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“Excellent”, 60 avis

Comment achetez-vous de l'immobilier chez UCC ?

Publié le 1 juil. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 1 juil. 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec Jérémie Hazan, Responsable de la gestion immobilière de la société de gestion Urban Premium. Un échange exclusif sur comment la SCPI Urban Cœur Commerce achète ses actifs immobiliers.


SCPI Urban Cœur Commerce : nous achetons plus qu’un taux de rendement


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Pierre-Antoine Burgala

Dans le cadre de nos acquisitions, nous nous attachons à comprendre parfaitement les actifs que nous achetons

Il s’avère que nous devons acheter plus qu’un simple taux de rendement.

Nous devons comprendre l’emplacement, l’activité et l’histoire, pour certains locataires qui sont parfois historiquement implantés sur ces locaux commerciaux.

C’est ce savoir-faire aujourd’hui, qui nous permet d’avoir un patrimoine composé de 40 locaux commerciaux, tous occupés au 31 décembre 2021.

Personnellement, je me suis déplacé sur chacun de ces locaux commerciaux. Je me suis entretenu avec chacun des locataires pour créer un lien, et savoir quel type d’actifs nous avions acheté.

Jérémie Hazan, Responsable de la gestion immobilière de la société de gestion Urban Premium


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI URBAN COEUR COMMERCE

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Commerces (SCPI de rendement)

Capital

Variable

Sous-jacent immobilier

Commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres

Localisation

Régions, Île-de-France

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, démembrement

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Prix acquéreur

300 €

Minimum de souscription

10 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


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