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- Investir dans l’immobilier commercial sans gérer de locataire : Coeur de Ville permet d’accéder aux murs de magasins via une SCPI de rendement clé en main.
- Réduire le risque locatif : la SCPI cible uniquement des emplacements de qualité avec des locataires solides, sans obligation d’investir si le bien n’est pas optimal.
- Adapter le mode d’achat à votre situation : parts accessibles au comptant, à crédit, en démembrement ou via des versements programmés, dès 10 parts.
- Viser des revenus réguliers : la SCPI distribue principalement des revenus locatifs issus des loyers de commerces en France métropolitaine.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Marie Souclier, Directeur Général au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier. Un échange pour présenter la SCPI Coeur de Ville.
Coeur de Ville, une SCPI dans l’ADN de Sogenial Immobilier
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Marie Souclier
Coeur de Ville est une SCPI qui est à l’origine de Sogenial Immobilier, puisque Sogenial a été créé pour créer la SCPI Coeur de Ville. Elle a été lancée en 2013.
C’est une SCPI qui est dans l’AND de Sogenial, puisque c’est une SCPI investie exclusivement aux murs de magasins en France métropolitaine.
L’idée était de constituer un portefeuille un peu premium de boutiques, de viser des collectes relativement modérées, pour être capable de faire une bonne adéquation entre la stratégie d’investissement et la collecte, et de viser que les bons emplacements. En tout cas, ceux qui apparaissent les meilleurs emplacements, les meilleurs locataires et d’être vraiment en mesure de se dire que nous n’avions pas d’obligation à investir.
Aujourd’hui, Coeur de Ville a dépassé les 14 millions d’euros de capitalisation, et continue son développement tranquillement, mais sûrement.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Allemagne, Europe, Santé |
| Sous-jacent | Commerces, boutiques, murs de magasin |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL Immobilier agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés. |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 206 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
À propos de l'auteur
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