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Cap Foncières & Territoires : présentation de la SCPI

Publié le 16 nov. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 16 nov. 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec Frédéric Durand, Président de la société de gestion Foncières & Territoires. Une interview exclusive consacrée à la présentation de la SCPI Cap Foncière & Territoires.

Cap Foncières & Territoires : une SCPI triplement diversifiée

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Frédéric Durand

Notre SCPI Cap Foncières & Territoires est une SCPI diversifiée, qui investit sur les principales métropoles françaises.

J’ai dit diversifiée, mais en fait, elle est triplement diversifiée.
Frédéric Durand, Président de Foncières & Territoires

Une diversification de territoires, puisque nous avons des investissements :

sur l’Ouest de la France depuis notre implantation de Nantes ;
sur Rhône-Alpes et Auvergne Méditerrannée, depuis notre implantation de Lyon ;
mais également sur le Nord-Est depuis notre implantation sur Nancy.

Deuxième axe de diversification, il s’agit de la nature de nos locataires, avec des activités qui sont dans la tech, des activités qui sont également en matière de formation, beaucoup d’activités de production aussi sur les territoires.

Et enfin, le dernier axe de diversification, c’est sur la nature des locaux.

Nous avons des bureaux, des locaux de production, des locaux de formation, mais également des commerces sur notre patrimoine.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CAP FONCIÈRES & TERRITOIRES

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire	Régionale, boutiques, bureau, petites et moyennes surfaces, France, à crédit
Sous-jacent immobilier	Bureaux, commerces, locaux activités, éducation, santé
Localisation	Régions
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	FONCIÈRES & TERRITOIRES agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, à crédit, assurence-vie,démembrement de propriété, versements programmés
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur	255 €
Minimum de souscription	4 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI