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- Affinités Pierre a maintenu un DVM solide de 4,32 % en 2020 malgré la crise, avec un prix de part stable à 150 € pour sécuriser les associés.
- La légère baisse de performance 2020 vient surtout d’un ralentissement des investissements lié aux confinements, pas d’un problème de loyers encaissés.
- Pour 2021, l’équipe vise un rendement cible ambitieux entre 4,5 % et 5 %, avec un potentiel de dépassement si des cessions d’actifs se concrétisent.
- La cinquième augmentation de capital porte le prix de la part à 250 €, soutenue par les hausses progressives précédentes pour refléter la valeur du patrimoine.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un échange exclusif les performances 2020 et les perspectives 2021 de la SCPI Affinités Pierre.
SCPI Affinités Pierre : Performances 2020 et Perspectives 2021
Retrouvez-ci dessous la retranscription de l'interview de Jean-François Houdeau
La performance 2020 s’est inscrite à 4,32 % en termes de DVM avec un prix de part inchangé de 150 euros puisque les années précédentes, nous avions fait progresser ce prix de parts d’années en années. Les 250 euros seront effectifs sur la cinquième augmentation de capital qui démarre.
Nous avions fait moins bien qu’en 2019, non pas pour des raisons de recouvrement de loyers. C’est un retard à l’allumage au niveau de l’investissement parce qu’avec cinq mois de confinement, il est difficile d’investir à distance. En tout cas, ce n’est pas notre façon de faire.
Pour les perspectives 2021, nous devrions ĂŞtre entre 4,5 et 5 %. Si nous avons une bonne nouvelle en termes de cessions d’actifs, nous serons peut-ĂŞtre au-dessus de 5 %. En tout cas, l’objectif de l’équipe est d’être entre 4,5 et 5 %.Â
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