Affinités Pierre acquiert un bien parisien pour 33,8 M€

Publié le 18 févr. 2021 par - Mis à jour le 22 févr. 2021

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La société de gestion de portefeuille Groupama Gan REIM, société de gestion agréée par l’AMF (Autorité des marchés financiers) a réalisé son premier investissement en bureaux parisiens pour le compte de la SCPI Affinités Pierre pour un montant de 33,8 millions d’euros. 

 

Un actif idéalement situé à Paris pour le compte d’Affinités Pierre

L'actif est situé au 258 Boulevard Saint-Germain dans le 7ème arrondissement de Paris et est entièrement loué à plusieurs sociétés de conseils spécialisées en droit et en gestion privée, ainsi qu’à deux enseignes commerciales dédiées, l’une, à la sécurisation des accès et, l’autre, aux arts de la maison. Il s’agit plus précisément d’un ensemble immobilier mixte de bureaux et de commerces de plus de 1600 m2. Le bien bénéficie donc d’une excellente localisation et de locataires disposant d’une bonne solidité financière.L’emplacement en plein cœur de Paris offre bien évidemment une multitude de moyens de transport en commun.

 

Groupama Gan REIM poursuit ses investissements dans la capitale

Cet immeuble haussmannien vient ainsi compléter le portefeuille d’immeubles de bureaux neufs déjà développés dans des grandes agglomérations régionales comme Lille, Angers, Strasbourg, Lyon, Toulouse ou encore Marseille. De plus, il vient s’ajouter aux acquisitions réalisées de nombreux commerces dans les 3ème, 6ème et 16ème arrondissements de Paris pour ainsi renforcer le poids du portefeuille dans la capitale parisienne. Cela traduit la volonté et l’engagement de la SCPI Affinités Pierre de s’orienter sur des actifs à l’état locatif sécurisé, localisé sur des emplacements recherchés avec une forte dimension immobilière.

 

Une nouvelle acquisition en adéquation avec la stratégie de la SCPI Affinités Pierre

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie défendue par Groupama de diversification qui vise les bureaux, les commerces, les locaux d’activités localisés à Paris, en île-de-France ainsi que dans les principales métropoles du territoire français. La SCPI recherche prioritairement des immeubles neufs, récents ou restructurés détenus directement  et disposant d’une capacité à générer des revenus pérennes par leurs qualités et leur emplacement.

 

Les chiffres clés de la SCPI

Lancé en 2015, Affinités Pierre affiche une capitalisation de 259 millions au 31/12/2020 et un taux d’occupation financier de 96 %. Pour l’année 2020, son rendement s’élève à 4,32 %. A capital fixe, la SCPI détient pour le moment une majorité de ses actifs en régions (à hauteur de 91 %), le reste en Île-de-France (9 %) même si elle envisage également de se positionner sur des immeubles situés dans le reste de l’Europe.

LES POINTS IMPORTANTS SUR LA SCPI AFFINITÉS PIERRE
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire Bureaux, commerces, murs de magasin
Sous-jacent Entrepôts
Localisation Paris, régions, Île-de-France
Capital Fixe
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Société de gestion Groupama Gan REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, en démembrement.
Horizon Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur 250 €
Minimum de souscription 5 parts

 

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