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“Excellent”, 60 avis

Épargne Pierre signe un Sale & Leaseback de plus de 75,5 M€

Publié le 1 févr. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023

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Dans le cadre de son partenariat avec le groupe Colas, Atland Voisin annonce l’acquisition d’un portefeuille de bureaux et activités pour le compte de la SCPI Épargne Pierre. 38 actifs rejoignent ainsi le patrimoine immobilier du fonds, avec un programme préétabli pour les actions ISR à mettre en place. 


Épargne Pierre signe pour un portefeuille de bureaux et activités

Atland Voisin annonce une nouvelle opération réalisée en partenariat avec le groupe Colas. Dans le cadre d’un Sale & Lease Back, Épargne Pierre a fait l’acquisition d’un portefeuille composé de 38 actifs, notamment de bureaux et de locaux d’activités, représentant une surface utile totale de 52 532 m². Les actifs sont situés en région Nord-Est et Sud-Est, à Amiens, Saint-Priest, La Chapelle Saint-Luc, Malay-Le-Grand et Abbeville entre autres. 

Cette opération permet de poursuivre notre partenariat avec le groupe Colas (4ème opération) et offre un profil rendement / risque attractif grâce à la mutualisation du risque locatif, à la pérennité et à la solvabilité du locataire, et à la signature de baux fermes d’une durée de 12 ans. Le portefeuille fera l’objet d’un programme de travaux conséquent pour satisfaire notre politique ISR tout en améliorant les conditions de travail des collaborateurs de Colas 

Lawrence DELAHAYE, Directeur Général Investissements d’Atland Voisin

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Source : Atland Voisin

17 M€ alloués aux actions ISR menées par la SCPI Épargne Pierre

Conformément à sa stratégie ISR, le portefeuille immobilier intègre le patrimoine immobilier de la SCPI Épargne Pierre dans la catégorie Best-in-progress. Un programme de travaux, estimé à 17,5 M€, sera réalisé sur l’ensemble du portefeuille. Les travaux seront partiellement à la charge du fonds, en qualité d’acquéreur, moyennant un loyer complémentaire rémunéré à hauteur de 7 % l’année

Le programme comprend entre autres : 

  • un travail de remontée des données de consommations énergétiques réelles des actifs ;
  • des mesures de qualité de l’eau et de la qualité de l’air afin d’assurer le bien-être du locataire ;
  • un livret d’accueil des occupants ainsi qu’un guide des pratiques écoresponsables ;
  • et la réalisation d’une étude de résilience climatique.

Il est à préciser que le portefeuille est intégralement loué à la société Colas SA, engagée dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 12 ans, ayant pris effet à la date d’acquisition. Le portefeuille offre ainsi un rendement immobilier immédiat de 5,91 %, acte en main, pour un montant d’acquisition de plus de 75, 52 M€.


Les points importants pour la SCPI Épargne Pierre

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Bureau (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

Diversifiée, ISR, Régionale

Sous-jacent immobilier

Bureaux, commerces, locaux d'activités, santé, entrepôts, hôtels, logements

Localisation

Régions, Île-de-France

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

208 €

Minimum de souscription

10 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - décembre 2022


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