était de constituer un portefeuille un peu premium de boutiques, de viser des collectes relativement modérées, pour être capable de faire une bonne adéquation entre la stratégie d’investissement et la collecte, et de viser que les bons emplacements. En tout cas, ceux qui apparaissent les meilleurs emplacements, les meilleurs locataires et d’être vraiment en mesure de se dire que nous n’avions pas d’obligation à investir.

Aujourd’hui, Coeur de Ville a dépassé les 14 millions d’euros de capitalisation, et continue son développement tranquillement, mais sûrement.

LES POINTS IMPORTANTS SUR LA SCPI CŒUR DE VILLE
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Commerces (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire Allemagne, Europe, Santé
Sous-jacent Commerces, boutiques, murs de magasin
Localisation Régions, Île-de-France
Capital Variable
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Société de gestion SOGENIAL Immobilier agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés.
Horizon Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur 206 €
Minimum de souscription 10 parts

 

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