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- Investir en SCPI santé/éducation via Fair Invest pour profiter d’actifs médicalisés récents, sécurisés par des baux professionnels et une demande structurellement porteuse.
- Utiliser Vendôme Régions pour diversifier votre patrimoine sur bureaux, commerces et locaux d’activité répartis dans les grandes agglomérations françaises.
- Cibler des SCPI labellisées ISR Immobilier pour allier performance potentielle, qualité des locataires et critères environnementaux et sociétaux renforcés.
- Limiter le risque locatif grâce à des portefeuilles multi-actifs (centres de soins, supermarchés, bureaux de poste, commerces de proximité) et plusieurs locataires par actif.
La société de gestion de portefeuille Norma Capital réalise un nombre d’acquisitions record au quatrième trimestre 2021. Pour le compte de ses deux SCPI Fair Invest et Vendôme Régions, le gérant réalise 21 investissements immobiliers sur l’ensemble du territoire français, représentant plus de 90 M€.
SCPI Fair Invest : 6 acquisitions dans le domaine de la santé
En phase avec la stratégie d’investissement axée sur les domaines de la santé et de l’éducation de la SCPI Fair Invest, six acquisitions ont été réalisées au cours du 4e trimestre 2021. Norma Capital annonce un montant d’investissement de près de 11 M€ pour la SCPI Santé et éducation, représentant plus de 3 300 m². Le véhicule consolide notamment son positionnement sur des centres de soins, des bureaux loués à des entreprises gravitant dans l’univers médical et paramédical.
L’opération la plus emblématique porte sur trois actifs et s’inscrit dans le cadre du partenariat avec MedCorner City. Il s’agit d’une acquisition en VEFA des murs des futurs pôles de santé situés à Villenave-d’Ornon. L’investissement de près de 8 M€ comprend :
- 537 m² en Gironde, pour une livraison au 3ème trimestre 2022,
- 1 630 m² à Saint-Brieuc, pour une livraison au 1er trimestre 2023, et
- 512 m² pour une livraison au 1er trimestre 2023).
Le nombre d’acquisitions de nos SCPI Fair Invest et Vendôme Régions sur le 4e trimestre 2021 démontre notre capacité d’exécuter pour le compte de nos fonds une stratégie d’investissement dynamique et de diversification.
Faïz HEBBADJ, Président de Norma Capital
SCPI Vendôme Régions : près de 80 M€ d’investissement
Récemment labellisée ISR Immobilier, la SCPI Vendôme Régions développe son patrimoine immobilier avec l’acquisition de 15 nouveaux actifs, représentant un total de 34 230 m². Entre octobre et décembre 2021, le véhicule a acquis des bureaux, des locaux d’activité et des commerces répartis dans les grandes agglomérations françaises (Chambray-lès-Tours (37), Reichstett (67), Toulouse (31) ou Sainte-Marie de la Réunion (97)). Ces opérations représentent un investissement de près de 80 M€ sur le trimestre, et portent le parc immobilier de la SCPI à 96 actifs sous gestion, pour près de 200 000 m².
Le gérant note notamment l’acquisition d’un portefeuille de quatre actifs de commerces, totalisant une surface de 6 574 m², pour huit locataires. Le portefeuille se compose de supermarchés Franprix et autres commerces de proximité, situés respectivement à Rueil-Malmaison, Courbevoie, Coulommiers et Senlis. Norma Capital s’est aussi porté acquéreur d’un portefeuille de 1 802 m², comprenant :
- deux bureaux de poste, le premier dans le 5e arrondissement de Paris, et le second dans le 12e,
- un magasin Speedy dans le 12e.
C’est ainsi avec de belles acquisitions pour ses deux SCPI labellisées ISR Immobilier que Norma Capital finit l’année 2021. Dans la continuité de sa politique de développement pour ses fonds Grand Public, le gérant annonce pour ce début d’année, des opérations déjà positionnées.
Source : Communiqué de presse - Norma Capital - janvier 2022
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