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- Affinités Pierre maîtrise sa collecte pour éviter la dilution du rendement et sécuriser la performance des épargnants sur le long terme.
- Sourcing sélectif des actifs (bureaux, commerces, logistique) pour limiter le risque locatif et stabiliser les loyers versés aux associés.
- Gestion hyperactive du patrimoine (arbitrages, relocations, optimisations) pour maintenir le taux d’occupation et protéger les revenus fonciers.
- Stratégie de cristallisation des plus-values latentes afin de doper la performance globale et soutenir le rendement distribué.
- Ticket d’entrée accessible (5 parts à 250 €) et plusieurs modes de détention (comptant, crédit, démembrement) pour adapter l’investissement à chaque profil.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Une interview exclusive sur la Secret Sauce de la SCPI Affinités Pierre.
SCPI Affinités Pierre : 4 éléments clés à retenir
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Houdeau
La secrète sauce, c’est d’abord la maîtrise de la collecte.
Le deuxième ingrédient de base, c’est la qualité du sourcing du groupe Groupama Gan REIM. En témoigne la qualité du portefeuille, que ce soit en bureaux, en commerces, et évidemment en logistique.
Le troisième élément clé, c’est notre gestion hyperactive de nos actifs.
Et le quatrième ingrédient, ce sera notre capacité à cristalliser les plus-values latentes que recèlent nos actifs, pour le bienfait et la performance, et donc le rendement pour nos porteurs de parts.
Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | bureau, commerce, murs de magasin, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, entrepôts, logements |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Belgique |
| Capital | Fixe |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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