La Tour La Marseillaise devient la propriété de fonds immobiliers (SCPI,SCI)

Source : Perial Asset Management

L’édifice de 135 mètres profite d’un emplacement prime, en plein cœur du projet des Quais d’Arenc, plébiscité par le marché. La tour bénéficie du dynamisme du quartier Euroméditerranée, premier marché tertiaire de Marseille. L’immeuble est situé à proximité des deux lignes de tram, d’une station de TER et d’une ligne de métro. A cette excellente desserte en transports en communs s’ajoute une accessibilité routière et aéroportuaire de premier plan.

Cette nouvelle acquisition conforte nos convictions dans la dynamique et le potentiel exceptionnel de la ville, de la Métropole et du projet Euroméditerranée. La Marseillaise rejoint le patrimoine sous gestion par PERIAL AM déjà bien établi sur la cité phocéenne avec des actifs comme Totem, Espace Gaymard, Rue Saint Ferréol. Notre portefeuille s’approche désormais de 6 milliards d’euros d’actifs situés dans les principales métropoles européennes.

Loïc Hervé, directeur général délégué de PERIAL Asset Management

Source : Perial Asset Management

Un actif immobilier avant-gardiste, en phase avec la stratégie de PERIAL 

La Marseillaise arbore des formes et des couleurs avant-gardistes sur sa façade qui lui ont permis d’être distinguée comme le 2e plus beau gratte-ciel à l’Emporis Skyscraper Award de l’année 2018, décerné par l’entreprise allemande Emporis.

Par ailleurs, l’actif se caractérise également par ses spécificités écologiques et présente les fondamentaux recherchés par PERIAL AM en termes de développement durable. La Marseillaise affiche en effet les meilleures certifications environnementales : HQE Excellent, WiredScore Gold, Certification LEED Gold Core and Shell. Reliée à la centrale de géothermie marine Thassalia, une première pour un IGH en France, la tour dispose d’un système de climatisation captant directement la fraîcheur de l’eau dans la Méditerranée. Une installation qui réduit de 40 % la  consommation d’énergie et de 70 %  des émissions de gaz à effet de serre. Des panneaux solaires viennent compléter les apports énergétiques de l’IGH.

En d’autres termes, La Marseillaise dispose des qualités ciblées par les fonds labellisés ISR, notamment la SCPI PFO, la SCPI PFO2 et la SCI PERIAL Euro Carbone. Pour la société de gestion, l’actif locatif conforte son engagement de proposer aux épargnants une épargne immobilière vertueuse et optimisée. Rappelons que dans le cadre du Label ISR, le gérant prend en compte un ensemble de critères environnementaux, sociétaux et de gouvernance (ESG).

Source : Perial Asset Management